郷原駅 近隣地価情報
23,500円
群馬県吾妻郡東吾妻町にあるJR吾妻線郷原駅の地価相場は23,500円/㎡(77,685円/坪)です。
郷原駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,500円/㎡(77,685円/坪)で、最高値は23,500円/㎡(77,685円/坪)、最低値は26,600円/㎡(87,933円/坪)です。
郷原駅近隣不動産の地価詳細
郷原駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 郷原駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,451m | 9,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,483m | 17,700円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,483m | 13,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既成住宅地域であるが、過疎化等の影響から需要は低迷しており、地価は下落傾向である。 地域要因の将来予測価格決定の理由高齢化、過疎化傾向の住宅地域に所在し、新規参入者は乏しく賃貸市場が成立していないため、収益還元法は適用できなかった。一方、比準価格は代替競争関係にある住宅地に存するものを中心に規範性の高いものを採用して得られており説得力を有する。よって、信頼性の高い比準価格について、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：立木 圭 |
| 約3,272m | 74,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,272m | 32,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,272m | 40,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,272m | 29,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,272m | 61,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,272m | 23,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域で、特に変動要因はないが需要の二極化等により取引動向は低迷している。 地域要因の将来予測価格決定の理由戸建住宅を中心とした利便性の良好な住宅地域であるが賃貸需要は乏しく、画地規模が小さいなど、賃貸を想定することが困難であるため収益還元法は適用できなかった。一方、比準価格は代替競争関係にある住宅地に存するものを中心に規範性の高いものを採用して得られており説得力を有する。よって、信頼性の高い比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：立木 圭 |
| 約3,272m | 50,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,483m | 26,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因小売店舗のほか一般住宅も混在する既成商業地域で、商況の衰退が顕著で、需要は低迷している。 地域要因の将来予測小売店舗のほか一般住宅も混在する既成商業地域で、特に変動要因はなく、当面は現状維持傾向にて推移すると予測する。地価は下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由閉鎖店舗も多く見られる近隣型商業地域で、店舗等商業物件の賃貸需要はなく、賃貸市場が成立していないため、収益還元法の適用は断念した。一方、比準価格は代替競争関係にある規範性の高い事例を採用して得られており説得力を有する。よって、信頼性の高い比準価格を採用して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：立木 圭 |
| 約3,826m | 14,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
郷原駅近隣不動産マップ
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郷原駅の関連情報
郷原駅の近隣駅の地価相場
| JR吾妻線矢倉駅 | 13,600円/㎡ |
| JR吾妻線群馬原町駅 | 27,050円/㎡ |
| JR吾妻線岩島駅 | 9,500円/㎡ |
| JR吾妻線中之条駅 | 27,050円/㎡ |
| JR吾妻線市城駅 | 32,600円/㎡ |
| JR吾妻線川原湯温泉駅 | - |
| JR吾妻線小野上温泉駅 | 7,900円/㎡ |
| JR吾妻線小野上駅 | 8,700円/㎡ |
| JR吾妻線長野原草津口駅 | 16,500円/㎡ |
| JR吾妻線祖母島駅 | 48,300円/㎡ |
| JR吾妻線群馬大津駅 | 14,400円/㎡ |
| JR吾妻線金島駅 | 37,050円/㎡ |
| JR吾妻線羽根尾駅 | 14,400円/㎡ |
| JR吾妻線渋川駅 | 46,900円/㎡ |
| JR吾妻線袋倉駅 | 12,300円/㎡ |
| JR上越線敷島駅 | 22,000円/㎡ |
| JR上越線津久田駅 | 18,200円/㎡ |
| JR上越線八木原駅 | 35,500円/㎡ |
| JR吾妻線万座・鹿沢口駅 | 21,700円/㎡ |
| JR上越線岩本駅 | 14,300円/㎡ |