宇佐美駅 近隣地価情報
66,850円
静岡県伊東市にあるJR伊東線宇佐美駅の地価相場は66,850円/㎡(220,991円/坪)です。
宇佐美駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は77,950円/㎡(257,685円/坪)です。
宇佐美駅近隣不動産の地価詳細
宇佐美駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 宇佐美駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約185m | 84,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約185m | 115,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約239m | 63,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因宇佐美駅が徒歩圏内であり、相応の生活利便性を有するため、底堅い需要が認められるが、人口減少により地価は弱含んでいる。 地域要因の将来予測宇佐美駅に近い区画整然とした概ね成熟した既成住宅地域であり、変動要因は見られず当面は現状の住環境が継続し、需給は均衡しており地価はやや下落程度で推移すると予測される。 価格決定の理由自用の住宅目的での取引が主であり、類似地域において多数の信頼性のある取引事例を収集し、事例適格要件を満たすものを採用した。一方標準地は周辺に共同住宅は見られるが、戸建住宅地域に存することから、土地価格に見合う賃料の確保が困難であり、収益価格は低位に求められた。よって、実証的な比準価格を採用し、収益価格を参考程度にとどめ、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：細川 豊昭 |
| 約3,763m | 137,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,807m | 147,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,959m | 70,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR伊東駅に近い一般住宅、アパート、旅館も見られる山裾の住宅地域で、土砂災害警戒区域指定に伴う影響が徐々に認識されつつあり、需要は弱い。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅、アパートや旅館等も見られるJR伊東駅に近い山裾の住宅地域で、利便性にやや優位性が認められるが、住宅地として既に熟成しており当面は現状にて推移してゆくものと予測される。 価格決定の理由標準地は規模が小さく駐車場を十分確保できないため、投資採算性の観点からアパート想定による収益価格の試算は断念した。一方、標準地は住宅地に存し、自己使用目的で取引されるのが一般的であることから、市場性を反映した比準価格を中心に価格を決定すべきと思料される。従って、市場の実勢を反映した実証的かつ規範性の高い比準価格を重視し、さらに不動産需給等の各種動向に留意して適正と判断される鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：興津 康博 |
宇佐美駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
宇佐美駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
宇佐美駅の関連情報
宇佐美駅の近隣駅の地価相場
| JR伊東線伊東駅 | 66,850円/㎡ |
| JR伊東線網代駅 | 54,500円/㎡ |
| 伊豆急行線南伊東駅 | 70,700円/㎡ |
| JR伊東線伊豆多賀駅 | 83,800円/㎡ |
| 伊豆急行線川奈駅 | 73,400円/㎡ |
| JR伊東線来宮駅 | 92,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)熱海駅 | 92,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線牧之郷駅 | 61,400円/㎡ |
| 伊豆急行線富戸駅 | 20,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線修善寺駅 | 59,000円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線田京駅 | 85,800円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線伊豆長岡駅 | 89,300円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線大仁駅 | 60,500円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線韮山駅 | 80,700円/㎡ |
| 伊豆急行線城ヶ崎海岸駅 | 28,600円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線原木駅 | 86,500円/㎡ |
| 伊豆急行線伊豆高原駅 | 28,600円/㎡ |
| 伊豆箱根鉄道駿豆線伊豆仁田駅 | 85,750円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)函南駅 | 65,400円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)湯河原駅 | 64,000円/㎡ |