長野県千曲市大字杭瀬下字見崎1107番1外1筆(屋代駅・東屋代駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


36,400円

2015年07月01日に行った長野県千曲市大字杭瀬下字見崎1107番1外1筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,400円/㎡としました。

長野県千曲市大字杭瀬下字見崎1107番1外1筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長野県千曲市大字杭瀬下字見崎1107番1外1筆
住居表示 
価格36,400円/㎡
交通施設、距離しなの鉄道屋代駅、1,700m
地積273㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5317994
北緯 138度1165692

参考:該当物件周辺マップ

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長野県更埴市大字小島字武台2774番4ほか1筆長野県更埴市大字杭瀬下字東沖43番6長野県埴科郡戸倉町大字内川字堀田久保871番6長野県埴科郡戸倉町大字内川字屋代仮堰外192番1外1筆長野県更埴市大字桜堂字桜田451番1外長野県更埴市大字杭瀬下字見崎1107番1外1筆長野県更埴市大字粟佐字車屋浦1000番4長野県更埴市大字桜堂字西沖361番1外1筆長野県千曲市大字桜堂字西沖361番1外長野県千曲市大字内川字堀田久保871番6長野県千曲市大字桜堂字櫻田424番1長野県千曲市大字桜堂字櫻田523番38外長野県千曲市大字粟佐字獅子1537番3

参考:近隣駅の地価相場

屋代駅(地価相場 43,600円/㎡)東屋代駅(地価相場 43,600円/㎡)屋代高校前駅(地価相場 41,700円/㎡)稲荷山駅(地価相場 39,800円/㎡)雨宮駅(地価相場 41,700円/㎡)千曲駅(地価相場 34,500円/㎡)