下呂駅 近隣地価情報
51,550円
岐阜県下呂市にあるJR高山本線下呂駅の地価相場は51,550円/㎡(170,413円/坪)です。
下呂駅を中心とした1,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は44,725円/㎡(147,851円/坪)です。
下呂駅近隣不動産の地価詳細
下呂駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 下呂駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約250m | 63,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約367m | 25,900円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約367m | 9,350円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約367m | 9,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約367m | 33,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約367m | 66,400円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約367m | 13,700円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約367m | 8,050円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約367m | 24,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約367m | 44,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約367m | 3,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約367m | 3,600円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約367m | 5,200円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約367m | 41,900円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約367m | 20,200円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約367m | 13,200円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約367m | 18,600円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約367m | 8,700円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約367m | 6,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約581m | 64,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約581m | 25,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格段の変化は認められない。 地域要因の将来予測山裾の傾斜地に展開する既成住宅地域であり、当面は現状のまま推移していくものと思料される。人口減少、高齢化に伴い土地需要は縮小傾向にある。 価格決定の理由当該地域は、山裾の傾斜地に展開する既成住宅地域であり、アパート等の賃貸用不動産が殆どみられないことから賃貸市場は極めて未成熟であると思料される。よって、収益性を反映した価格形成は行われないものと判断し、土地残余法による収益還元法については適用を断念した。本評価に際しては比準価格を標準とし、代表標準地からの検討を踏まえ鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小池 育生 |
| 約581m | 38,900円/㎡ | 調査年：2014年 |
| 約640m | 77,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因南方至近において老朽化した旅館社宅が解体された後にコンビニエンスストアが新規出店して以降、分断されていた観光客の動線が繋がった。 地域要因の将来予測円安効果によりインバウンドが増加し、宿泊客数が持ち直しつつあるも観光産業全体の回復には至っていない。 価格決定の理由下呂温泉旅館街における経営形態の主流は宿泊施設所有者に拠る直営であり、リース物件は少ないことから、収益性のみで土地取引の意思決定が行われる地域ではなく、自用の宿泊施設用地としての市場性が重視される傾向にある。よって、相対的に説得力に優る試算価格は比準価格であると判断した。本評価に際しては市場性を反映した比準価格を標準とし、収益価格を比較考量して鑑定評価額を上記の如く決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小池 育生 |
下呂駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
下呂駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
下呂駅の関連情報
下呂駅の近隣駅の地価相場
| JR高山本線禅昌寺駅 | 32,650円/㎡ |
| JR高山本線飛騨萩原駅 | 27,600円/㎡ |
| JR高山本線焼石駅 | - |
| JR高山本線上呂駅 | 18,260円/㎡ |
| JR高山本線飛騨宮田駅 | 15,260円/㎡ |
| JR高山本線飛騨小坂駅 | 15,260円/㎡ |
| JR高山本線飛騨金山駅 | - |
| JR高山本線下油井駅 | 11,000円/㎡ |
| JR高山本線渚駅 | - |
| JR高山本線白川口駅 | 21,300円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線郡上八幡駅 | 53,600円/㎡ |
| JR高山本線久々野駅 | 14,600円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線相生駅 | 66,150円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線深戸駅 | 13,600円/㎡ |
| 長良川鉄道越美南線赤池駅 | 13,600円/㎡ |
JR高山本線の地価相場
| 岐阜駅 | 125,500円/㎡ |
| 長森駅 | 62,450円/㎡ |
| 那加駅 | 61,250円/㎡ |
| 蘇原駅 | 56,500円/㎡ |
| 各務ケ原駅 | 54,500円/㎡ |
| 鵜沼駅 | 59,750円/㎡ |
| 坂祝駅 | 30,800円/㎡ |
| 美濃太田駅 | 40,000円/㎡ |
| 古井駅 | 38,950円/㎡ |
| 中川辺駅 | 28,300円/㎡ |
| 下麻生駅 | 28,300円/㎡ |
| 上麻生駅 | 13,900円/㎡ |
| 白川口駅 | 21,300円/㎡ |
| 下油井駅 | 11,000円/㎡ |
| 飛騨金山駅 | - |
| 焼石駅 | - |
| 禅昌寺駅 | 32,650円/㎡ |
| 飛騨萩原駅 | 27,600円/㎡ |
| 上呂駅 | 18,260円/㎡ |
| 飛騨宮田駅 | 15,260円/㎡ |
| 飛騨小坂駅 | 15,260円/㎡ |
| 渚駅 | - |
| 久々野駅 | 14,600円/㎡ |
| 飛騨一ノ宮駅 | 33,950円/㎡ |
| 高山駅 | 232,000円/㎡ |
| 上枝駅 | 65,100円/㎡ |
| 飛騨国府駅 | 44,000円/㎡ |
| 飛騨古川駅 | 44,000円/㎡ |
| 杉崎駅 | 44,000円/㎡ |
| 飛騨細江駅 | 33,200円/㎡ |
| 角川駅 | 7,000円/㎡ |
| 坂上駅 | 4,220円/㎡ |
| 打保駅 | - |
| 杉原駅 | - |
| 猪谷駅 | 17,900円/㎡ |
| 楡原駅 | 8,600円/㎡ |
| 笹津駅 | 23,950円/㎡ |
| 東八尾駅 | 23,100円/㎡ |
| 越中八尾駅 | 207,000円/㎡ |
| 千里駅 | 24,000円/㎡ |
| 速星駅 | 24,000円/㎡ |
| 西富山駅 | 46,100円/㎡ |
| 富山駅 | 105,150円/㎡ |
| 婦中鵜坂駅 | 46,100円/㎡ |