西荻窪駅 近隣地価情報
586,500円
東京都杉並区にあるJR中央線(快速)西荻窪駅の地価相場は586,500円/㎡(1,938,842円/坪)です。
西荻窪駅を中心とした1,000m圏内の不動産24件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は530,857円/㎡(1,754,899円/坪)です。
西荻窪駅近隣不動産の地価詳細
西荻窪駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 西荻窪駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約119m | 604,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約292m | 497,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約413m | 823,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約413m | 450,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約413m | 500,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約477m | 525,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約477m | 520,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約553m | 516,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約553m | 504,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約553m | 525,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約639m | 464,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約649m | 442,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約735m | 445,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約735m | 537,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約756m | 483,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約756m | 535,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約770m | 508,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約861m | 470,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約861m | 498,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約861m | 446,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約945m | 615,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に地域要因の変動は認められないが、当該地域の地価は若干の上昇傾向と思われる。 地域要因の将来予測当該地域は低層住宅地域として成熟しており、今後とも閑静な住環境を維持するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域内は自用の戸建住宅が中心であり、収益性よりも居住の快適性、利便性が重視される。従って、収益還元法の適用は断念し、取引事例比較法のみを適用した。求められた比準価格について、武蔵野市及び三鷹市の優良住宅地の価格水準及び取引の動向、更には区部城南・城西地区の優良住宅地の価格水準、規準価格との均衡にも留意して検討を行ない、対象標準地の鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田上 克彦 |
| 約952m | 535,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約967m | 445,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約995m | 558,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因特に地域要因の変動は認められないが、当該地域の地価は若干の上昇傾向と思われる。 地域要因の将来予測当該地域は低層住宅地域として成熟しており、今後とも閑静な住環境を維持するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域内は自用の戸建住宅が中心であり、収益性よりも居住の快適性、利便性が重視される。従って、収益還元法の適用は断念し、取引事例比較法のみを適用した。求められた比準価格について、武蔵野市及び三鷹市の優良住宅地の価格水準及び取引の動向等、更には区部城南・城西地区の優良住宅地の価格水準、規準価格との均衡にも留意して検討を行ない、対象標準地の鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：田上 克彦 |
西荻窪駅近隣不動産マップ
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西荻窪駅のチェックポイント
近くを流れる河川として善福寺川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
東京女子大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには東京女子大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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西荻窪駅の関連情報
西荻窪駅の近隣駅の地価相場
| 京王井の頭線三鷹台駅 | 513,000円/㎡ |
| 京王井の頭線井の頭公園駅 | 583,000円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 京王井の頭線久我山駅 | 512,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)荻窪駅 | 459,500円/㎡ |
| 京王井の頭線富士見ヶ丘駅 | 496,500円/㎡ |
| 西武新宿線上井草駅 | 378,500円/㎡ |
| 西武新宿線上石神井駅 | 359,000円/㎡ |
| 京王井の頭線高井戸駅 | 508,000円/㎡ |
| 西武新宿線井荻駅 | 412,000円/㎡ |
| 西武新宿線下井草駅 | 412,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)阿佐ケ谷駅 | 453,500円/㎡ |
| 西武新宿線武蔵関駅 | 346,500円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅 | 465,500円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 京王井の頭線浜田山駅 | 519,000円/㎡ |
| 京王線芦花公園駅 | 512,000円/㎡ |
| 西武池袋線石神井公園駅 | 331,000円/㎡ |
| 京王線仙川駅 | 332,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)武蔵境駅 | 399,000円/㎡ |
JR中央線(快速)の地価相場
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 神田駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 御茶ノ水駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 水道橋駅 | 2,015,000円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |
| 千駄ケ谷駅 | 942,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 中野駅 | 585,000円/㎡ |
| 高円寺駅 | 475,500円/㎡ |
| 阿佐ケ谷駅 | 453,500円/㎡ |
| 荻窪駅 | 459,500円/㎡ |
| 吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 武蔵境駅 | 399,000円/㎡ |
| 東小金井駅 | 349,500円/㎡ |
| 武蔵小金井駅 | 342,000円/㎡ |
| 国分寺駅 | 296,000円/㎡ |
| 西国分寺駅 | 331,000円/㎡ |
| 国立駅 | 309,000円/㎡ |
| 立川駅 | 272,000円/㎡ |
| 日野駅 | 217,000円/㎡ |
| 豊田駅 | 202,000円/㎡ |
| 八王子駅 | 230,000円/㎡ |
| 西八王子駅 | 110,500円/㎡ |
| 高尾駅 | 97,000円/㎡ |
JR中央・総武線の地価相場
| 三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 荻窪駅 | 459,500円/㎡ |
| 阿佐ケ谷駅 | 453,500円/㎡ |
| 高円寺駅 | 475,500円/㎡ |
| 中野駅 | 585,000円/㎡ |
| 東中野駅 | 583,500円/㎡ |
| 大久保駅 | 528,500円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 代々木駅 | 845,000円/㎡ |
| 千駄ケ谷駅 | 942,000円/㎡ |
| 信濃町駅 | 1,730,000円/㎡ |
| 四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 水道橋駅 | 2,015,000円/㎡ |
| 御茶ノ水駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 浅草橋駅 | 1,269,500円/㎡ |
| 両国駅 | 551,000円/㎡ |
| 錦糸町駅 | 443,000円/㎡ |
| 亀戸駅 | 379,000円/㎡ |
| 平井駅 | 358,000円/㎡ |
| 新小岩駅 | 344,000円/㎡ |
| 小岩駅 | 296,500円/㎡ |
| 市川駅 | 285,000円/㎡ |
| 本八幡駅 | 251,000円/㎡ |
| 下総中山駅 | 215,000円/㎡ |
| 西船橋駅 | 205,000円/㎡ |
| 船橋駅 | 193,000円/㎡ |
| 東船橋駅 | 221,500円/㎡ |
| 津田沼駅 | 181,000円/㎡ |
| 幕張本郷駅 | 151,000円/㎡ |
| 幕張駅 | 166,000円/㎡ |
| 新検見川駅 | 163,000円/㎡ |
| 稲毛駅 | 157,000円/㎡ |
| 西千葉駅 | 183,000円/㎡ |
| 千葉駅 | 225,500円/㎡ |