西高屋駅 近隣地価情報


27,800円

広島県東広島市にあるJR山陽本線(三原~岩国)西高屋駅の地価相場は27,800円/㎡(91,900円/坪)です。

西高屋駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は35,800円/㎡(118,347円/坪)です。

西高屋駅近隣不動産の地価詳細

西高屋駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

西高屋駅
からの距離
価格 詳細
約97m90,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所:広島県東広島市高屋町中島435番2

不動産鑑定評価

約407m57,500円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:広島県東広島市高屋町中島257番11

不動産鑑定評価

約628m30,100円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県東広島市高屋町宮領254番6

不動産鑑定評価

約1,455m55,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:広島県東広島市高屋高美が丘4丁目24番11

不動産鑑定評価

約1,992m33,000円/㎡

調査年:2012年
利用現況:共同住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所:広島県東広島市高屋町稲木603番1外

不動産鑑定評価

約2,282m41,600円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:上安、1,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所:広島県広島市佐伯区安佐南区相田7丁目26番133

不動産鑑定評価

約2,907m56,900円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:西条、1,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県東広島市西条町土与丸字寒作1159番2

不動産鑑定評価

約2,907m57,300円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:西条、1,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県東広島市西条町土与丸字寒作1159番2

不動産鑑定評価

約2,907m56,900円/㎡

調査年:2013年
利用現況:住宅
他交通機関:西条、1,700m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県東広島市西条町土与丸字寒作1159番2

不動産鑑定評価

約3,017m25,500円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:白市、2,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県東広島市高屋町高屋東1911番216

地域要因

低廉な価格で土地が取得できるものの、交通接近性、生活利便性が劣るため、需要は弱い。

地域要因の将来予測

交通接近性、生活利便性の劣る郊外の住宅団地(高屋東ニュータウン)で、概ね熟成し、特段の変動要因は認められないため、今後も当面は現状のまま推移するものと予測される。

価格決定の理由

当該標準地の存する高屋町高屋東のやや高台の住宅地域は、自己の居住用に分譲販売された住宅団地で、自用目的の取引が大半である。周辺には収益物件がほとんどみられないことから、賃貸市場は成立しておらず、収益還元法は非適用とした。比準価格は実際の取引価格を基礎としており、市場性を反映した価格である。したがって、主たる需要者の観点から、比準価格を標準とし、前年公示価格等からの検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:向井 弘二

不動産鑑定評価

約3,270m75,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:西条、850m
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所:広島県東広島市西条土与丸2丁目120番6外

不動産鑑定評価

約3,431m133,000円/㎡

調査年:2016年
利用現況:住宅
他交通機関:中筋、250m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:広島県広島市佐伯区安佐南区中筋1丁目830番5

不動産鑑定評価

約3,431m173,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼共同住宅
他交通機関:新交通中筋、100m
利用区分、構造:建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F
住所:広島県広島市佐伯区安佐南区中筋1丁目664番1

不動産鑑定評価

西高屋駅近隣不動産マップ

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JR山陽本線(三原~岩国)の地価相場

三原駅50,350円/㎡
本郷駅-
河内駅17,900円/㎡
入野駅21,900円/㎡
白市駅25,500円/㎡
西条駅112,000円/㎡
八本松駅52,400円/㎡
瀬野駅-
中野東駅72,800円/㎡
安芸中野駅122,500円/㎡
海田市駅132,000円/㎡
向洋駅156,000円/㎡
天神川駅160,500円/㎡
広島駅165,000円/㎡
横川駅197,500円/㎡
西広島駅15,700円/㎡
新井口駅107,000円/㎡
五日市駅107,000円/㎡
廿日市駅75,500円/㎡
宮内串戸駅87,000円/㎡
阿品駅66,900円/㎡
宮島口駅66,900円/㎡
前空駅57,200円/㎡
大野浦駅49,350円/㎡
玖波駅57,500円/㎡
大竹駅63,000円/㎡
岩国駅53,300円/㎡
和木駅63,000円/㎡
新白島駅197,500円/㎡