姨捨駅 近隣地価情報
25,100円
長野県千曲市にあるJR篠ノ井線姨捨駅の地価相場は25,100円/㎡(82,975円/坪)です。
姨捨駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は31,233円/㎡(103,249円/坪)です。
姨捨駅近隣不動産の地価詳細
姨捨駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 姨捨駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,128m | 52,900円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,128m | 53,900円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,128m | 26,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因安定的に推移しており、特に地域要因の変化は認められない。 地域要因の将来予測戸建住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域で用途的に安定している。今後も現状を維持しての推移が思料されるが、地価は人口減少、高齢化、地方景気の長期停滞などから弱含み傾向が続くと思われる。 価格決定の理由戸建住宅が並ぶ既成地域であり、価格形成要因としては居住の快適性、利便性、安全性が重視され、収益性は選択の指標に入らない。また賃貸共同住宅の新規需要も見込みにくいため、収益価格の試算は行わなかった。よって、唯一の試算価格である比準価格を標準とし、人口、世帯数、高齢化率等の推移動向を考慮に入れるとともに代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額との関連性にも留意の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宮本 豊 |
| 約3,501m | 35,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,501m | 32,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,606m | 57,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,606m | 56,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,726m | 43,300円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,726m | 23,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当該地域は当市の中心部から離れ、温泉街の北方、千曲川の西岸に位置し、特に大きな変動は見られない。需要は低迷。 地域要因の将来予測千曲川西岸の戸倉上山田温泉街の北に位置する。県道背後の既成住宅地域で熟成しており、今後も現状維持と予測する。温泉街全般に不況色が鮮明で、それに伴い地価は当面下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由採用した事例は対象地近隣と同様に千曲川西岸から収集した。地理的に南北広範囲に渡ったが、類似性と取引水準の適正さを重視し比較を行った。収益還元法は地域が集落的様相を持つこと等から賃貸市場は低位であるので採用しなかった。戸建住宅が建ち並ぶ地域で自用目的での取引にほぼ限定されるため比準価格は説得性を持つ。よって、代表標準地との検討を踏まえ、単価、総額との関連にも留意し、比準価格をもって本件鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：林部 敏弘 |
| 約3,889m | 53,500円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,889m | 61,000円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,889m | 32,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,895m | 56,200円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約3,895m | 36,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
姨捨駅近隣不動産マップ
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姨捨駅の関連情報
姨捨駅の近隣駅の地価相場
| しなの鉄道線千曲駅 | 34,500円/㎡ |
| しなの鉄道線屋代駅 | 43,600円/㎡ |
| JR篠ノ井線冠着駅 | 12,100円/㎡ |
| しなの鉄道線戸倉駅 | 30,950円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線東屋代駅 | 43,600円/㎡ |
| JR篠ノ井線稲荷山駅 | 39,800円/㎡ |
| しなの鉄道線屋代高校前駅 | 41,700円/㎡ |
| JR篠ノ井線聖高原駅 | 12,100円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線雨宮駅 | 41,700円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線岩野駅 | 26,100円/㎡ |
| しなの鉄道線坂城駅 | 33,250円/㎡ |
| JR信越本線(篠ノ井～長野)篠ノ井駅 | 13,900円/㎡ |
| JR篠ノ井線坂北駅 | 10,800円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線象山口駅 | 38,300円/㎡ |
| しなの鉄道線テクノさかき駅 | 33,400円/㎡ |
| JR信越本線(篠ノ井～長野)今井駅 | 45,400円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線松代駅 | 38,300円/㎡ |
| JR信越本線(篠ノ井～長野)川中島駅 | 62,500円/㎡ |
| JR篠ノ井線西条駅 | 10,800円/㎡ |
| 長野電鉄屋代線金井山駅 | 44,450円/㎡ |