松阪駅 近隣地価情報
48,700円
三重県松阪市にあるJR紀勢本線松阪駅の地価相場は48,700円/㎡(160,991円/坪)です。
松阪駅を中心とした1,000m圏内の不動産28件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は48,700円/㎡(160,991円/坪)で、最高値は48,700円/㎡(160,991円/坪)、最低値は68,000円/㎡(224,793円/坪)です。
松阪駅近隣不動産の地価詳細
松阪駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 松阪駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約144m | 93,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約144m | 73,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約144m | 94,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約366m | 96,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約466m | 71,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約567m | 40,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約692m | 57,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約718m | 68,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因著しい地域要因の変化は見られず、その良好な住環境を背景に需給関係は安定的であるが、総額が張るため、地価水準は弱含みである。 地域要因の将来予測大規模住宅の多い閑静な住宅地域で、その良好な住環境を今後も維持するものと予測する。需給関係は安定的であるが、総額が張るため、地価水準は弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は大規模住宅が多い閑静な住宅地域であり、自己使用目的での取引が中心となる。賃貸住宅等は殆どなく、地域の利用環境等を鑑みれば共同住宅等を想定することは現実的ではないため、収益価格を試算しない。一方、居住の快適性を重視する住宅地域で、類似地域等のおいて信頼性のある取引事例を収集し得た。従って、比準価格を採用し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤川 勝彦 |
| 約718m | 69,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約740m | 39,500円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約740m | 48,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に特段の変動は認められない。周辺での新規供給は多いが、需要は底堅く、地価の下落は小幅にとどまる。 地域要因の将来予測商業施設、公共施設等の充実もあり、需要者の選好性の高い住宅地域である。土地利用は安定的で、今後も良好な居住環境を維持していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は戸建住宅を中心として、中規模以上の画地には共同住宅も見られる。自己居住目的の取引が大半を占め、周辺の取引相場を指標に価格が形成されている。標準地は敷地面積が狭く、経済合理性や建物配置の観点から、市場性のある賃貸住宅を想定することが困難であるため、収益価格は試算しなかった。比準価格は松阪市内の取引事例から適正に試算を行った。よって、市場の特性を反映した比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 雅和 |
| 約740m | 22,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因漁港近くの既成住宅地域で、地域要因に特段の変動は認められない。供給は少ないが、需要はより限定的である。 地域要因の将来予測漁港近くに既存住宅等が連担する住宅地域である。土地利用に大きな変化はなく、今後も現状維持で推移するものと思料される。沿岸部の住宅地域に対する需要者の選好性は低く、地価は下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由周辺を含め賃貸物件は殆どなく、画地規模からも市場性のある賃貸建物の想定が困難であるため、収益価格は試算しなかった。比準価格は松阪市内の沿岸部の住宅地域を中心に事例を選択し、適正に比準を行った結果、市場の特性を反映した価格が求められた。以上のことから、市場実態の裏付けのある比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは概ね均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 雅和 |
| 約740m | 38,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約740m | 18,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約740m | 12,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約740m | 8,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約740m | 6,900円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約740m | 20,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約740m | 65,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約740m | 37,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約740m | 14,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約740m | 22,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約740m | 38,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約740m | 58,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約740m | 32,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約811m | 54,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約848m | 58,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約869m | 44,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
松阪駅近隣不動産マップ
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松阪駅のチェックポイント
ギャンブルを行う施設「松阪競輪場」があるため、土地の用途によっては松阪競輪場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては松阪競輪場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。
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松阪駅の関連情報
松阪駅の近隣駅の地価相場
| 近鉄山田線東松阪駅 | 42,700円/㎡ |
| 近鉄山田線松ヶ崎駅 | 39,450円/㎡ |
| JR紀勢本線徳和駅 | 40,100円/㎡ |
| JR名松線上ノ庄駅 | 36,200円/㎡ |
| JR紀勢本線六軒駅 | 31,200円/㎡ |
| 近鉄山田線櫛田駅 | 35,000円/㎡ |
| 近鉄山田線伊勢中原駅 | 31,200円/㎡ |
| JR名松線権現前駅 | 24,750円/㎡ |
| 近鉄山田線漕代駅 | 26,000円/㎡ |
| JR紀勢本線多気駅 | 30,200円/㎡ |
| JR紀勢本線相可駅 | 30,200円/㎡ |
| 近鉄大阪線伊勢中川駅 | 31,200円/㎡ |
| 近鉄山田線斎宮駅 | 20,000円/㎡ |
| JR紀勢本線高茶屋駅 | 40,000円/㎡ |
| JR参宮線外城田駅 | 28,850円/㎡ |
| JR紀勢本線佐奈駅 | 30,200円/㎡ |
| 近鉄名古屋線桃園駅 | 40,000円/㎡ |
| 近鉄山田線明星駅 | 24,900円/㎡ |
| JR名松線伊勢八太駅 | 37,950円/㎡ |
| 近鉄名古屋線久居駅 | 45,800円/㎡ |
JR紀勢本線の地価相場
| 亀山駅 | 36,450円/㎡ |
| 下庄駅 | 14,600円/㎡ |
| 一身田駅 | 54,950円/㎡ |
| 津駅 | 59,000円/㎡ |
| 阿漕駅 | 50,100円/㎡ |
| 高茶屋駅 | 40,000円/㎡ |
| 六軒駅 | 31,200円/㎡ |
| 徳和駅 | 40,100円/㎡ |
| 多気駅 | 30,200円/㎡ |
| 相可駅 | 30,200円/㎡ |
| 佐奈駅 | 30,200円/㎡ |
| 栃原駅 | 9,800円/㎡ |
| 川添駅 | 9,050円/㎡ |
| 三瀬谷駅 | 22,150円/㎡ |
| 滝原駅 | 13,700円/㎡ |
| 阿曽駅 | 8,600円/㎡ |
| 伊勢柏崎駅 | 6,700円/㎡ |
| 大内山駅 | 10,500円/㎡ |
| 梅ケ谷駅 | 10,500円/㎡ |
| 紀伊長島駅 | 18,350円/㎡ |
| 三野瀬駅 | 12,900円/㎡ |
| 船津駅 | 28,500円/㎡ |
| 相賀駅 | 28,500円/㎡ |
| 尾鷲駅 | 35,800円/㎡ |
| 大曽根浦駅 | 35,800円/㎡ |
| 九鬼駅 | 13,500円/㎡ |
| 三木里駅 | 13,500円/㎡ |
| 賀田駅 | 13,500円/㎡ |
| 二木島駅 | - |
| 新鹿駅 | - |
| 波田須駅 | 31,400円/㎡ |
| 大泊駅 | 41,900円/㎡ |
| 熊野市駅 | 36,300円/㎡ |
| 有井駅 | 36,300円/㎡ |
| 神志山駅 | 22,200円/㎡ |
| 紀伊市木駅 | 20,900円/㎡ |
| 阿田和駅 | 19,600円/㎡ |
| 紀伊井田駅 | 27,300円/㎡ |
| 鵜殿駅 | 54,750円/㎡ |
| 新宮駅 | 54,750円/㎡ |