水上駅 近隣地価情報
21,000円
群馬県利根郡みなかみ町にあるJR上越線水上駅の地価相場は21,000円/㎡(69,421円/坪)です。
水上駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,000円/㎡(69,421円/坪)で、最高値は21,000円/㎡(69,421円/坪)、最低値は36,000円/㎡(119,008円/坪)です。
水上駅近隣不動産の地価詳細
水上駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 水上駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約89m | 36,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約806m | 75,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約806m | 36,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約806m | 21,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因上記のような状況により、水上温泉周辺の住宅地の土地需要は弱い。 地域要因の将来予測水上温泉街を取り巻く住宅地需要は極めて弱いため、下落率はやや大きいが、景気の緩やかな回復傾向も見られることから、引続き下落幅は若干縮小傾向で推移すると予測される。 価格決定の理由周辺にはホテルや旅館などの勤労者向けの寮やアパートも見られるが、極めて少なく、また画地面積小さく、共同住宅として妥当な規模も確保できないため、収益価格は求められなかった。このため、市場性を反映している比準価格を中心とし、合併による町中心部の移行に伴う需要減や地価変動率等を勘案して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：保坂 充勇 |
| 約806m | 36,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因上記のような状況により、水上温泉街の商業地の土地需要が極めて弱い。尚、近隣に存する「ひがきホテル」は昨年11月破産手続きに入った。 地域要因の将来予測水上温泉の観光入込客数は、平成27年度は前年比1．9％の上昇となったが、平成28年4月∼8月期は前年同期比約−23％となり、先行不安感とも相俟って需要は弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由収益価格を求めるにあたっては、地域の昨今の賃貸市場は不透明で信頼できる賃貸市場データを入手できないが、周辺のアパートのデータから想定したものを採用する。旧水上地区の人口減少、顧客の減少、土地取引の少なさは温泉街地価の下落を裏付けるものと思料する。このため、市場価格を示すものとしては不十分ながら、より説得力に富む比準価格を重視し、収益価格を勘案しつつも、代表標準地との秤量的検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：保坂 充勇 |
| 約1,939m | 22,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,939m | 15,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因上記のような状況により、水上温泉周辺の住宅地の土地需要は弱い。 地域要因の将来予測引き続き旧水上町内の取引事例は少なく、そのことからも住宅地需要は相当に落ち込んでいると思料される。今後もほぼ現状のまま推移すると見込まれる地域である。 価格決定の理由近隣地域は周辺にアパートはほとんど見られない地域である。アパート需要者は最寄り都市の沼田市内やそれに隣接した月夜野地区に集中している。このように地域に賃貸市場は形成されていないと判断されるため、収益還元法は適用を断念した。よって、説得力に富むと認められる比準価格を採用し、上記市場の特性や代表標準地価格との均衡も勘案して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：保坂 充勇 |
| 約1,939m | 22,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,549m | 14,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
水上駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
水上駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
水上駅の関連情報
水上駅の近隣駅の地価相場
| JR上越線湯檜曽駅 | 28,500円/㎡ |
| JR上越線上牧駅 | 15,800円/㎡ |
| JR上越線土合駅 | - |
| JR上越線後閑駅 | 26,600円/㎡ |
| JR上越線土樽駅 | 12,650円/㎡ |
| JR上越線沼田駅 | 43,500円/㎡ |
| JR上越線越後中里駅 | 21,100円/㎡ |
| JR上越線岩原スキー場前駅 | 23,700円/㎡ |
| JR上越線岩本駅 | 14,300円/㎡ |
| JR上越線越後湯沢駅 | 23,700円/㎡ |
| JR吾妻線中之条駅 | 27,050円/㎡ |
| JR吾妻線市城駅 | 32,600円/㎡ |
| JR上越線津久田駅 | 18,200円/㎡ |
| JR吾妻線小野上温泉駅 | 7,900円/㎡ |
| JR吾妻線小野上駅 | 8,700円/㎡ |
| JR吾妻線群馬原町駅 | 27,050円/㎡ |
| JR吾妻線祖母島駅 | 48,300円/㎡ |
| JR上越線敷島駅 | 22,000円/㎡ |
| JR上越線石打駅 | - |
| JR吾妻線金島駅 | 37,050円/㎡ |
JR上越線の地価相場
| 高崎駅 | 96,300円/㎡ |
| 高崎問屋町駅 | 62,600円/㎡ |
| 井野駅 | 63,750円/㎡ |
| 新前橋駅 | 63,700円/㎡ |
| 群馬総社駅 | 62,100円/㎡ |
| 八木原駅 | 35,500円/㎡ |
| 渋川駅 | 46,900円/㎡ |
| 敷島駅 | 22,000円/㎡ |
| 津久田駅 | 18,200円/㎡ |
| 岩本駅 | 14,300円/㎡ |
| 沼田駅 | 43,500円/㎡ |
| 後閑駅 | 26,600円/㎡ |
| 上牧駅 | 15,800円/㎡ |
| 湯檜曽駅 | 28,500円/㎡ |
| 土合駅 | - |
| 土樽駅 | 12,650円/㎡ |
| 越後中里駅 | 21,100円/㎡ |
| 岩原スキー場前駅 | 23,700円/㎡ |
| 越後湯沢駅 | 23,700円/㎡ |
| 石打駅 | - |
| 大沢駅 | - |
| 上越国際スキー場前駅 | - |
| 塩沢駅 | - |
| 六日町駅 | - |
| 五日町駅 | - |
| 浦佐駅 | - |
| 八色駅 | - |
| 小出駅 | 24,350円/㎡ |
| 越後堀之内駅 | 31,600円/㎡ |
| 北堀之内駅 | 28,300円/㎡ |
| 越後川口駅 | 14,590円/㎡ |
| 小千谷駅 | 37,900円/㎡ |
| 越後滝谷駅 | 15,400円/㎡ |
| 宮内駅 | 60,000円/㎡ |
| 長岡駅 | 103,000円/㎡ |