金ケ崎駅 近隣地価情報
20,100円
岩手県胆沢郡金ケ崎町にあるJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)金ケ崎駅の地価相場は20,100円/㎡(66,446円/坪)です。
金ケ崎駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,100円/㎡(66,446円/坪)で、最高値は15,500円/㎡(51,239円/坪)、最低値は20,100円/㎡(66,446円/坪)です。
金ケ崎駅近隣不動産の地価詳細
金ケ崎駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 金ケ崎駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約281m | 20,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約496m | 20,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に格別の変動はないが、分譲住宅地に対する実需が比較的堅調であることから、地価は横這いに転じている。 地域要因の将来予測金ケ崎町北部に位置し戸建住宅を中心とする熟成した分譲住宅地域である。価格形成要因に格別の変動要因はなく、今後とも現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は金ケ崎町北部の分譲住宅地域であり、市場参加者である自己使用目的で住宅を取得しようとする個人は、類似不動産の取引市場の動向・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、上記の手順を踏まえて求めた比準価格は、対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：昆野 吉隆 |
| 約496m | 29,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約496m | 20,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因既存商業地域の衰退化・空洞化傾向は依然として続いており、新規需要も見受けられず、地価も下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測金ケ崎町中心部の小売店舗を中心とする古くからの商業地域である。商店主の高齢化に伴う閉店や幹線道路沿いの大型店舗への顧客流出による既存商業地域の衰退化が進行し、今後も同様の傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は金ケ崎町中心部の既存商業地域であり、市場参加者である自己使用目的で資産を取得しようとする個人は、類似不動産の取引市場の動向・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、上記の手順を踏まえて求めた比準価格は、対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：昆野 吉隆 |
| 約496m | 26,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約972m | 16,800円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,111m | 15,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中心部に近い既存住宅地域であり、土地需要は低調であるが、長期的な地価下落により底打ち感が見え始め、下落幅は縮小傾向にある。 地域要因の将来予測金ケ崎町中心部に近い既存住宅地域である。需要は依然として低調であるが、地価は長期的な下落により底打ち感がみられる。価格形成要因に格別の変動要因はなく、今後とも現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由対象標準地は金ケ崎町中心部の既存住宅地域であり、市場参加者である自己使用目的で住宅を取得しようとする個人は、類似不動産の取引市場の動向・取引価格等の市場性を重視して購入の意思決定を行う傾向が強く、上記の手順を踏まえて求めた比準価格は、対象標準地の市場価値を的確に表示しており規範性は高い。以上より、本件では市場性を反映した比準価格を妥当と判断し、代表標準地との検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：昆野 吉隆 |
| 約1,372m | 18,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,129m | 8,980円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,491m | 21,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
金ケ崎駅近隣不動産マップ
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金ケ崎駅の関連情報
金ケ崎駅の近隣駅の地価相場
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)六原駅 | 20,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| JR北上線北上駅 | 36,900円/㎡ |
| JR北上線柳原駅 | 36,900円/㎡ |
| JR北上線江釣子駅 | 41,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| JR北上線藤根駅 | 17,700円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| JR北上線立川目駅 | 17,000円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| JR北上線横川目駅 | 9,200円/㎡ |
| JR北上線岩沢駅 | - |
| JR北上線和賀仙人駅 | - |
| 銀河ドリームライン釜石線花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線晴山駅 | 19,300円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線土沢駅 | 19,300円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線似内駅 | 30,450円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線新花巻駅 | 16,800円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| 銀河ドリームライン釜石線小山田駅 | 17,550円/㎡ |
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
| 高久駅 | 23,900円/㎡ |
| 黒田原駅 | 17,400円/㎡ |
| 豊原駅 | - |
| 白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| 新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| 白河駅 | 40,800円/㎡ |
| 久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| 泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| 矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
| 鏡石駅 | 23,750円/㎡ |
| 須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| 日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| 五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| 本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| 杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| 二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| 安達駅 | 33,750円/㎡ |
| 松川駅 | 12,000円/㎡ |
| 金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| 南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 桑折駅 | 24,000円/㎡ |
| 藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| 貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 越河駅 | - |
| 白石駅 | 20,750円/㎡ |
| 東白石駅 | 14,200円/㎡ |
| 北白川駅 | 37,200円/㎡ |
| 大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| 船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| 新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| 利府駅 | 42,500円/㎡ |
| 陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| 国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| 塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| 松島駅 | 28,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| 品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| 鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| 松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 新田駅 | 9,100円/㎡ |
| 石越駅 | 15,700円/㎡ |
| 油島駅 | 12,535円/㎡ |
| 花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| 清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| 有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| 平泉駅 | 21,250円/㎡ |
| 前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| 陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| 水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| 六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| 花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| 石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| 日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 古館駅 | 35,300円/㎡ |
| 矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |