用土駅 近隣地価情報
31,000円
埼玉県大里郡寄居町にあるJR八高線(高麗川～高崎)用土駅の地価相場は31,000円/㎡(102,479円/坪)です。
用土駅を中心とした4,000m圏内の不動産15件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,183円/㎡(56,803円/坪)です。
用土駅近隣不動産の地価詳細
用土駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 用土駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約209m | 17,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,238m | 6,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,400m | 14,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,182m | 3,750円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,558m | 27,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因ほぼ熟成した住宅地域であり地域要因に大きな変動は認められない。潜在需要の少ない当地域の過去1年間の地価は若干の弱含みで推移している。 地域要因の将来予測当該地域は小規模の一般住宅が多い駅徒歩圏の住宅地域であり、当面現状のまま推移するものと思料する。地価水準は若干の弱含みで推移するものと思われる。 価格決定の理由周辺地域においてはアパートも見受けられるが、賃貸市場が未成熟であり、土地建物等の投資額に相応した賃料が得られないことから収益還元法の適用は断念した。当該地域は戸建住宅地としての自己利用目的の需要が中心である。若干の弱含みで推移している当地域の市場動向を勘案し、前年公示価格との連続性を踏まえ、実際の取引市場を反映した比準価格を採用することを妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：直井 裕 |
| 約3,558m | 35,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,558m | 36,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,558m | 33,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,602m | 44,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,602m | 31,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,687m | 5,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,814m | 31,900円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約3,814m | 50,900円/㎡ | 調査年：1996年 |
| 約3,814m | 21,000円/㎡ | 調査年：1983年 |
| 約3,963m | 34,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特別な地域要因はない。 地域要因の将来予測地域内に格別の変動要因はなく当分の間現状程度の利用を維持するものと予測する。地価水準は円安、株高が継続し、景気の先行きにやや明るさが見られるが、需要減供給増のためやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は持ち家指向が強く、収益性より居住の快適性を重視する住宅地域で、低位な賃料水準や標準地の画地規模により共同住宅の建築を想定しても収益価格は低く、かつ、比較困難なことから収益還元法は適用しない。比準価格は周辺類似地域において多数の取引事例を収集・分析し、その中から類似性が強く、信頼性の高い事例から求めた。したがって、本件では比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：平野 光芳 |
用土駅近隣不動産マップ
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用土駅の関連情報
用土駅の近隣駅の地価相場
| JR八高線(高麗川～高崎)松久駅 | 15,550円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線桜沢駅 | 34,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線小前田駅 | 31,000円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)寄居駅 | 34,100円/㎡ |
| 東武東上線玉淀駅 | 34,100円/㎡ |
| 東武東上線鉢形駅 | 34,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線波久礼駅 | 37,500円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線永田駅 | 26,350円/㎡ |
| 東武東上線男衾駅 | 27,900円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)折原駅 | 35,800円/㎡ |
| JR高崎線岡部駅 | 39,900円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)児玉駅 | 30,700円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線武川駅 | 24,800円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線樋口駅 | 16,600円/㎡ |
| JR高崎線深谷駅 | 59,700円/㎡ |
| JR八高線(高麗川～高崎)竹沢駅 | 33,800円/㎡ |
| JR高崎線本庄駅 | 48,500円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線明戸駅 | 30,400円/㎡ |
| 東武東上線東武竹沢駅 | 33,100円/㎡ |
| 秩父鉄道秩父本線野上駅 | 22,600円/㎡ |