上境駅 近隣地価情報
17,150円
長野県飯山市にあるJR飯山線上境駅の地価相場は17,150円/㎡(56,694円/坪)です。
上境駅を中心とした4,000m圏内の不動産5件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,050円/㎡(66,280円/坪)です。
上境駅近隣不動産の地価詳細
上境駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上境駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約3,018m | 26,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,018m | 19,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因外国人による不動産取得が見られるが、取引価格は安めのものが多い。若年層の村外流出が多く、地価は下落が続いている。 地域要因の将来予測外国人観光客が増えており、外国人がゲストハウスを開業して集客するケースが増えているが、海外の景気動向にも左右されるため、今後の予測は難しい。地価は当面下落だが、下落率は縮小するものと予測する。 価格決定の理由中心部に位置する温泉街の一部には賃貸店舗が存するものの、それ以外の場所で賃貸住宅や賃貸による宿泊施設等は見られず、貸家需要がほとんど見込めない地域のため、収益還元法は適用しなかった。比準価格は、数少ないながらすべて村内の取引事例を使用して試算しており、実証的で信頼性が高い。取引にあたっては価格水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められる地域であるため、比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畔上 豊 |
| 約3,018m | 15,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺に大きな変化はなく、冬季観光客の外国人依存度が高まっている。不動産需要の低迷により地価は下落が続いている。 地域要因の将来予測外国人による不動産取得や宿泊施設の営業は今後も増えていく可能性があるが、海外景気の動向もあり予測は難しい。村による夏季の誘客も浸透しつつあり、地価は下落ながら下落幅は縮小傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由中心温泉街の一部店舗を除き、村内では貸家需要はほとんど見込めないため、収益還元法は適用しなかった。比準価格は、村内の取引事例は極めて少ないながら、4事例を採用して試算しており、実証的で信頼性が高い。自用目的での取引が主で、取引にあたっては価格水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、単価と総額との関連にも留意し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：畔上 豊 |
| 約3,018m | 19,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,018m | 25,400円/㎡ | 調査年：2008年 |
上境駅近隣不動産マップ
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上境駅の関連情報
上境駅の近隣駅の地価相場
| JR飯山線戸狩野沢温泉駅 | - |
| JR飯山線上桑名川駅 | - |
| JR飯山線桑名川駅 | - |
| JR飯山線信濃平駅 | 23,400円/㎡ |
| JR飯山線西大滝駅 | - |
| JR飯山線信濃白鳥駅 | - |
| JR飯山線北飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| JR飯山線飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| JR飯山線平滝駅 | - |
| JR飯山線横倉駅 | 6,750円/㎡ |
| JR飯山線森宮野原駅 | 6,750円/㎡ |
| JR飯山線蓮駅 | 9,495円/㎡ |
| 妙高はねうまライン関山駅 | 12,925円/㎡ |
| 妙高はねうまライン二本木駅 | 10,500円/㎡ |
| 妙高はねうまライン新井駅 | 26,300円/㎡ |
| JR飯山線足滝駅 | 149,750円/㎡ |
| 妙高はねうまライン北新井駅 | 26,300円/㎡ |
| 長野電鉄長野線信濃竹原駅 | 37,100円/㎡ |
| 妙高はねうまライン妙高高原駅 | 13,800円/㎡ |
| 長野電鉄長野線夜間瀬駅 | 37,100円/㎡ |
JR飯山線の地価相場
| 長野駅 | 67,800円/㎡ |
| 北長野駅 | 62,700円/㎡ |
| 三才駅 | 54,800円/㎡ |
| 豊野駅 | 30,300円/㎡ |
| 信濃浅野駅 | 39,950円/㎡ |
| 立ケ花駅 | 41,900円/㎡ |
| 上今井駅 | 22,950円/㎡ |
| 替佐駅 | 12,025円/㎡ |
| 蓮駅 | 9,495円/㎡ |
| 飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| 北飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| 信濃平駅 | 23,400円/㎡ |
| 戸狩野沢温泉駅 | - |
| 上桑名川駅 | - |
| 桑名川駅 | - |
| 西大滝駅 | - |
| 信濃白鳥駅 | - |
| 平滝駅 | - |
| 横倉駅 | 6,750円/㎡ |
| 森宮野原駅 | 6,750円/㎡ |
| 足滝駅 | 149,750円/㎡ |
| 越後田中駅 | 149,750円/㎡ |
| 津南駅 | 149,750円/㎡ |
| 越後鹿渡駅 | 23,500円/㎡ |
| 越後田沢駅 | 13,510円/㎡ |
| 越後水沢駅 | 18,700円/㎡ |
| 土市駅 | 37,600円/㎡ |
| 十日町駅 | 35,200円/㎡ |
| 魚沼中条駅 | 32,350円/㎡ |
| 下条駅 | 13,100円/㎡ |
| 越後岩沢駅 | - |
| 内ケ巻駅 | 24,700円/㎡ |
| 越後川口駅 | 14,590円/㎡ |