松任駅 近隣地価情報
60,500円
石川県白山市にあるJR北陸本線(米原～金沢)松任駅の地価相場は60,500円/㎡(200,000円/坪)です。
松任駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は60,500円/㎡(200,000円/坪)で、最高値は60,500円/㎡(200,000円/坪)、最低値は47,800円/㎡(158,016円/坪)です。
松任駅近隣不動産の地価詳細
松任駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 松任駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約223m | 105,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約223m | 72,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約274m | 46,600円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約348m | 74,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約386m | 79,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約386m | 61,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約421m | 103,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約421m | 60,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因松任地区には3カ所の大型ショッピングセンターと小型モールがあるほか、随所に食品スーパーがあり、既存の商店街からの顧客流出が加速している。 地域要因の将来予測JR松任駅北の土地区画整理事業地内（横江地区）に、早ければ平成30年に北陸最大級の商業施設（イオンモール）が開業する計画があり、顧客の流出が一層加速すると考えられる。地価は下落傾向を続けると予測する。 価格決定の理由店舗住宅複合ビルが散見される地域であるが、1階は自用の店舗、2階以上の住宅が自用あるいは賃貸されているものがほとんどで、価格形成においては1次的に商業経営による売上に基づく収益を重視し、収益性は2次的に住宅としての収益が考慮されているにすぎず、立地条件に基づく収益性が需要者の意思決定に占める比重は小さいと思量される。よって市場の実態を反映した比準価格を標準とし、収益価格を参考として、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：河畑 靖宏 |
| 約562m | 92,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約562m | 57,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約657m | 72,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約657m | 59,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約734m | 81,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約734m | 83,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約734m | 63,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約734m | 63,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因「ラスパ白山」が平成27年4月にオ−プンし、生活利便性が向上した。 地域要因の将来予測中心部の成熟した住宅地域であり、今後とも、現環境を維持していくものと予測する。「ラスパ白山」の出店効果により、新興住宅地域との競合はあるが、当分の間は、地価は横ばいで推移すると予測する。 価格決定の理由自己使用目的の取引が支配的で賃貸市場がやや未成熟なため、同一需給圏内において信頼性のある取引事例を多数収集しえたことなどにより市場取引の実態を反映した価格が求められたと判断される比準価格を重視し、収益価格を参考にとどめ、標準地が共通地点である場合の検討をも踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：澤矢 豊伸 |
| 約757m | 67,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約757m | 47,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因「ラスパ白山」が平成27年4月にオ−プンし、生活利便性が向上した。 地域要因の将来予測成熟した住宅地域であり、今後とも、現環境を維持していくものと予測する。「ラスパ白山」の出店効果などから、当分の間は、地価は横ばいで推移すると予測する。 価格決定の理由対象標準地の地積を勘案すると事業採算性の観点から共同住宅の想定は非現実的なので収益価格は試算しない。居住の快適性・利便性を重視する住宅地域であることから、自己使用目的の取引が支配的で、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは概ね均衡を得ているものと判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：澤矢 豊伸 |
| 約832m | 81,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約832m | 58,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約832m | 62,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
松任駅近隣不動産マップ
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松任駅の関連情報
松任駅の近隣駅の地価相場
| JR北陸本線(米原～金沢)野々市駅 | 74,250円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)加賀笠間駅 | 35,600円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線額住宅前駅 | 69,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線乙丸駅 | 60,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線馬替駅 | 72,500円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野々市駅 | 74,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野々市工大前駅 | 74,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線押野駅 | 74,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線四十万駅 | 63,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線陽羽里駅 | 60,000円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)西金沢駅 | 71,500円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線曽谷駅 | 45,750円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線道法寺駅 | 40,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線西泉駅 | 83,750円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線井口駅 | 40,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線小柳駅 | 34,800円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線野町駅 | 99,000円/㎡ |
| 北陸鉄道石川線日御子駅 | 32,500円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)美川駅 | 29,000円/㎡ |
| JR北陸本線(米原～金沢)金沢駅 | 112,000円/㎡ |
JR北陸本線(米原～金沢)の地価相場
| 米原駅 | 38,800円/㎡ |
| 坂田駅 | 27,500円/㎡ |
| 田村駅 | 43,600円/㎡ |
| 長浜駅 | 96,600円/㎡ |
| 虎姫駅 | 15,750円/㎡ |
| 河毛駅 | 15,600円/㎡ |
| 高月駅 | 15,600円/㎡ |
| 木ノ本駅 | 18,100円/㎡ |
| 余呉駅 | 18,100円/㎡ |
| 近江塩津駅 | 8,780円/㎡ |
| 新疋田駅 | - |
| 敦賀駅 | 51,300円/㎡ |
| 南今庄駅 | - |
| 今庄駅 | - |
| 湯尾駅 | - |
| 南条駅 | 18,000円/㎡ |
| 王子保駅 | 38,750円/㎡ |
| 武生駅 | 40,450円/㎡ |
| 鯖江駅 | 38,300円/㎡ |
| 北鯖江駅 | 36,800円/㎡ |
| 大土呂駅 | 31,050円/㎡ |
| 越前花堂駅 | 62,900円/㎡ |
| 福井駅 | 67,050円/㎡ |
| 森田駅 | 44,350円/㎡ |
| 春江駅 | 32,800円/㎡ |
| 丸岡駅 | 30,600円/㎡ |
| 芦原温泉駅 | 27,400円/㎡ |
| 細呂木駅 | 32,250円/㎡ |
| 牛ノ谷駅 | - |
| 大聖寺駅 | 24,200円/㎡ |
| 加賀温泉駅 | 25,850円/㎡ |
| 動橋駅 | 15,900円/㎡ |
| 粟津駅 | 21,600円/㎡ |
| 小松駅 | 43,100円/㎡ |
| 明峰駅 | 32,600円/㎡ |
| 能美根上駅 | 28,850円/㎡ |
| 小舞子駅 | 32,500円/㎡ |
| 美川駅 | 29,000円/㎡ |
| 加賀笠間駅 | 35,600円/㎡ |
| 野々市駅 | 74,250円/㎡ |
| 西金沢駅 | 71,500円/㎡ |
| 金沢駅 | 112,000円/㎡ |