東京都杉並区松庵２丁目５３番３０外(西荻窪駅・三鷹台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


442,000円

2013年01月01日に行った東京都杉並区松庵２丁目５３番３０外(東京都杉並区松庵２−１４−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を442,000円/㎡としました。

東京都杉並区松庵２丁目５３番３０外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都杉並区松庵２丁目５３番３０外
住居表示松庵２−１４−５
価格442,000円/㎡
交通施設、距離西荻窪、950m
地積456㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況北西6.3m区道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

飯田修司氏による調査レポート

不動産鑑定士飯田修司
価格442,000円/㎡

森本有応氏による調査レポート

不動産鑑定士森本有応
価格442,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度69818878173828
北緯 139度59666442871094

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

西荻窪駅(地価相場 586,500円/㎡)三鷹台駅(地価相場 513,000円/㎡)久我山駅(地価相場 512,000円/㎡)井の頭公園駅(地価相場 583,000円/㎡)吉祥寺駅(地価相場 608,000円/㎡)富士見ヶ丘駅(地価相場 496,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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