山口県光市上島田２丁目１５５１番１２(島田駅・岩田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


32,000円

2015年07月01日に行った山口県光市上島田２丁目１５５１番１２(山口県光市上島田２−１７−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,000円/㎡としました。

山口県光市上島田２丁目１５５１番１２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山口県光市上島田２丁目１５５１番１２
住居表示上島田２−１７−２
価格32,000円/㎡
交通施設、距離島田、1,200m
地積170㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南東4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度9844913
北緯 131度9536494

参考：該当物件周辺マップ

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山口県光市大字三井字宮ノ前２１８６番２山口県光市大字室積村字西ノ庄４６２２番１山口県光市大字三井字今積９６２番１７山口県光市大字島田字門２２８０番１外千葉県匝瑳郡光町宮川字川端１６４１番５８山口県光市中島田２丁目２２８０番１外

参考：近隣駅の地価相場

島田駅(地価相場 28,400円/㎡)岩田駅(地価相場 19,650円/㎡)光駅(地価相場 35,100円/㎡)