干潟駅 近隣地価情報
25,200円
千葉県旭市にあるJR総武本線干潟駅の地価相場は25,200円/㎡(83,305円/坪)です。
干潟駅を中心とした4,000m圏内の不動産18件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は25,200円/㎡(83,305円/坪)で、最高値は25,200円/㎡(83,305円/坪)、最低値は21,400円/㎡(70,743円/坪)です。
干潟駅近隣不動産の地価詳細
干潟駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 干潟駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約182m | 170,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約182m | 198,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約182m | 397,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約182m | 64,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄り駅周辺に存する国道沿いの路線商業地域である。近年商業集積が高まりつつある。地価の下落幅は縮小傾向となっている。 地域要因の将来予測路線商業地域として漸次集積度を高めていくものと予測する。 価格決定の理由採用した資料の内容、試算価格の性格及び地域の特性等を考慮し、近隣地域における店舗や事務所の賃貸需要が弱く、投資採算性が低いことから、比準価格に比べて収益価格は低く試算された。本件では、市場の実態を反映した比準価格を標準とし、収益価格は参考に留め、代表標準地との均衡に留意して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 元 |
| 約182m | 21,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄駅に近い既成住宅地域であるも、市内中心部への接近性のやや劣る住宅地域である。周辺の地価は概ね安定しており、特別の変動要因はない。 地域要因の将来予測既成住宅地域として熟成しており、当分の間現状維持と予測する。 価格決定の理由当該地域においては収益物件の取引は少なく、住環境・生活利便性を重視する自己使用目的の取引が中心である。従って、自用目的での取引で信頼性のある取引事例により求めた比準価格を重視し、投資採算性に見合う家賃が形成されていないことから低めに試算された収益価格を参考に留め、市場分析の結果、市場動向に特段の変化がないことも勘案し、代表標準地との均衡に留意して鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 元 |
| 約182m | 252,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約489m | 25,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因最寄り駅徒歩圏の既成住宅地域であるも、市内中心部への接近性のやや劣る住宅地域である。地価の下落幅は縮小傾向となっている。 地域要因の将来予測一般住宅地域としてほぼ熟成しており、当分の間現状維持と予測する。 価格決定の理由当該地域においては収益物件の取引は少なく、住環境・生活利便性を重視する自己使用目的の取引が中心である。また対象標準地は小規模で、駐車場を有する賃貸用建物を想定することに無理があることから収益価格は適用しない。よって自用目的での取引で信頼性のある取引事例により求めた比準価格を標準とし、市場動向に特段の変化がないことも勘案して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：後藤 元 |
| 約489m | 13,700円/㎡ | 調査年：2003年 |
| 約2,748m | 7,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,748m | 190,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,710m | 28,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,710m | 23,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,710m | 68,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,710m | 27,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,710m | 19,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,710m | 7,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,710m | 17,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,980m | 7,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
干潟駅近隣不動産マップ
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干潟駅の関連情報
干潟駅の近隣駅の地価相場
| JR総武本線旭駅 | 40,700円/㎡ |
| JR総武本線八日市場駅 | 36,000円/㎡ |
| JR総武本線飯岡駅 | 40,700円/㎡ |
| JR総武本線飯倉駅 | 31,200円/㎡ |
| JR総武本線倉橋駅 | 204,500円/㎡ |
| JR総武本線横芝駅 | 16,300円/㎡ |
| JR総武本線猿田駅 | 22,900円/㎡ |
| JR成田線下総豊里駅 | 12,750円/㎡ |
| JR成田線下総橘駅 | 12,300円/㎡ |
| JR成田線笹川駅 | 14,000円/㎡ |
| JR成田線小見川駅 | 23,600円/㎡ |
| JR成田線椎柴駅 | 12,750円/㎡ |
| JR総武本線松尾駅 | 16,300円/㎡ |
| JR総武本線松岸駅 | 28,350円/㎡ |
| JR成田線水郷駅 | 14,200円/㎡ |
| 芝山鉄道線芝山千代田駅 | 22,900円/㎡ |
| JR成田線成田空港（第１旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| JR成田線空港第２ビル（第２旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| JR総武本線銚子駅 | 36,500円/㎡ |
| 銚子電鉄線仲ノ町駅 | 36,500円/㎡ |
JR総武本線の地価相場
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 新日本橋駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 馬喰町駅 | 2,030,000円/㎡ |
| 錦糸町駅 | 443,000円/㎡ |
| 新小岩駅 | 344,000円/㎡ |
| 市川駅 | 285,000円/㎡ |
| 船橋駅 | 193,000円/㎡ |
| 津田沼駅 | 181,000円/㎡ |
| 稲毛駅 | 157,000円/㎡ |
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |
| 東千葉駅 | 167,500円/㎡ |
| 都賀駅 | 97,000円/㎡ |
| 四街道駅 | 69,400円/㎡ |
| 物井駅 | 52,650円/㎡ |
| 佐倉駅 | 52,500円/㎡ |
| 南酒々井駅 | 32,900円/㎡ |
| 榎戸駅 | 29,650円/㎡ |
| 八街駅 | 29,650円/㎡ |
| 日向駅 | 24,050円/㎡ |
| 成東駅 | 19,000円/㎡ |
| 松尾駅 | 16,300円/㎡ |
| 横芝駅 | 16,300円/㎡ |
| 飯倉駅 | 31,200円/㎡ |
| 八日市場駅 | 36,000円/㎡ |
| 旭駅 | 40,700円/㎡ |
| 飯岡駅 | 40,700円/㎡ |
| 倉橋駅 | 204,500円/㎡ |
| 猿田駅 | 22,900円/㎡ |
| 松岸駅 | 28,350円/㎡ |
| 銚子駅 | 36,500円/㎡ |