雨晴駅 近隣地価情報
26,100円
富山県高岡市にあるJR氷見線雨晴駅の地価相場は26,100円/㎡(86,280円/坪)です。
雨晴駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,075円/㎡(82,892円/坪)です。
雨晴駅近隣不動産の地価詳細
雨晴駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 雨晴駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,059m | 13,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,059m | 12,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,331m | 29,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に変化はない。高台の環境良好な住宅地で、海岸沿いの低地からの移転需要もあり、地価は横這い傾向で推移している。 地域要因の将来予測空地、農地も多い穏やかな高台の戸建住宅地域として安定的に推移するとみられ、地価は概ね横這い傾向と予測する。 価格決定の理由本地域周辺は戸建住宅が大部分を占めている住宅地域で、土地取引は自用目的が大部分を占めている。賃貸市場は未成熟であり、また画地規模が小さくアパート建築の想定が困難なことからも収益価格は求めなかった。従って、自用目的での取引である事例から求めた比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、地域の市場動向を勘案し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：江上 修 |
| 約2,721m | 29,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,809m | 19,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,135m | 33,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,657m | 23,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅地域として大幅な地域要因の変動は特に見込まれず、地価水準はほぼ横這いに推移している。 地域要因の将来予測戸建住宅地域として熟成度が高く、特に地域要因の大きな変動は見込まれず、今後とも地価水準が安定的に推移するものと予測する。 価格決定の理由当近隣地域は戸建住宅地域であり、アパート等は皆無で貸家市場が未成熟であり、対象標準地上に賃貸用建物の想定をすることが非現実的であることから、収益還元法を適用しなかった。従って、取引市場の実態を反映した比準価格を重視すると共に、代表標準地の公示価格との均衡の程度を再検討の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：矢島 直人 |
雨晴駅近隣不動産マップ
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雨晴駅の関連情報
雨晴駅の近隣駅の地価相場
| JR氷見線越中国分駅 | 27,200円/㎡ |
| JR氷見線島尾駅 | 31,900円/㎡ |
| JR氷見線伏木駅 | 27,200円/㎡ |
| 万葉線中伏木駅 | 29,200円/㎡ |
| 万葉線六渡寺駅 | 27,200円/㎡ |
| 万葉線吉久駅 | 29,200円/㎡ |
| 万葉線庄川口駅 | 32,700円/㎡ |
| 万葉線新吉久駅 | 32,700円/㎡ |
| 万葉線能町口駅 | 34,050円/㎡ |
| 万葉線射水市新湊庁舎前駅 | 32,700円/㎡ |
| JR氷見線能町駅 | 34,050円/㎡ |
| JR氷見線氷見駅 | 32,800円/㎡ |
| 万葉線新町口駅 | 32,700円/㎡ |
| 万葉線江尻駅 | 36,000円/㎡ |
| 万葉線中新湊駅 | 32,700円/㎡ |
| 万葉線志貴野中学校前駅 | 36,000円/㎡ |
| 万葉線東新湊駅 | 28,950円/㎡ |
| 万葉線広小路駅 | 36,000円/㎡ |
| 万葉線海王丸駅 | 32,700円/㎡ |
| JR氷見線越中中川駅 | 37,450円/㎡ |