笹川駅 近隣地価情報
14,000円
千葉県香取郡東庄町にあるJR成田線笹川駅の地価相場は14,000円/㎡(46,280円/坪)です。
笹川駅を中心とした4,000m圏内の不動産7件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は14,000円/㎡(46,280円/坪)で、最高値は14,000円/㎡(46,280円/坪)、最低値は12,300円/㎡(40,661円/坪)です。
笹川駅近隣不動産の地価詳細
笹川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 笹川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約106m | 14,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅主体の既成住宅地域として状況の変化は見込まれないが、人口減少等の影響で新規需要も少ないため、地価の微減傾向が継続している。 地域要因の将来予測戸建住宅地域として概ね熟成しており、また標準的使用に影響を及ぼす可能性のある地域要因の変化も認められないため、当分の間は現状のままで推移するものと予測する。 価格決定の理由貸家を想定しても土地価格に見合う家賃設定が困難で賃貸投資採算性が劣るため、収益性からの土地価格の検討は不適合と判断し、収益還元法の適用は断念した。需要者は、自己居住が目的の地元在住の個人が中心で、取引に際しては現在の生活圏の範囲の中で居住の快適性・生活利便性を考慮し、類似不動産の取引価格との比較により取引の意思決定を行う。よって比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：柳堀 文彦 |
| 約106m | 22,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅前商業地域として状況に変化はないが、衰退傾向にあるため新規出店がなく、店舗用地の需要は弱含んでおり、地価も微減傾向が継続している。 地域要因の将来予測利根川対岸の茨城県神栖市の路線商業地域等への顧客の流出が進み、閉店する店舗がある中で新規出店も見込めず、当該地域は衰退傾向が継続するものと予測される。 価格決定の理由収益価格は、店舗の新築物件が極めて少ないため中古物件の賃貸事例を採用せざるを得なく、また、衰退傾向にある既成商業地域で店舗需要が弱く土地価格に見合う賃料水準が形成されていないことから低位に試算された。一方、比準価格は価格牽連性のある複数の取引事例から求めており、現在の不動産市場の実態を反映している。よって比準価格を標準とし、収益価格は参考に留め、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：柳堀 文彦 |
| 約106m | 15,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,399m | 12,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,399m | 14,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,333m | 13,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,609m | 12,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因戸建住宅主体の住宅地域として状況の変化は見込まれないが、人口減少等の影響で新規需要も少ないため、地価の微減傾向が継続している。 地域要因の将来予測戸建住宅地域として概ね熟成しており、また標準的使用に影響を及ぼす可能性のある地域要因の変化も認められないため、当分の間は現状のままで推移するものと予測する。 価格決定の理由貸家を想定しても土地価格に見合う家賃設定が困難で賃貸投資採算性が劣るため、収益性からの土地価格の検討は不適合と判断し、収益還元法の適用は断念した。需要者は、自己居住が目的の地元在住の個人が中心で、取引に際しては現在の生活圏の範囲の中で居住の快適性・生活利便性を考慮し、類似不動産の取引価格との比較により取引の意思決定を行う。よって、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：柳堀 文彦 |
笹川駅近隣不動産マップ
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笹川駅の関連情報
笹川駅の近隣駅の地価相場
| JR成田線小見川駅 | 23,600円/㎡ |
| JR成田線下総橘駅 | 12,300円/㎡ |
| JR成田線下総豊里駅 | 12,750円/㎡ |
| JR成田線水郷駅 | 14,200円/㎡ |
| JR成田線椎柴駅 | 12,750円/㎡ |
| JR総武本線倉橋駅 | 204,500円/㎡ |
| JR総武本線飯岡駅 | 40,700円/㎡ |
| JR総武本線猿田駅 | 22,900円/㎡ |
| JR成田線香取駅 | 48,300円/㎡ |
| JR鹿島線十二橋駅 | 17,400円/㎡ |
| JR総武本線旭駅 | 40,700円/㎡ |
| JR総武本線干潟駅 | 25,200円/㎡ |
| JR鹿島線延方駅 | 15,300円/㎡ |
| JR鹿島線潮来駅 | 14,800円/㎡ |
| JR鹿島線鹿島神宮駅 | 25,500円/㎡ |
| JR成田線佐原駅 | 50,450円/㎡ |
| JR総武本線松岸駅 | 28,350円/㎡ |
| JR鹿島線鹿島サッカースタジアム（臨）駅 | 23,550円/㎡ |
| JR総武本線八日市場駅 | 36,000円/㎡ |
| JR成田線大戸駅 | 48,300円/㎡ |
JR成田線の地価相場
| 佐倉駅 | 52,500円/㎡ |
| 酒々井駅 | 39,500円/㎡ |
| 成田駅 | 57,550円/㎡ |
| 空港第２ビル（第２旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 成田空港（第１旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 久住駅 | 14,200円/㎡ |
| 滑河駅 | 8,400円/㎡ |
| 下総神崎駅 | 13,400円/㎡ |
| 大戸駅 | 48,300円/㎡ |
| 佐原駅 | 50,450円/㎡ |
| 香取駅 | 48,300円/㎡ |
| 水郷駅 | 14,200円/㎡ |
| 小見川駅 | 23,600円/㎡ |
| 下総橘駅 | 12,300円/㎡ |
| 下総豊里駅 | 12,750円/㎡ |
| 椎柴駅 | 12,750円/㎡ |
| 松岸駅 | 28,350円/㎡ |
| 銚子駅 | 36,500円/㎡ |
| 我孫子駅 | 96,950円/㎡ |
| 東我孫子駅 | 69,850円/㎡ |
| 湖北駅 | 62,000円/㎡ |
| 新木駅 | 43,600円/㎡ |
| 布佐駅 | 32,000円/㎡ |
| 木下駅 | 44,300円/㎡ |
| 小林駅 | 37,350円/㎡ |
| 安食駅 | 36,700円/㎡ |
| 下総松崎駅 | 36,700円/㎡ |