岐阜駅 近隣地価情報
125,500円
岐阜県岐阜市にあるJR高山本線岐阜駅の地価相場は125,500円/㎡(414,876円/坪)です。
岐阜駅を中心とした1,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は134,287円/㎡(443,923円/坪)です。
岐阜駅近隣不動産の地価詳細
岐阜駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 岐阜駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約271m | 213,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約381m | 146,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約381m | 144,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約381m | 148,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約381m | 148,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約509m | 209,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約526m | 157,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約531m | 114,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約574m | 125,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域の高齢化が懸念されるが、JR駅近傍の住宅地域への需要は比較的堅調である。 地域要因の将来予測人口の高齢化が鮮明であるが、JR岐阜駅に近く底堅い需要がある。今後も閑静な住環境を維持するものと予測され、「二極化」を背景に、地価は比較的堅調に推移すると思料される。 価格決定の理由近隣地域はアパート等が混在するが、取引の大半が戸建て住宅の取得を目的とする既成住宅地域である。この為、「収益価格」は賃貸事例も少なく、利用想定のひとつと考えられる程度である。他方、「比準価格」は近隣地域や類似地域において多数の信頼性のある取引事例を収集し、求めたもので、信頼性は高い。従って、比準価格を中心に、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安藤 一成 |
| 約612m | 143,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約619m | 218,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約619m | 192,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約619m | 236,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約641m | 569,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約641m | 617,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約641m | 566,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約667m | 130,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約789m | 123,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約795m | 111,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約795m | 96,300円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約803m | 126,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因名鉄岐阜駅に近接。主要駅付近の住宅地は近年特に需要が高い。 地域要因の将来予測駅に近い住宅地域として熟成している。今後も現状を維持しつつ推移していくものと推察するが、地価は交通利便性を背景に今後も強含みと予測する。 価格決定の理由交通利便性の高い住宅地域として市内でもJR岐阜駅南側徒歩圏に次ぐ地価上位の地域である。近年分譲マンション、賃貸マンションの供給も復調傾向にあるが、対象標準地の画地規模では想定が困難である。本件では、比準価格のみの試算にとどまったが、駅北状況類似地域より多数の事例を収集選択しており、実証性に優れる。代表標準地価格からの規準結果も踏まえるに、鑑定評価額を上記のとおり調整決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：寺村 建一郎 |
| 約867m | 300,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約966m | 88,800円/㎡ | 調査年：2016年 |
岐阜駅近隣不動産マップ
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岐阜駅の関連情報
岐阜駅の近隣駅の地価相場
