静岡県菊川市川上字五ヶ谷下1908番4(菊川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


11,700円

2015年07月01日に行った静岡県菊川市川上字五ヶ谷下1908番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,700円/㎡としました。

静岡県菊川市川上字五ヶ谷下1908番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県菊川市川上字五ヶ谷下1908番4
住居表示 
価格11,700円/㎡
交通施設、距離菊川、10,000m
地積693㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が見られる古くからの住宅地域
前面道路の状況南東4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7577461
北緯 138度0845816

参考:該当物件周辺マップ

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静岡県小笠郡菊川町本所字水神1729番静岡県小笠郡菊川町半済字小作1892番1静岡県小笠郡菊川町半済字小作1949番静岡県小笠郡小笠町下平川字内堀田1306番3静岡県小笠郡小笠町川上字五ヶ谷下1908番4静岡県小笠郡菊川町半済字前田1615番3静岡県小笠郡菊川町半済字深田1163番10外

参考:近隣駅の地価相場

菊川駅(地価相場 47,800円/㎡)