千葉県香取郡東庄町笹川い字宿663番外(笹川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,800円

2015年07月01日に行った千葉県香取郡東庄町笹川い字宿663番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,800円/㎡としました。

千葉県香取郡東庄町笹川い字宿663番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県香取郡東庄町笹川い字宿663番外
住居表示 
価格15,800円/㎡
交通施設、距離笹川、600m
地積609㎡
形状不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層小売店舗や戸建住宅が混在する近隣商業地域
前面道路の状況北西7.5m市区町村道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8402858
北緯 140度6571211

参考:該当物件周辺マップ

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千葉県香取郡東庄町笹川い字西ノ内5522番3千葉県香取郡東庄町笹川い字宮後5561番37千葉県香取郡東庄町笹川い字北割5598番1外千葉県香取郡東庄町笹川ろ字西1045番5

参考:近隣駅の地価相場

笹川駅(地価相場 14,000円/㎡)