駒形駅 近隣地価情報
54,500円
群馬県前橋市にあるJR両毛線駒形駅の地価相場は54,500円/㎡(180,165円/坪)です。
駒形駅を中心とした4,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は53,520円/㎡(176,925円/坪)です。
駒形駅近隣不動産の地価詳細
駒形駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 駒形駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,137m | 21,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,258m | 53,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因区画整然とした郊外の住宅地域であるが、値頃感もあり、地価下落の程度は比較的小幅となっている。 地域要因の将来予測熟成した住宅地域で地域要因に特別な変動要因はなく当面現状並にて推移するものと予測する。値頃感もあるため地価水準は下落から横這い傾向になるものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域で、周辺にはアパート等も見られる地域であるが、収益価格は土地に見合う賃料水準が形成されていないため、やや低位に試算されたものと考える。当地域は居住の快適性を重視する住宅地域でもあることから、多数の取引事例に基づく比準価格を重視し、収益価格は参考に止め、代表標準地との検討を踏まえ、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：近藤 仁 |
| 約1,361m | 55,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約1,361m | 60,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,361m | 101,000円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約1,361m | 48,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,627m | 45,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約2,624m | 68,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,148m | 55,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域で、特に変動要因はないが生活利便性や居住環境の良否による二極化等により需要は回復傾向。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域で、特に変動要因はなく今後も概ね現状維持にて推移すると予測する。地価は下落から概ね横這い傾向へ推移すると予測する。 価格決定の理由周辺には共同住宅も見受けられるが戸建住宅が中心で収益性よりも居住の快適性や利便性が重視される地域である。取引は居住目的が大半で信頼性のある事例を収集し得た。なお、画地規模が小さく、競争力のある賃貸用の共同住宅の想定が困難であるため収益価格は求められなかった。よって、実証的な比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：福田 清隆 |
| 約3,264m | 68,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,264m | 73,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,264m | 70,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,370m | 56,500円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,386m | 21,200円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約3,559m | 29,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,559m | 93,000円/㎡ | 調査年：1999年 |
| 約3,559m | 22,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,787m | 26,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,787m | 24,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,839m | 45,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
駒形駅近隣不動産マップ
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駒形駅のチェックポイント
共愛学園前橋国際大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには共愛学園前橋国際大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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駒形駅の関連情報
駒形駅の近隣駅の地価相場
| JR両毛線前橋大島駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線赤坂駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線上泉駅 | 71,700円/㎡ |
| JR両毛線伊勢崎駅 | 39,900円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線心臓血管センター駅 | 23,850円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線片貝駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線三俣駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線城東駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線大胡駅 | 23,850円/㎡ |
| JR両毛線前橋駅 | 76,200円/㎡ |
| 東武伊勢崎線新伊勢崎駅 | 38,400円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線中央前橋駅 | 71,700円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線樋越駅 | 22,400円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線北原駅 | 22,400円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線新屋駅 | 22,400円/㎡ |
| JR両毛線新前橋駅 | 63,700円/㎡ |
| JR両毛線国定駅 | 25,650円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線粕川駅 | 15,600円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)北藤岡駅 | 34,100円/㎡ |
| JR高崎線新町駅 | 33,550円/㎡ |