香住駅 近隣地価情報
32,500円
兵庫県美方郡香美町にあるJR山陰本線(豊岡～米子)香住駅の地価相場は32,500円/㎡(107,438円/坪)です。
香住駅を中心とした4,000m圏内の不動産17件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は32,500円/㎡(107,438円/坪)で、最高値は48,800円/㎡(161,322円/坪)、最低値は24,200円/㎡(80,000円/坪)です。
香住駅近隣不動産の地価詳細
香住駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 香住駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約152m | 48,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成の商業地域であり、地域要因に大きな変動はないものの、少子高齢化、地域経済情勢等により需要は弱い。 地域要因の将来予測香住駅近くの既成商業地域であるが、近年は人口減少や沿道型商業店舗への集約化により、既存店舗が減少するなど、商業繁華性の減退が見られることから、地価は下落基調で推移すると予測する。 価格決定の理由同一需給圏内の店舗用地は自社による運営を前提として取引されることが殆どであり、不動産収益を前提とした賃貸市場は形成されておらず、適正な賃料水準の把握が困難なことから収益還元法の適用は断念した。比準価格は、採用事例の収集範囲はやや広いものの代替競争関係にある取引事例に基づいて試算されたため信頼性が高い。よって比準価格を採用し、前年からの各変動要因にも留意の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川端 良明 |
| 約189m | 76,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約324m | 73,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約568m | 24,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約568m | 21,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約568m | 41,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約568m | 33,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約568m | 64,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約568m | 48,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約568m | 99,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約568m | 106,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約568m | 35,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約568m | 36,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約777m | 71,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,509m | 32,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成の住宅地域であり、地域要因に大きな変動はないものの、少子高齢化、地域経済情勢等により需要は弱い。 地域要因の将来予測漁港近くの住宅地域であり、地価水準に大きな影響を及ぼす地域要因は見られないものの、少子高齢化や地域経済情勢等を踏まえると、地価は下落基調で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺の類似地域は、不動産収益を前提とした賃貸市場が形成されているとは言い難く、適正な収支の把握が困難なことから収益還元法の適用は断念した。当該地域は自用のための取引が殆どであり、市場参加者が重視する代替不動産に係る取引事例を基礎とした比準価格は、市場性が反映された信頼性の高い価格と判断する。よって比準価格を採用し、前年からの各変動要因にも留意の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川端 良明 |
| 約3,515m | 24,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成の住宅地域であり、地域要因に大きな変動はないものの、中心市街地から離れており需要は弱い。 地域要因の将来予測漁港近くの住宅地域であり、地価水準に大きな影響を及ぼす地域要因は見られないものの、中心市街地から離れていることに加え、少子高齢化や地域経済情勢等を踏まえると、地価は下落基調で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域及び周辺の類似地域は、不動産収益を前提とした賃貸市場が形成されておらず、適正な収支の把握が困難なことから収益還元法の適用は断念した。当該地域は自用のための取引が殆どであり、市場参加者が重視する代替不動産に係る取引事例を基礎とした比準価格は、市場性が反映された信頼性の高い価格と判断する。よって比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえて、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：川端 良明 |
| 約3,947m | 11,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
香住駅近隣不動産マップ
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香住駅の関連情報
香住駅の近隣駅の地価相場
| JR山陰本線(豊岡～米子)柴山駅 | 28,350円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)佐津駅 | 24,200円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)餘部駅 | 17,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)久谷駅 | 10,900円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)竹野駅 | 32,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)浜坂駅 | 47,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)玄武洞駅 | 43,400円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)城崎温泉駅 | 101,450円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)諸寄駅 | 47,500円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)豊岡駅 | 65,750円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)居組駅 | 33,800円/㎡ |
| 宮豊線コウノトリの郷駅 | 64,750円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)国府駅 | 31,500円/㎡ |
| JR山陰本線(園部～豊岡)江原駅 | 31,500円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)東浜駅 | 24,500円/㎡ |
| 宮豊線久美浜駅 | 25,000円/㎡ |
| JR山陰本線(豊岡～米子)岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| 宮豊線かぶと山駅 | 11,500円/㎡ |
JR山陰本線(豊岡～米子)の地価相場
| 豊岡駅 | 65,750円/㎡ |
| 玄武洞駅 | 43,400円/㎡ |
| 城崎温泉駅 | 101,450円/㎡ |
| 竹野駅 | 32,000円/㎡ |
| きりはまビーチ駅 | 32,000円/㎡ |
| 佐津駅 | 24,200円/㎡ |
| 柴山駅 | 28,350円/㎡ |
| 鎧駅 | 17,500円/㎡ |
| 餘部駅 | 17,500円/㎡ |
| 久谷駅 | 10,900円/㎡ |
| 浜坂駅 | 47,500円/㎡ |
| 諸寄駅 | 47,500円/㎡ |
| 居組駅 | 33,800円/㎡ |
| 東浜駅 | 24,500円/㎡ |
| 岩美駅 | 24,500円/㎡ |
| 大岩駅 | 22,500円/㎡ |
| 福部駅 | 17,000円/㎡ |
| 鳥取駅 | 65,800円/㎡ |
| 湖山駅 | 46,550円/㎡ |
| 鳥取大学前駅 | 48,750円/㎡ |
| 末恒駅 | 20,200円/㎡ |
| 宝木駅 | 38,550円/㎡ |
| 浜村駅 | 38,550円/㎡ |
| 青谷駅 | 16,200円/㎡ |
| 泊駅 | 6,000円/㎡ |
| 松崎駅 | 15,000円/㎡ |
| 倉吉駅 | 30,300円/㎡ |
| 下北条駅 | 19,100円/㎡ |
| 由良駅 | 16,500円/㎡ |
| 浦安駅 | 18,900円/㎡ |
| 八橋駅 | 21,400円/㎡ |
| 赤碕駅 | 20,000円/㎡ |
| 中山口駅 | 5,100円/㎡ |
| 下市駅 | 5,100円/㎡ |
| 御来屋駅 | 16,600円/㎡ |
| 名和駅 | 13,200円/㎡ |
| 大山口駅 | 18,000円/㎡ |
| 淀江駅 | 15,350円/㎡ |
| 伯耆大山駅 | 25,800円/㎡ |
| 東山公園駅 | 40,650円/㎡ |
| 米子駅 | 36,500円/㎡ |