平泉駅 近隣地価情報
21,250円
岩手県西磐井郡平泉町にあるJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)平泉駅の地価相場は21,250円/㎡(70,247円/坪)です。
平泉駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,250円/㎡(70,247円/坪)で、最高値は19,600円/㎡(64,793円/坪)、最低値は22,900円/㎡(75,702円/坪)です。
平泉駅近隣不動産の地価詳細
平泉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 平泉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約173m | 24,700円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約173m | 17,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約173m | 29,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因観光客及び地元鉄道利用者が顧客の中心。地域内で顕著な新規投資等は無く繁華性に力強さは見られない。 地域要因の将来予測平泉駅に近い既成商業地域。世界遺産登録後観光客入込数が激増し地域内でも客足の流動性が大きく向上したが、新規投資等はやや低調で商業集積は高まっていない。従って、当面現状の傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由当近隣地域は大部分が自用の店舗併用住宅であり、店舗としての賃貸市場は形成されているとは言い難く、求められた価格は比準価格の一個であるが、市場性を反映した適正なものであり、規範性は高いものと判断された。従って本件においては比準価格を中心として、更に代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小泉 寛 |
| 約173m | 17,000円/㎡ | 調査年：2014年 |
| 約334m | 24,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約345m | 16,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因JR東北本線の東側の古くからの平坦な既存住宅地。世界遺産登録の影響も無く、地域要因に顕著な変動要因は見られない。 地域要因の将来予測古くからの既存住宅地域で埋蔵文化財包蔵地も多く開発の余地がほとんどない。中尊寺の世界遺産登録の影響も認められず、当面、現状の傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由当近隣地域はアパートも散見されるが大部分が戸建住宅を中心とする住宅地の自用取引が大半であり、求められた価格は比準価格の一個であるが、市場性を反映した適正なものと判断された。本件においては原価法は既成市街地であるために、また収益還元法は賃貸市場が未成熟のため適用を割愛した。従って本件においては比準価格を中心として代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小泉 寛 |
| 約476m | 23,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約545m | 23,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,216m | 19,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道4号の西側で中心市街地と中尊寺の間に広がる山裾傾斜の既存住宅地で地域要因に顕著な変動要因は見られない。 地域要因の将来予測対象地の存する地域は山裾の傾斜地にあり周辺に山林、畑も介在し住宅地としての熟成度は低い。比較的近い中尊寺の世界遺産登録後も地域内に新たな動きは無く、当面現状の傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由周辺には若干のアパートも介在しているが、土地価格に見合った収益を確保するのは難しい状況にある。当地域の土地取引は自用戸建住宅が主なので、精度の高い取引事例から導かれた比準価格を中心として収益価格を関連付け、さらに代表標準地との検討を踏まえて鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小泉 寛 |
| 約3,018m | 17,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,018m | 14,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,018m | 14,700円/㎡ | 調査年：2014年 |
| 約3,606m | 22,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因熟成した住宅地域であるが、交通接近条件、環境条件が劣り、依然として引き合いは弱い。 地域要因の将来予測地域要因に特段の変動は認められず、今後とも既成住宅地域として現状を維持していくと予測される。中心部の比較的人気のあるエリアで地価が上昇に転じた影響もあり、郊外でも下落幅縮小∼横這い傾向で推移している。 価格決定の理由標準地は戸建住宅を中心とする住宅地域に位置し、市場参加者は居住の快適性、利便性等を考慮しながら、周辺における土地の取引価格を重視して行動するものと予想される。一方で、近隣地域はアパート等の収益物件がほとんど見られず、賃貸市場が形成されていないことから、収益還元法の適用は断念した。以上より、本件においては、規範性の高い取引事例より求められた比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：中井 孝 |
平泉駅近隣不動産マップ
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平泉駅の関連情報
平泉駅の近隣駅の地価相場
