上枝駅 近隣地価情報
65,100円
岐阜県高山市にあるJR高山本線上枝駅の地価相場は65,100円/㎡(215,206円/坪)です。
上枝駅を中心とした4,000m圏内の不動産33件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は65,100円/㎡(215,206円/坪)で、最高値は65,100円/㎡(215,206円/坪)、最低値は52,800円/㎡(174,545円/坪)です。
上枝駅近隣不動産の地価詳細
上枝駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上枝駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,967m | 46,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,971m | 65,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に目立った変化等は見られない。 地域要因の将来予測低層住宅を中心とした市街地周辺の住宅地域であり、今後も現状を維持しつつ推移していくものと予測する。価格水準はやや下落傾向で推移していくと予測する。 価格決定の理由本件では比準価格と収益価格を得た。当地域においては投資採算性から収益性を重視した取引は現実的ではないため、収益価格の説得力は低い。一方、比準価格は現実の取引事例に基づくもので実証的である。比準に際しては対象標準地の近隣地域に近接する地域から複数の事例を収集でき精度の高い価格として求めることができた。したがって、比準価格を標準とし、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討も踏まえて鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田内 淳 |
| 約3,324m | 73,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因については大きな変化は見られず、一部の商業地においては下落が一段落したものと思料される。 地域要因の将来予測商業地の地価は二極化現象にあり、場所の良い所では底値を脱し、上昇に転じているが一部ではいまだに下落基調にある。今後は比較的安定的に推移するものと思料される。 価格決定の理由幹線道路沿いの路線商業地であるため、低層店舗が増加しつつあり、地価は比較的安定している。定期借地権による大規模店舗が標準的であり、収益物件の取引は見られない。よって、比準価格を標準に、収益価格を関連づけ、更には前年度評価額の相対的意義をも考量し、対象標準地の鑑定評価額を表記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：樹下 健志 |
| 約3,354m | 74,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,403m | 52,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因景気の回復基調から市内中心部の下落傾向はやや落ち着きつつあり、その他は特段の変動要因は認められない。 地域要因の将来予測当該地域は、区画整然とした新興の住宅地域であり、今後とも現状のまま推移すると予測される。当該地域は市内中心部の土地の値頃感から、地価はやや弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は、新興の標準住宅地域でありアパート等の収益物件も散見されるものの、自用を目的とする取引が中心であり、市場の実態を反映した比準価格が説得力を有する。また、対象標準地は第一種低層住居専用地域に存することから、妥当な賃貸市場が認められないため、収益価格を求めることが出来なかった。したがって、比準価格を採用し、代表標準地との均衡を考慮し、単価と総額との関連等にも留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：神田 浩二 |
| 約3,600m | 6,850円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,629m | 22,900円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,629m | 24,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,846m | 8,450円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,861m | 128,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,922m | 12,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 28,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 60,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 6,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 9,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 32,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 58,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 21,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 4,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 2,250円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 5,850円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 3,850円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 2,780円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 4,050円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 72,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 10,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 80,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 30,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 4,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 40,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 9,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 34,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,922m | 7,680円/㎡ | 調査年：2004年 |
上枝駅近隣不動産マップ
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上枝駅の関連情報
上枝駅の近隣駅の地価相場
| JR高山本線飛騨国府駅 | 44,000円/㎡ |
| JR高山本線高山駅 | 232,000円/㎡ |
| JR高山本線飛騨古川駅 | 44,000円/㎡ |
| JR高山本線飛騨一ノ宮駅 | 33,950円/㎡ |
| JR高山本線杉崎駅 | 44,000円/㎡ |
| JR高山本線飛騨細江駅 | 33,200円/㎡ |
| JR高山本線久々野駅 | 14,600円/㎡ |
| 神岡鉄道神岡線奥飛騨温泉口駅 | 28,600円/㎡ |
| 神岡鉄道神岡線神岡大橋駅 | 28,600円/㎡ |
| 神岡鉄道神岡線飛騨神岡駅 | 28,600円/㎡ |
| JR高山本線角川駅 | 7,000円/㎡ |
| 神岡鉄道神岡線神岡鉱山前駅 | 28,600円/㎡ |
| JR高山本線坂上駅 | 4,220円/㎡ |
| JR高山本線渚駅 | - |
| JR高山本線打保駅 | - |
| 神岡鉄道神岡線漆山駅 | - |
| JR高山本線飛騨小坂駅 | 15,260円/㎡ |
| JR高山本線杉原駅 | - |
| JR高山本線飛騨宮田駅 | 15,260円/㎡ |
| 神岡鉄道神岡線茂住駅 | - |
JR高山本線の地価相場
| 岐阜駅 | 125,500円/㎡ |
| 長森駅 | 62,450円/㎡ |
| 那加駅 | 61,250円/㎡ |
| 蘇原駅 | 56,500円/㎡ |
| 各務ケ原駅 | 54,500円/㎡ |
| 鵜沼駅 | 59,750円/㎡ |
| 坂祝駅 | 30,800円/㎡ |
| 美濃太田駅 | 40,000円/㎡ |
| 古井駅 | 38,950円/㎡ |
| 中川辺駅 | 28,300円/㎡ |
| 下麻生駅 | 28,300円/㎡ |
| 上麻生駅 | 13,900円/㎡ |
| 白川口駅 | 21,300円/㎡ |
| 下油井駅 | 11,000円/㎡ |
| 飛騨金山駅 | - |
| 焼石駅 | - |
| 下呂駅 | 51,550円/㎡ |
| 禅昌寺駅 | 32,650円/㎡ |
| 飛騨萩原駅 | 27,600円/㎡ |
| 上呂駅 | 18,260円/㎡ |
| 飛騨宮田駅 | 15,260円/㎡ |
| 飛騨小坂駅 | 15,260円/㎡ |
| 渚駅 | - |
| 久々野駅 | 14,600円/㎡ |
| 飛騨一ノ宮駅 | 33,950円/㎡ |
| 高山駅 | 232,000円/㎡ |
| 飛騨国府駅 | 44,000円/㎡ |
| 飛騨古川駅 | 44,000円/㎡ |
| 杉崎駅 | 44,000円/㎡ |
| 飛騨細江駅 | 33,200円/㎡ |
| 角川駅 | 7,000円/㎡ |
| 坂上駅 | 4,220円/㎡ |
| 打保駅 | - |
| 杉原駅 | - |
| 猪谷駅 | 17,900円/㎡ |
| 楡原駅 | 8,600円/㎡ |
| 笹津駅 | 23,950円/㎡ |
| 東八尾駅 | 23,100円/㎡ |
| 越中八尾駅 | 207,000円/㎡ |
| 千里駅 | 24,000円/㎡ |
| 速星駅 | 24,000円/㎡ |
| 西富山駅 | 46,100円/㎡ |
| 富山駅 | 105,150円/㎡ |
| 婦中鵜坂駅 | 46,100円/㎡ |