| 名鉄名古屋本線加納駅 | 86,800円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線茶所駅 | 86,800円/㎡ |
| 名鉄各務原線田神駅 | 58,100円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線岐南駅 | 57,500円/㎡ |
| 名鉄各務原線細畑駅 | 62,500円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)西岐阜駅 | 62,150円/㎡ |
| 名鉄各務原線切通駅 | 62,450円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線笠松駅 | 53,200円/㎡ |
| JR高山本線長森駅 | 62,450円/㎡ |
| 名鉄各務原線手力駅 | 61,800円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線西笠松駅 | 53,400円/㎡ |
| 名鉄各務原線高田橋駅 | 60,000円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線木曽川堤駅 | 53,200円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線柳津駅 | 59,100円/㎡ |
| JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)穂積駅 | 66,100円/㎡ |
| 名鉄各務原線新加納駅 | 60,000円/㎡ |
| JR東海道本線(浜松～岐阜)木曽川駅 | 55,450円/㎡ |
| JR高山本線那加駅 | 61,250円/㎡ |
| 名鉄竹鼻線南宿駅 | 44,900円/㎡ |
| 名鉄名古屋本線新木曽川駅 | 55,250円/㎡ |
JR高山本線の地価相場
| 長森駅 | 62,450円/㎡ |
| 那加駅 | 61,250円/㎡ |
| 蘇原駅 | 56,500円/㎡ |
| 各務ケ原駅 | 54,500円/㎡ |
| 鵜沼駅 | 59,750円/㎡ |
| 坂祝駅 | 30,800円/㎡ |
| 美濃太田駅 | 40,000円/㎡ |
| 古井駅 | 38,950円/㎡ |
| 中川辺駅 | 28,300円/㎡ |
| 下麻生駅 | 28,300円/㎡ |
| 上麻生駅 | 13,900円/㎡ |
| 白川口駅 | 21,300円/㎡ |
| 下油井駅 | 11,000円/㎡ |
| 飛騨金山駅 | - |
| 焼石駅 | - |
| 下呂駅 | 51,550円/㎡ |
| 禅昌寺駅 | 32,650円/㎡ |
| 飛騨萩原駅 | 27,600円/㎡ |
| 上呂駅 | 18,260円/㎡ |
| 飛騨宮田駅 | 15,260円/㎡ |
| 飛騨小坂駅 | 15,260円/㎡ |
| 渚駅 | - |
| 久々野駅 | 14,600円/㎡ |
| 飛騨一ノ宮駅 | 33,950円/㎡ |
| 高山駅 | 232,000円/㎡ |
| 上枝駅 | 65,100円/㎡ |
| 飛騨国府駅 | 44,000円/㎡ |
| 飛騨古川駅 | 44,000円/㎡ |
| 杉崎駅 | 44,000円/㎡ |
| 飛騨細江駅 | 33,200円/㎡ |
| 角川駅 | 7,000円/㎡ |
| 坂上駅 | 4,220円/㎡ |
| 打保駅 | - |
| 杉原駅 | - |
| 猪谷駅 | 17,900円/㎡ |
| 楡原駅 | 8,600円/㎡ |
| 笹津駅 | 23,950円/㎡ |
| 東八尾駅 | 23,100円/㎡ |
| 越中八尾駅 | 207,000円/㎡ |
| 千里駅 | 24,000円/㎡ |
| 速星駅 | 24,000円/㎡ |
| 西富山駅 | 46,100円/㎡ |
| 富山駅 | 105,150円/㎡ |
| 婦中鵜坂駅 | 46,100円/㎡ |
JR東海道本線(浜松～岐阜)の地価相場
| 浜松駅 | 76,050円/㎡ |
| 高塚駅 | 87,100円/㎡ |
| 舞阪駅 | 52,600円/㎡ |
| 弁天島駅 | 45,750円/㎡ |
| 新居町駅 | 52,750円/㎡ |
| 鷲津駅 | 52,750円/㎡ |
| 新所原駅 | 66,100円/㎡ |
| 二川駅 | 78,600円/㎡ |
| 豊橋駅 | 114,000円/㎡ |
| 西小坂井駅 | 93,400円/㎡ |
| 愛知御津駅 | 71,850円/㎡ |
| 三河大塚駅 | 67,750円/㎡ |
| 三河三谷駅 | 82,650円/㎡ |
| 蒲郡駅 | 90,000円/㎡ |
| 三河塩津駅 | 82,500円/㎡ |
| 三ケ根駅 | 82,500円/㎡ |
| 幸田駅 | 89,500円/㎡ |
| 岡崎駅 | 118,000円/㎡ |
| 西岡崎駅 | 106,500円/㎡ |
| 安城駅 | 132,000円/㎡ |
| 三河安城駅 | 122,000円/㎡ |
| 東刈谷駅 | 141,000円/㎡ |
| 刈谷駅 | 144,000円/㎡ |
| 逢妻駅 | 148,500円/㎡ |
| 大府駅 | 118,000円/㎡ |
| 共和駅 | 116,500円/㎡ |
| 大高駅 | 99,000円/㎡ |
| 笠寺駅 | 126,500円/㎡ |
| 熱田駅 | 194,000円/㎡ |
| 金山駅 | 226,000円/㎡ |
| 尾頭橋駅 | 213,000円/㎡ |
| 名古屋駅 | 307,500円/㎡ |
| 枇杷島駅 | 97,400円/㎡ |
| 清洲駅 | 96,750円/㎡ |
| 稲沢駅 | 100,800円/㎡ |
| 尾張一宮駅 | 122,500円/㎡ |
| 木曽川駅 | 55,450円/㎡ |
| 野田新町駅 | 139,500円/㎡ |
| 南大高駅 | 109,000円/㎡ |
| 相見駅 | 95,400円/㎡ |