岩田駅 近隣地価情報
19,650円
山口県光市にあるJR山陽本線(岩国～門司)岩田駅の地価相場は19,650円/㎡(64,958円/坪)です。
岩田駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,966円/㎡(59,391円/坪)です。
岩田駅近隣不動産の地価詳細
岩田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 岩田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約671m | 18,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因光市の郊外地域についてはUターン需要も少なく、停滞状況が続いている。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は、戸建住宅を主体とする住宅地域であり、収益物件は見受けられない。賃貸市場が未成熟であることから収益還元法の適用は断念した。比準価格は、同一需給圏内の類似地域内の規範性のある取引事例から試算した価格であり、実証性、規範性は高い。よって、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、市場の動向を勘案し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中野 亘 |
| 約671m | 23,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約858m | 15,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約921m | 29,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約921m | 45,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約921m | 39,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約921m | 21,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約921m | 20,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧大和町岩田地区に所在し、地域内人口の減少等を背景に住宅地需要は総じて弱含んでおり、地価は依然として下落基調を辿っている。 地域要因の将来予測旧大和町内の岩田地区内に存する住宅地域であり、地域内人口の継続的な減少等により住宅地需要は乏しく、今後も暫くは地価下落基調を辿っているものと思料される。 価格決定の理由近隣地域は中規模一般住宅が建ち並ぶ、戸建住宅主体の住宅団地であり、収益性を目的とする賃貸住宅は想定し難い状況にあると云える。よって本件では収益還元法は適用できなかったが、本件近隣地域の需給動向並びに同地域の実情等を総合的に勘案しつつ、周辺地域に存する標準地・山口県基準地等との価格の均衡等に十分留意の上、市場性を反映する比準価格を採用して、鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田中 悟 |
| 約921m | 14,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約921m | 17,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,406m | 9,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,703m | 32,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,738m | 16,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
岩田駅近隣不動産マップ
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岩田駅の関連情報
岩田駅の近隣駅の地価相場
| JR山陽本線(岩国～門司)島田駅 | 28,400円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)田布施駅 | 21,350円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)光駅 | 35,100円/㎡ |
| JR岩徳線勝間駅 | 14,900円/㎡ |
| JR岩徳線大河内駅 | 15,350円/㎡ |
| JR岩徳線高水駅 | 13,250円/㎡ |
| JR岩徳線周防久保駅 | 25,100円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)柳井駅 | 30,000円/㎡ |
| JR岩徳線米川駅 | 30,200円/㎡ |
| JR岩徳線生野屋駅 | 48,100円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)下松駅 | 44,700円/㎡ |
| JR岩徳線周防高森駅 | 33,150円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)柳井港駅 | 30,000円/㎡ |
| JR岩徳線周防花岡駅 | 48,500円/㎡ |
| JR岩徳線玖珂駅 | 30,200円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)櫛ケ浜駅 | 43,050円/㎡ |
| JR岩徳線欽明路駅 | 31,400円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)大畠駅 | 21,600円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)徳山駅 | 55,950円/㎡ |
| JR山陽本線(岩国～門司)神代駅 | 21,600円/㎡ |
JR山陽本線(岩国～門司)の地価相場
| 岩国駅 | 53,300円/㎡ |
| 南岩国駅 | 49,850円/㎡ |
| 藤生駅 | 40,750円/㎡ |
| 通津駅 | 32,400円/㎡ |
| 由宇駅 | 40,900円/㎡ |
| 神代駅 | 21,600円/㎡ |
| 大畠駅 | 21,600円/㎡ |
| 柳井港駅 | 30,000円/㎡ |
| 柳井駅 | 30,000円/㎡ |
| 田布施駅 | 21,350円/㎡ |
| 島田駅 | 28,400円/㎡ |
| 光駅 | 35,100円/㎡ |
| 下松駅 | 44,700円/㎡ |
| 櫛ケ浜駅 | 43,050円/㎡ |
| 徳山駅 | 55,950円/㎡ |
| 新南陽駅 | 38,900円/㎡ |
| 福川駅 | 42,500円/㎡ |
| 戸田駅 | 27,200円/㎡ |
| 富海駅 | 25,600円/㎡ |
| 防府駅 | 30,550円/㎡ |
| 大道駅 | 13,000円/㎡ |
| 四辻駅 | 14,800円/㎡ |
| 新山口駅 | 48,900円/㎡ |
| 嘉川駅 | 40,850円/㎡ |
| 本由良駅 | 23,950円/㎡ |
| 厚東駅 | 8,000円/㎡ |
| 宇部駅 | 24,950円/㎡ |
| 小野田駅 | 34,000円/㎡ |
| 厚狭駅 | 34,000円/㎡ |
| 埴生駅 | 19,300円/㎡ |
| 小月駅 | 25,800円/㎡ |
| 長府駅 | 42,800円/㎡ |
| 新下関駅 | 46,900円/㎡ |
| 幡生駅 | 45,000円/㎡ |
| 下関駅 | 31,100円/㎡ |
| 門司駅 | 74,300円/㎡ |