成田空港(第1旅客ターミナル)駅 近隣地価情報


22,900円

千葉県成田市にあるJR成田線成田空港(第1旅客ターミナル)駅の地価相場は22,900円/㎡(75,702円/坪)です。

成田空港(第1旅客ターミナル)駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,900円/㎡(75,702円/坪)で、最高値は25,400円/㎡(83,966円/坪)、最低値は15,900円/㎡(52,561円/坪)です。

成田空港(第1旅客ターミナル)駅近隣不動産の地価詳細

成田空港(第1旅客ターミナル)駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

成田空港(第1旅客ターミナル)駅
からの距離
価格 詳細
約1,872m25,400円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:東成田、6,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県成田市本三里塚字宮下西199番29

地域要因

接近性の劣る住宅地域であるが、地価水準が低いため、周辺地域からの需要が認められ地価は底堅く推移している。

地域要因の将来予測

戸建住宅を中心とする住宅地域であり、特段の変動要因はないことから地価動向はしばらく現状のまま推移するものと予測する。

価格決定の理由

画地規模が小規模で共同住宅の想定が困難であること等から収益還元法は試算しなかった。居住の快適性を重視する戸建住宅地域であり、規範性を有する取引事例から求めた比準価格は市場の特性を反映して説得力を有するものと判断する。よって比準価格を採用して、市場の需給動向も勘案の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:大木 孝仁

不動産鑑定評価

約1,878m23,700円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:芝山千代田、5,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県成田市三里塚光ヶ丘1番673

不動産鑑定評価

約2,265m22,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:芝山千代田、5,500m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県成田市三里塚字馬場253番27

地域要因

接近性の劣る住宅地域であるが、地価水準が低いため、周辺地域からの需要が認められ地価は底堅く推移している。

地域要因の将来予測

戸建住宅を中心とする住宅地域であり、特段の変動要因はないことから地価動向はしばらく現状のまま推移するものと予測する。

価格決定の理由

画地規模が小規模で共同住宅の想定が困難であること等から収益還元法は試算しなかった。居住の快適性を重視する戸建住宅地域であり、規範性を有する取引事例から求めた比準価格は市場の特性を反映して説得力を有するものと判断する。よって比準価格を採用して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:大木 孝仁

不動産鑑定評価

約2,268m8,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:芝山千代田、3,600m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県山武郡芝山町大里字小谷1250番

不動産鑑定評価

約2,268m15,900円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
他交通機関:芝山千代田、1,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県山武郡芝山町大里字海道筋14番2外

地域要因

成田国際空港の比較的近くに位置する。空港関連等の需要が認められ地価は概ね横ばいである。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

アパート等の賃貸物件はほとんど見られず賃貸市場が未成熟であるため収益価格は試算しなかった。古くからの戸建住宅地域で自用目的の取引が支配的と判断されるので、市場の特性を反映する比準価格を採用して、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:大木 孝仁

不動産鑑定評価

約2,942m22,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:住宅
他交通機関:芝山千代田、6,200m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県成田市西三里塚1番937

不動産鑑定評価

約2,994m12,000円/㎡

調査年:2012年
利用現況:住宅
他交通機関:成田、5,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県成田市久米野字仲土手330番1

不動産鑑定評価

約2,994m11,800円/㎡

調査年:2013年
利用現況:住宅
他交通機関:成田、5,300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:千葉県成田市久米野字仲土手330番1

不動産鑑定評価

成田空港(第1旅客ターミナル)駅近隣不動産マップ

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JR成田線の地価相場

佐倉駅52,500円/㎡
酒々井駅39,500円/㎡
成田駅57,550円/㎡
空港第2ビル(第2旅客ターミナル)駅22,900円/㎡
久住駅14,200円/㎡
滑河駅8,400円/㎡
下総神崎駅13,400円/㎡
大戸駅48,300円/㎡
佐原駅50,450円/㎡
香取駅48,300円/㎡
水郷駅14,200円/㎡
小見川駅23,600円/㎡
笹川駅14,000円/㎡
下総橘駅12,300円/㎡
下総豊里駅12,750円/㎡
椎柴駅12,750円/㎡
松岸駅28,350円/㎡
銚子駅36,500円/㎡
我孫子駅96,950円/㎡
東我孫子駅69,850円/㎡
湖北駅62,000円/㎡
新木駅43,600円/㎡
布佐駅32,000円/㎡
木下駅44,300円/㎡
小林駅37,350円/㎡
安食駅36,700円/㎡
下総松崎駅36,700円/㎡

JR成田エクスプレスの地価相場

大船駅203,000円/㎡
戸塚駅176,000円/㎡
横浜駅639,500円/㎡
大宮駅257,500円/㎡
池袋駅508,000円/㎡
新宿駅826,000円/㎡
渋谷駅1,370,000円/㎡
品川駅909,500円/㎡
東京駅12,000,000円/㎡
千葉駅225,500円/㎡
四街道駅69,400円/㎡
成田駅57,550円/㎡
空港第2ビル(第2旅客ターミナル)駅22,900円/㎡
高尾駅97,000円/㎡
八王子駅230,000円/㎡
立川駅272,000円/㎡
国分寺駅296,000円/㎡
三鷹駅539,500円/㎡
吉祥寺駅608,000円/㎡
武蔵小杉駅394,000円/㎡

京成本線の地価相場

京成上野駅1,170,000円/㎡
日暮里駅662,500円/㎡
新三河島駅407,000円/㎡
町屋駅407,000円/㎡
千住大橋駅386,000円/㎡
京成関屋駅351,500円/㎡
堀切菖蒲園駅344,000円/㎡
お花茶屋駅329,500円/㎡
青砥駅298,000円/㎡
京成高砂駅291,000円/㎡
京成小岩駅291,000円/㎡
江戸川駅288,500円/㎡
国府台駅286,000円/㎡
市川真間駅285,000円/㎡
菅野駅249,500円/㎡
京成八幡駅251,000円/㎡
鬼越駅217,000円/㎡
京成中山駅215,000円/㎡
東中山駅205,000円/㎡
京成西船駅205,000円/㎡
海神駅196,500円/㎡
京成船橋駅193,000円/㎡
大神宮下駅193,000円/㎡
船橋競馬場駅194,000円/㎡
谷津駅197,500円/㎡
京成津田沼駅167,000円/㎡
京成大久保駅133,500円/㎡
実籾駅113,000円/㎡
八千代台駅107,500円/㎡
京成大和田駅106,000円/㎡
勝田台駅88,750円/㎡
志津駅74,000円/㎡
ユーカリが丘駅73,500円/㎡
京成臼井駅71,000円/㎡
京成佐倉駅36,250円/㎡
大佐倉駅46,000円/㎡
京成酒々井駅39,500円/㎡
宗吾参道駅59,100円/㎡
公津の杜駅60,600円/㎡
京成成田駅57,550円/㎡
東成田駅22,900円/㎡
空港第2ビル(第2旅客ターミナル)駅22,900円/㎡