二本木駅 近隣地価情報
10,500円
新潟県上越市にある妙高はねうまライン二本木駅の地価相場は10,500円/㎡(34,710円/坪)です。
二本木駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は10,500円/㎡(34,710円/坪)で、最高値は10,500円/㎡(34,710円/坪)、最低値は26,300円/㎡(86,942円/坪)です。
二本木駅近隣不動産の地価詳細
二本木駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 二本木駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約511m | 10,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の変動は特に見られないが、人口構成の高齢化等による需要減少が見られる。 地域要因の将来予測中郷区中心部の戸建住宅中心の住宅地域で、地域性に影響する格別な変動要因は見られず、今後も大きな変化はないと推察するが、過疎化の進行等により土地需要は乏しく、地価下落傾向が続くと予測される。 価格決定の理由地域内の土地利用の大半は自用の戸建住宅であり、土地取引は自用目的での取引が中心であるため収益価格の試算は見合わせたが、信頼できる取引事例が多く得られたため比準価格の規範性は高いものと思料する。従って、鑑定評価額の決定にあたっては比準価格を標準として、代表標準地との検討を踏まえ、地域の将来動向等も勘案の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：水野 雅夫 |
| 約1,705m | 6,520円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の変動は特に見られないが、人口構成の高齢化等による需要減少が見られる。 地域要因の将来予測中郷区の農村集落地域であり、変動要因に乏しく、将来的にも現状のまま推移すると推察される。中郷区内全体の過疎化傾向から土地需要は弱く、地価は下落傾向が続くと予測される。 価格決定の理由地域内の土地利用の大半は自用の戸建住宅であり、土地取引は自用目的での取引が中心であるため収益価格の試算は見合わせたが、信頼できる取引事例が多く得られたため比準価格の規範性は高いものと思料する。従って、鑑定評価額の決定にあたっては比準価格を標準として、代表標準地との検討を踏まえ、地域の将来動向等も勘案の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：水野 雅夫 |
| 約1,705m | 9,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,658m | 4,280円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,459m | 38,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,459m | 26,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の変動は見られず、標準住宅地域として成熟しつつある。主に周辺地域の宅地供給過剰により、地価水準を維持できない状況にある。 地域要因の将来予測中心部に近く住環境の優れた住宅地域であり、将来的にも地域性に変動はないものと予測される。また北新井地区の分譲地の供給価格の影響もあり、地価水準は弱含みに推移すると予測される。 価格決定の理由土地取引は自用目的での取引が多く、共同住宅も混在している地域であるが、基本的には収益性よりも居住の快適性、利便性が重視される地域である。従って、鑑定評価額の決定にあたっては比準価格を重視して収益価格は参考に止め、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：水野 雅夫 |
| 約3,462m | 13,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,462m | 22,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,668m | 5,370円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,762m | 23,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
二本木駅近隣不動産マップ
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二本木駅の関連情報
二本木駅の近隣駅の地価相場
| 妙高はねうまライン新井駅 | 26,300円/㎡ |
| 妙高はねうまライン関山駅 | 12,925円/㎡ |
| 妙高はねうまライン北新井駅 | 26,300円/㎡ |
| 妙高はねうまライン上越妙高駅 | 33,900円/㎡ |
| 妙高はねうまライン南高田駅 | 33,850円/㎡ |
| 妙高はねうまライン妙高高原駅 | 13,800円/㎡ |
| 妙高はねうまライン高田駅 | 33,800円/㎡ |
| JR飯山線戸狩野沢温泉駅 | - |
| JR飯山線信濃平駅 | 23,400円/㎡ |
| JR飯山線上境駅 | 17,150円/㎡ |
| 妙高はねうまライン春日山駅 | 36,500円/㎡ |
| JR飯山線北飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| JR飯山線上桑名川駅 | - |
| JR飯山線飯山駅 | 23,400円/㎡ |
| 日本海ひすいライン谷浜駅 | 10,100円/㎡ |
| JR飯山線桑名川駅 | - |
| 妙高はねうまライン直江津駅 | 38,100円/㎡ |
| 北しなの線黒姫駅 | 12,200円/㎡ |
| 日本海ひすいライン有間川駅 | 10,100円/㎡ |
| 日本海ひすいライン筒石駅 | 9,550円/㎡ |