菊川駅 近隣地価情報
47,800円
静岡県菊川市にあるJR東海道本線(熱海～浜松)菊川駅の地価相場は47,800円/㎡(158,016円/坪)です。
菊川駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,800円/㎡(158,016円/坪)で、最高値は47,800円/㎡(158,016円/坪)、最低値は46,000円/㎡(152,066円/坪)です。
菊川駅近隣不動産の地価詳細
菊川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 菊川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約465m | 14,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約465m | 19,200円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約465m | 11,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約628m | 44,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約822m | 62,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅近くの商業地域であるが、郊外型店舗に顧客が流出しているため、商況は停滞している。 地域要因の将来予測菊川インター周辺の郊外型店舗の出店により、商業地の求心力、繁華性は低下傾向にあるため、今後とも弱含み傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由広幅員の市道沿いの商業地域であるが、建築費や土地価格に見合う賃料水準が形成されていないことから収益価格は低位に試算された。市内商業地を中心に採用して求めた比準価格は市場性を反映した価格が得られたものと判断した。以上から、比準価格を重視し、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安本 耕治 |
| 約995m | 64,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,471m | 47,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺での宅地供給により、地価はやや弱含み傾向にある。 地域要因の将来予測菊川インター東方の区画整理済の住宅地域で、住環境等の変動要因は認められないため、当面は現状維持にて推移するものと予測される。 価格決定の理由戸建住宅を中心にした区画整理済の住宅地域であり、アパート等の収益物件は見られるものの、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないことから収益価格は低位に求められた。自用目的での取引が中心であるため、収益価格は参考にとどめ、代表標準地との検討を踏まえた上で、実証的な比準価格を採用することが妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安本 耕治 |
| 約1,471m | 46,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性の良い住宅地域であり、値頃感もあるが、幅員が狭いためやや弱含んでいる。 地域要因の将来予測菊川駅徒歩圏内の既成住宅地域であり、格別の変動要因はないため、当面は現状維持にて推移するものと予測される。 価格決定の理由駅近くではあるが、戸建住宅を中心にした住宅地域であり、敷地規模等から収益還元法の適用を断念した。自用目的での取引が中心の住宅地域であるため、代表標準地との検討を踏まえ、実証的な比準価格を採用することが妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安本 耕治 |
| 約3,933m | 46,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
菊川駅近隣不動産マップ
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菊川駅の関連情報
菊川駅の近隣駅の地価相場
| JR東海道本線(熱海～浜松)掛川駅 | 70,200円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)金谷駅 | 48,100円/㎡ |
| 天竜浜名湖線掛川市役所前駅 | 70,200円/㎡ |
| 天竜浜名湖線西掛川駅 | 70,200円/㎡ |
| 大井川鐵道大井川本線新金谷駅 | 58,200円/㎡ |
| 大井川鐵道大井川本線代官町駅 | 48,100円/㎡ |
| 大井川鐵道大井川本線日切駅 | 48,100円/㎡ |
| 大井川鐵道大井川本線五和駅 | 48,100円/㎡ |
| 天竜浜名湖線桜木駅 | 62,700円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)島田駅 | 66,400円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)愛野駅 | 54,550円/㎡ |
| 天竜浜名湖線いこいの広場駅 | 43,100円/㎡ |
| 天竜浜名湖線細谷駅 | 43,100円/㎡ |
| 天竜浜名湖線原谷駅 | 34,350円/㎡ |
| 大井川鐵道大井川本線神尾駅 | - |
| JR東海道本線(熱海～浜松)六合駅 | 71,400円/㎡ |
| 天竜浜名湖線原田駅 | 30,300円/㎡ |
| JR東海道本線(熱海～浜松)袋井駅 | 57,150円/㎡ |
| 大井川鐵道大井川本線福用駅 | - |
| 大井川鐵道大井川本線大和田駅 | 26,100円/㎡ |
JR東海道本線(熱海～浜松)の地価相場
| 熱海駅 | 92,000円/㎡ |
| 函南駅 | 65,400円/㎡ |
| 三島駅 | 137,500円/㎡ |
| 沼津駅 | 115,500円/㎡ |
| 片浜駅 | 83,600円/㎡ |
| 原駅 | 83,000円/㎡ |
| 東田子の浦駅 | 58,300円/㎡ |
| 吉原駅 | 65,000円/㎡ |
| 富士駅 | 69,700円/㎡ |
| 富士川駅 | 67,200円/㎡ |
| 新蒲原駅 | 60,100円/㎡ |
| 蒲原駅 | 73,700円/㎡ |
| 由比駅 | 73,700円/㎡ |
| 興津駅 | - |
| 清水駅 | 106,000円/㎡ |
| 草薙駅 | - |
| 東静岡駅 | - |
| 静岡駅 | - |
| 安倍川駅 | - |
| 用宗駅 | - |
| 焼津駅 | 66,300円/㎡ |
| 西焼津駅 | 65,850円/㎡ |
| 藤枝駅 | 78,100円/㎡ |
| 六合駅 | 71,400円/㎡ |
| 島田駅 | 66,400円/㎡ |
| 金谷駅 | 48,100円/㎡ |
| 掛川駅 | 70,200円/㎡ |
| 愛野駅 | 54,550円/㎡ |
| 袋井駅 | 57,150円/㎡ |
| 磐田駅 | 60,750円/㎡ |
| 豊田町駅 | 57,500円/㎡ |
| 天竜川駅 | 80,500円/㎡ |
| 浜松駅 | 76,050円/㎡ |