岐阜県益田郡馬瀬村大字中切字大坪791番(下呂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年07月01日地価公示)


3,600円

2003年07月01日に行った岐阜県益田郡馬瀬村大字中切字大坪791番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を3,600円/㎡としました。

岐阜県益田郡馬瀬村大字中切字大坪791番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2003年07月01日
所在及び地番岐阜県益田郡馬瀬村大字中切字大坪791番
住居表示 
価格3,600円/㎡
交通施設、距離飛騨萩原、11,400m
地積396㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分都市計画区域の定めのない区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8058817
北緯 137度2441002

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岐阜県益田郡萩原町萩原字下屋敷1012番3岐阜県益田郡萩原町羽根字中瀬495番35外1筆秋田県鹿角郡小坂町小坂鉱山字尾樽部16番2内岐阜県益田郡下呂町幸田字下小瀬1394番17外7筆岐阜県益田郡下呂町東上田字半ノ田417番外2筆岐阜県益田郡馬瀬村大字惣島字栃尾垣内828番岐阜県益田郡馬瀬村大字数河字数河垣内439番2岐阜県益田郡萩原町上村字森下1790番4岐阜県益田郡萩原町中呂字沼344番2外3筆岐阜県益田郡萩原町宮田字上見1242番1岐阜県下呂市東上田字後畑1866番2外岐阜県下呂市金山町金山字石道知2566番3岐阜県下呂市金山町菅田桐洞字御祖野3672番5外岐阜県下呂市金山町祖師野字六ツ子滝698番1岐阜県下呂市金山町金山字桧杓柄2081番11岐阜県下呂市金山町中切字下切2207番外岐阜県下呂市小坂町長瀬字味屋218番1外

参考:近隣駅の地価相場

下呂駅(地価相場 51,550円/㎡)