富士見駅 近隣地価情報
23,700円
長野県諏訪郡富士見町にあるJR中央本線(東京～塩尻)富士見駅の地価相場は23,700円/㎡(78,347円/坪)です。
富士見駅を中心とした4,000m圏内の不動産8件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は23,700円/㎡(78,347円/坪)で、最高値は21,500円/㎡(71,074円/坪)、最低値は30,300円/㎡(100,165円/坪)です。
富士見駅近隣不動産の地価詳細
富士見駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 富士見駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約155m | 30,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因富士見町内で日用品等扱う商業の中心は役場北側のあぐりモールふじみ及び西友付近などに移り、駅前商業地は衰退傾向が増しており、商況は厳しい。 地域要因の将来予測富士見駅近くの既成商業地域。地方景気の停滞、町内の人口減少、富士見駅北側の大型商業施設へ顧客流出等を要因として当該地域の繁華性は衰退している。今後も商況不振などから地価は下落基調を予測する。 価格決定の理由近隣地域は自用の店舗併用住宅が中心で、賃貸市場の成熟の程度は低く、新規の収益資料の収集には限界がある。また収益価格は地域柄地縁的選好性も根強く、賃料のみでは計り切れない面を有する。一方比準価格は多数の信頼し得る取引事例を収集し補修正及び要因比較も適切に行われており規範性は高い。よって、より実証的な比準価格を標準とし、収益価格を比較考量の上、代表標準地との検討を踏まえて鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：朝倉 宏典 |
| 約185m | 471,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約185m | 195,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約185m | 146,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約185m | 21,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因「あぐりモールふじみ」等商業施設が徒歩圏内にあり、生活利便性を有する住宅地域であるが、町全体の高齢化率の上昇から宅地需要は弱含みである。 地域要因の将来予測中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ閑静な住宅地域で、西方に位置する大型店等にも近く、生活の利便性も良好である。ただし町全体の人口が減少し、高齢化も進行する中で、地価は今後も弱含みが続くものと予測する。 価格決定の理由地域は戸建住宅を中心とした分譲住宅地域で、勤労者向けのアパート等も散見されるが、その数は少ない。相続税法の改正により、町内の一部にアパート建築の動きもあるが、近年アパートは供給過剰で、投資採算性の悪化から新築数は少ない。土地取引は自用目的が中心であることから、市場の実勢を反映した比準価格を重視し、収益価格を参酌し、類似の標準地との均衡にも留意し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：土橋 重麿 |
| 約185m | 23,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因徒歩圏内にある旧来の商店街の繁華性が衰えるとともに、当該住宅地域の利便性も劣りつつあり、町の老齢化率の上昇も合わさり宅地需要は弱含み。 地域要因の将来予測富士見駅に程近い戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域である。地価は町全体の人口減少、高齢化、地方景気の停滞などから今後も続落を予測する。 価格決定の理由既存の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域である。周辺地域に一部共同住宅が散在しているが共同住宅の建築動機は既存地主の土地活用及び相続税対策が主であるため、土地価格に見合う賃料水準は形成されておらず収益価格は低位に試算された。一方比準価格は多数の信頼し得る取引事例を収集し補修正及び要因比較も適切に行われており規範性は高い。よって比準価格を標準として収益価格を参酌し前年価格との均衡にも留意の上、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：朝倉 宏典 |
| 約670m | 27,800円/㎡ | 調査年：2011年 |
| 約2,884m | 167,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
富士見駅近隣不動産マップ
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富士見駅の関連情報
富士見駅の近隣駅の地価相場
| JR中央本線(東京～塩尻)すずらんの里駅 | 23,700円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)信濃境駅 | - |
| JR中央本線(東京～塩尻)青柳駅 | 91,200円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)小淵沢駅 | 18,100円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線甲斐小泉駅 | 15,250円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)茅野駅 | 54,000円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)長坂駅 | 20,900円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線甲斐大泉駅 | 12,100円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線清里駅 | 12,100円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)上諏訪駅 | 49,900円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)日野春駅 | 17,750円/㎡ |
| 八ヶ岳高原線野辺山駅 | 9,700円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)伊那松島駅 | 27,400円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)下諏訪駅 | 46,750円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)木ノ下駅 | 20,500円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)沢駅 | 27,400円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)辰野駅 | 25,100円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)北殿駅 | 20,500円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)羽場駅 | 25,100円/㎡ |
| JR飯田線(天竜峡～辰野)宮木駅 | 25,100円/㎡ |
JR中央本線(東京～塩尻)の地価相場
| 東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 新宿駅 | 826,000円/㎡ |
| 吉祥寺駅 | 608,000円/㎡ |
| 三鷹駅 | 539,500円/㎡ |
| 国分寺駅 | 296,000円/㎡ |
| 立川駅 | 272,000円/㎡ |
| 日野駅 | 217,000円/㎡ |
| 豊田駅 | 202,000円/㎡ |
| 八王子駅 | 230,000円/㎡ |
| 西八王子駅 | 110,500円/㎡ |
| 高尾駅 | 97,000円/㎡ |
| 相模湖駅 | 30,500円/㎡ |
| 藤野駅 | 66,500円/㎡ |
| 上野原駅 | 66,900円/㎡ |
| 四方津駅 | 40,200円/㎡ |
| 梁川駅 | 40,100円/㎡ |
| 鳥沢駅 | 40,100円/㎡ |
| 猿橋駅 | 62,000円/㎡ |
| 大月駅 | 63,800円/㎡ |
| 初狩駅 | 43,500円/㎡ |
| 笹子駅 | 27,700円/㎡ |
| 甲斐大和駅 | - |
| 勝沼ぶどう郷駅 | 20,800円/㎡ |
| 塩山駅 | 31,000円/㎡ |
| 東山梨駅 | 36,400円/㎡ |
| 山梨市駅 | 34,250円/㎡ |
| 春日居町駅 | 36,400円/㎡ |
| 石和温泉駅 | 43,300円/㎡ |
| 酒折駅 | 49,700円/㎡ |
| 甲府駅 | 51,300円/㎡ |
| 竜王駅 | 45,600円/㎡ |
| 塩崎駅 | 42,850円/㎡ |
| 韮崎駅 | 41,350円/㎡ |
| 新府駅 | 46,050円/㎡ |
| 穴山駅 | 23,400円/㎡ |
| 日野春駅 | 17,750円/㎡ |
| 長坂駅 | 20,900円/㎡ |
| 小淵沢駅 | 18,100円/㎡ |
| 信濃境駅 | - |
| すずらんの里駅 | 23,700円/㎡ |
| 青柳駅 | 91,200円/㎡ |
| 茅野駅 | 54,000円/㎡ |
| 上諏訪駅 | 49,900円/㎡ |
| 下諏訪駅 | 46,750円/㎡ |
| 岡谷駅 | 45,850円/㎡ |
| みどり湖駅 | 50,950円/㎡ |
| 川岸駅 | 45,000円/㎡ |
| 辰野駅 | 25,100円/㎡ |
| 信濃川島駅 | 25,000円/㎡ |
| 小野駅 | - |
| 塩尻駅 | 42,350円/㎡ |