新高岡駅 近隣地価情報
59,200円
富山県高岡市にあるJR城端線新高岡駅の地価相場は59,200円/㎡(195,702円/坪)です。
新高岡駅を中心とした2,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は61,850円/㎡(204,462円/坪)です。
新高岡駅近隣不動産の地価詳細
新高岡駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 新高岡駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約510m | 45,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした環境の良好な住宅地であること等から不動産需要は堅調である。周辺で分譲住宅地の開発が予定されている。 地域要因の将来予測戸建住宅が多い熟成した住宅地域である。地域の特性に影響を及ぼす格別の変動要因はないので当該地域は今後も現状を維持と予測する。閑静な住宅地で需要が堅調なことから地価は今後も安定傾向が続くと予測する。 価格決定の理由戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、自己住宅を建築するための取引が主である。こうした地域性からアパート用地に対する需要がほとんどないので収益価格は試算しなかった。比準価格は不動産市場の動向を反映した取引事例より求めているため実証的で信頼性が高い。よって、比準価格を基に代表標準地の価格水準からの検討も踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：広瀬 信之 |
| 約544m | 96,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約544m | 96,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約544m | 101,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約544m | 100,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約859m | 73,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約859m | 72,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因標準地の周辺で、公共事業や民間投資が行われてきたが概ね整備が終了した。 地域要因の将来予測地域要因に特に大きな変化はないことから、当分の間現状を維持していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は自己所有の戸建住宅が多い住宅地域であり、投資採算ベースを念頭に置いた経済的な賃貸共同住宅を想定することが困難であるため、収益還元法を適用できなかった。市場での取引価格を中心に価格形成されている地域であり、自用目的で信頼性の高い取引事例により求められた比準価格を試算して、上記のとおり鑑定評価額を決定した。鑑定評価額の決定に際しては、単価と総額との関連に留意した。 2017年01月01日不動産鑑定士：藤川 泰史 |
| 約1,107m | 96,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,416m | 31,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,504m | 49,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,504m | 49,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,533m | 90,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,605m | 41,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,606m | 72,400円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,785m | 34,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,785m | 33,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,785m | 23,100円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,792m | 15,900円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約1,911m | 43,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,927m | 51,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,965m | 32,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
新高岡駅近隣不動産マップ
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新高岡駅の関連情報
新高岡駅の近隣駅の地価相場
| JR城端線二塚駅 | 38,950円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線高岡駅 | 42,600円/㎡ |
| 万葉線片原町駅 | 40,800円/㎡ |
| JR城端線林駅 | 34,500円/㎡ |
| JR氷見線越中中川駅 | 37,450円/㎡ |
| 万葉線広小路駅 | 36,000円/㎡ |
| 万葉線志貴野中学校前駅 | 36,000円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線西高岡駅 | 29,750円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線越中大門駅 | 36,950円/㎡ |
| 万葉線江尻駅 | 36,000円/㎡ |
| JR城端線戸出駅 | 29,300円/㎡ |
| JR氷見線能町駅 | 34,050円/㎡ |
| 万葉線能町口駅 | 34,050円/㎡ |
| 万葉線新吉久駅 | 32,700円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線福岡駅 | 29,500円/㎡ |
| 万葉線吉久駅 | 29,200円/㎡ |
| あいの風とやま鉄道線小杉駅 | 36,400円/㎡ |
| 万葉線中伏木駅 | 29,200円/㎡ |
| 万葉線射水市新湊庁舎前駅 | 32,700円/㎡ |
| 万葉線庄川口駅 | 32,700円/㎡ |