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線真滝駅 | 25,000円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線陸中松川駅 | 12,800円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線猊鼻渓駅 | 12,800円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線岩ノ下駅 | 8,250円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線柴宿駅 | 12,800円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線陸中門崎駅 | 8,215円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線摺沢駅 | 19,150円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線杉橋駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線鳥矢崎駅 | 17,400円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線津久毛駅 | 8,000円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線栗駒駅 | 17,400円/㎡ |
| ドラゴンレール大船渡線千厩駅 | 27,350円/㎡ |
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の地価相場
| 黒磯駅 | 23,900円/㎡ |
| 高久駅 | 23,900円/㎡ |
| 黒田原駅 | 17,400円/㎡ |
| 豊原駅 | - |
| 白坂駅 | 38,550円/㎡ |
| 新白河駅 | 36,350円/㎡ |
| 白河駅 | 40,800円/㎡ |
| 久田野駅 | 8,700円/㎡ |
| 泉崎駅 | 11,915円/㎡ |
| 矢吹駅 | 23,700円/㎡ |
| 鏡石駅 | 23,750円/㎡ |
| 須賀川駅 | 35,600円/㎡ |
| 安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| 郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| 日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| 五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| 本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| 杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| 二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| 安達駅 | 33,750円/㎡ |
| 松川駅 | 12,000円/㎡ |
| 金谷川駅 | 23,500円/㎡ |
| 南福島駅 | 52,100円/㎡ |
| 福島駅 | 55,900円/㎡ |
| 東福島駅 | 40,900円/㎡ |
| 伊達駅 | 28,900円/㎡ |
| 桑折駅 | 24,000円/㎡ |
| 藤田駅 | 16,640円/㎡ |
| 貝田駅 | 9,280円/㎡ |
| 越河駅 | - |
| 白石駅 | 20,750円/㎡ |
| 東白石駅 | 14,200円/㎡ |
| 北白川駅 | 37,200円/㎡ |
| 大河原駅 | 37,200円/㎡ |
| 船岡駅 | 34,850円/㎡ |
| 槻木駅 | 21,300円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 東仙台駅 | 66,500円/㎡ |
| 岩切駅 | 50,500円/㎡ |
| 新利府駅 | 49,950円/㎡ |
| 利府駅 | 42,500円/㎡ |
| 陸前山王駅 | 50,550円/㎡ |
| 国府多賀城駅 | 50,550円/㎡ |
| 塩釜駅 | 42,500円/㎡ |
| 松島駅 | 28,000円/㎡ |
| 愛宕駅 | 28,000円/㎡ |
| 品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| 鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| 松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| 瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| 梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
| 新田駅 | 9,100円/㎡ |
| 石越駅 | 15,700円/㎡ |
| 油島駅 | 12,535円/㎡ |
| 花泉駅 | 22,900円/㎡ |
| 清水原駅 | 14,500円/㎡ |
| 有壁駅 | 7,700円/㎡ |
| 一ノ関駅 | 41,100円/㎡ |
| 山ノ目駅 | 41,100円/㎡ |
| 前沢駅 | 18,500円/㎡ |
| 陸中折居駅 | 11,800円/㎡ |
| 水沢駅 | 35,700円/㎡ |
| 金ケ崎駅 | 20,100円/㎡ |
| 六原駅 | 20,500円/㎡ |
| 北上駅 | 36,900円/㎡ |
| 村崎野駅 | 31,700円/㎡ |
| 花巻駅 | 30,450円/㎡ |
| 花巻空港駅 | 12,750円/㎡ |
| 石鳥谷駅 | 18,600円/㎡ |
| 日詰駅 | 30,700円/㎡ |
| 紫波中央駅 | 30,700円/㎡ |
| 古館駅 | 35,300円/㎡ |
| 矢幅駅 | 38,650円/㎡ |
| 岩手飯岡駅 | 58,000円/㎡ |
| 仙北町駅 | 65,800円/㎡ |
| 盛岡駅 | 65,900円/㎡ |