津南駅 近隣地価情報
149,750円
新潟県中魚沼郡津南町にあるJR飯山線津南駅の地価相場は149,750円/㎡(495,041円/坪)です。
津南駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は34,560円/㎡(114,247円/坪)です。
津南駅近隣不動産の地価詳細
津南駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 津南駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,506m | 28,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,651m | 18,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,183m | 17,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,183m | 16,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,183m | 31,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,183m | 210,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因利便性の高い住宅地域で、需要は堅調である。地域要因に変動はない。 地域要因の将来予測近隣地域は低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域であり、地域要因に特段の変動はないが、最寄駅に近く、周辺は選好性の高い住宅地であるため地価は上向きの気配が覗える。 価格決定の理由比準価格は上記の通り求められた。標準地は小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域に存し、画地規模から賃貸用不動産の建築が現実的ではないため、収益価格は試算しなかった。取引は居住の快適性を重視した自己所有目的が中心であり、市場参加者は市場の取引価格を指標として価格決定を行うため、周辺取引事例より求めた比準価格を標準として、鑑定評価額を上記の通り決定した。なお、代表標準地を規準とした価格とも均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福西 理祐 |
| 約3,183m | 89,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中規模戸建住宅の多い住宅地域である。坂道等も多く利便性が良好とはいえないので、土地需要は未だ弱含みで推移している。 地域要因の将来予測坂道等が多く、利便性が稍劣る住宅地域である。地域要因に大きな変動は無く、高齢化の進展に伴う供給圧力の増加等により、地価は今後も下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由戸建住宅用に開発された住宅地域にあって、居住の快適性等を重視した自用目的での取引が支配的である。従って、仮に、戸建賃貸が存在しても転勤等の特殊な事情に基づくものが中心であり、経済的に賃貸事業が成り立つ地域ではないこと等から、収益価格の適用を断念した。よって、代表標準地との比較検討を踏まえ、市場の特性を反映し、規範性を有する取引事例より求めた比準価格を以て、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：林 秀樹 |
| 約3,183m | 4,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,183m | 14,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,183m | 28,100円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,183m | 7,050円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,183m | 10,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,183m | 20,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,183m | 3,470円/㎡ | 調査年：2007年 |
津南駅近隣不動産マップ
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津南駅の関連情報
津南駅の近隣駅の地価相場
| JR飯山線越後田中駅 | 149,750円/㎡ |
| JR飯山線越後鹿渡駅 | 23,500円/㎡ |
| JR飯山線足滝駅 | 149,750円/㎡ |
| JR飯山線越後田沢駅 | 13,510円/㎡ |
| JR飯山線森宮野原駅 | 6,750円/㎡ |
| JR飯山線越後水沢駅 | 18,700円/㎡ |
| JR飯山線横倉駅 | 6,750円/㎡ |
| JR飯山線平滝駅 | - |
| JR飯山線土市駅 | 37,600円/㎡ |
| 北越急行ほくほく線まつだい駅 | 9,175円/㎡ |
| JR飯山線信濃白鳥駅 | - |
| JR飯山線西大滝駅 | - |
| JR上越線石打駅 | - |
| JR飯山線十日町駅 | 35,200円/㎡ |
| JR上越線大沢駅 | - |
| JR上越線上越国際スキー場前駅 | - |
| JR飯山線桑名川駅 | - |
| 北越急行ほくほく線しんざ駅 | 35,200円/㎡ |
| 北越急行ほくほく線ほくほく大島駅 | 8,800円/㎡ |
| 北越急行ほくほく線美佐島駅 | 36,400円/㎡ |
JR飯山線の地価相場
| 長野駅 | 67,800円/㎡ |
| 北長野駅 | 62,700円/㎡ |
| 三才駅 | 54,800円/㎡ |
| 豊野駅 | 30,300円/㎡ |
| 信濃浅野駅 | 39,950円/㎡ |
| 立ケ花駅 | 41,900円/㎡ |
| 上今井駅 | 22,950円/㎡ |
| 替佐駅 | 12,025円/㎡ |
| 蓮駅 | 9,495円/㎡ |
| 飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| 北飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| 信濃平駅 | 23,400円/㎡ |
| 戸狩野沢温泉駅 | - |
| 上境駅 | 17,150円/㎡ |
| 上桑名川駅 | - |
| 桑名川駅 | - |
| 西大滝駅 | - |
| 信濃白鳥駅 | - |
| 平滝駅 | - |
| 横倉駅 | 6,750円/㎡ |
| 森宮野原駅 | 6,750円/㎡ |
| 足滝駅 | 149,750円/㎡ |
| 越後田中駅 | 149,750円/㎡ |
| 越後鹿渡駅 | 23,500円/㎡ |
| 越後田沢駅 | 13,510円/㎡ |
| 越後水沢駅 | 18,700円/㎡ |
| 土市駅 | 37,600円/㎡ |
| 十日町駅 | 35,200円/㎡ |
| 魚沼中条駅 | 32,350円/㎡ |
| 下条駅 | 13,100円/㎡ |
| 越後岩沢駅 | - |
| 内ケ巻駅 | 24,700円/㎡ |
| 越後川口駅 | 14,590円/㎡ |