山北駅 近隣地価情報
47,600円
神奈川県足柄上郡山北町にあるJR御殿場線山北駅の地価相場は47,600円/㎡(157,355円/坪)です。
山北駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は40,033円/㎡(132,340円/坪)です。
山北駅近隣不動産の地価詳細
山北駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 山北駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,893m | 110,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,070m | 48,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,315m | 34,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,315m | 38,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,385m | 39,400円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,385m | 740円/㎡ | 調査年：1991年 |
| 約3,385m | 32,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因農家住宅等が建ち並ぶ農家住宅地域であり、不動産の需給動向は低迷し、交通接近性や利便性も劣るため、地域全体として弱含み傾向で推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域であり、周辺の農地・低未利用地等が徐々に転用されていくことが期待されるが、当面、地価動向は弱含み感を残しつつ、今後も実需を中心に現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域は市街化調整区域内に位置する農家住宅等を主体とした地域であり、当該地域内においては、自己所有や利用を目的とした資産保有取引が主体となっており、住環境や利便性等を優先する地域であるので、アパートや住宅などの収益物件は少なく、賃貸市場も未成熟であり、適正な賃貸事例の収集も困難であることから収益還元法は採用せず、地域の市場実態を反映した比準価格を採用し、単価と総額との関連も留意のうえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：齋藤 隆一 |
| 約3,762m | 63,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因大雄山駅から徒歩圏外に位置する地域であり、実需による需給動向も見られるものの、交通接近性や利便性が劣るため、弱含み傾向で推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅等を主体とした大雄山線沿線の住宅地域として熟成しており、価格形成に影響を与える格別の変動要因は少なく、地価動向は弱含み感を残しつつ、今後も実需を中心に現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由周辺地域は一般住宅等を主体とした低層住宅地域であり、当該地域内においては、投資目的としての収益性よりも居住の快適性や利便性を優先する地域であり、自己所有や利用を目的とした資産保有取引が主体となっているため、地域の市場実態を反映した比準価格を重視し、投資採算性を反映した収益価格を考量して、単価と総額との関連も留意のうえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。この価格は代表標準地の公示価格と対比させても妥当なものと判断する。 2017年01月01日不動産鑑定士：齋藤 隆一 |
| 約3,936m | 40,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,936m | 36,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
山北駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
山北駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
山北駅の関連情報
山北駅の近隣駅の地価相場
| JR御殿場線東山北駅 | 97,100円/㎡ |
| JR御殿場線谷峨駅 | 53,900円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線大雄山駅 | 85,150円/㎡ |
| JR御殿場線松田駅 | 98,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線富士フイルム前駅 | 78,300円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線和田河原駅 | 78,550円/㎡ |
| 小田急線開成駅 | 97,200円/㎡ |
| JR御殿場線相模金子駅 | 93,000円/㎡ |
| JR御殿場線駿河小山駅 | 45,300円/㎡ |
| 小田急線栢山駅 | 92,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線岩原駅 | 89,900円/㎡ |
| JR御殿場線上大井駅 | 97,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線相模沼田駅 | 95,000円/㎡ |
| 小田急線富水駅 | 93,500円/㎡ |
| JR御殿場線足柄駅 | 37,700円/㎡ |
| 小田急線渋沢駅 | 93,400円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線飯田岡駅 | 106,500円/㎡ |
| 小田急線螢田駅 | 115,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道大雄山線穴部駅 | 96,000円/㎡ |
| JR御殿場線下曽我駅 | 104,500円/㎡ |