鹿島駅 近隣地価情報
22,750円
福島県南相馬市にあるJR常磐線(いわき～仙台)鹿島駅の地価相場は22,750円/㎡(75,206円/坪)です。
鹿島駅を中心とした4,000m圏内の不動産10件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は22,750円/㎡(75,206円/坪)で、最高値は22,500円/㎡(74,380円/坪)、最低値は24,000円/㎡(79,338円/坪)です。
鹿島駅近隣不動産の地価詳細
鹿島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 鹿島駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約286m | 36,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約286m | 22,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因被災者等の転入は見られたが、鹿島区中心市街地の人口・世帯数は減少。商況改善の傾向は見られず、地価は背後地の住宅地価格とほぼ同程度となる。 地域要因の将来予測商況の停滞が続く旧来からの商店街で店舗閉鎖が将来予測される地域である。地価は背後の住宅地域の価格と同程度の水準まで下落しているため、地価水準はしばらく横ばい傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由既存商業地域でありかつ閉鎖店舗も見られる地域であるため、積算価格及び収益価格を試算する事ができなかった。比準価格は、市場において現実に成立した取引事例をもとに試算価格を求めるものであり、市場における需給動向を的確に反映した価格となっている。よって、比準価格を標準とし代表標準地の価格との検討も行い鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安彦 一 |
| 約289m | 26,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約289m | 23,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因駅や商店街に近接した住宅地域であるが、交通手段としての鉄道の優位性の変化及び商店街の衰退により競争力の程度はやや低下している。 地域要因の将来予測鹿島区市街地に近接する従来からの住宅地域であるが、商店街の衰退で利便性はやや悪化してきている。地価は立地等に着目した重要が見込めるため、しばらくは強含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由既成市街地に存する住宅地域であることから、積算価格及び収益価格を試算することはできなかった。比準価格は、現実に市場において成立した取引価格をもとに試算価格を求めるものであり、不動産市場における動向を如実に取り込む試算価格である。比準価格は不動産の代替性及び価格牽連性に着目したものであり、市場における需給動向を的確に反映している。よって、この比準価格をもって鑑定評価額と決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安彦 一 |
| 約630m | 19,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約630m | 17,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約630m | 16,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,965m | 17,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,965m | 13,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因被災者用の防災集団移転事業による宅地造成及び民間業者による宅地開発が行われ住宅の建築が進行している。 地域要因の将来予測周辺地域の宅地化が進み地価の高騰が続いてきたが、被災者需要の減少等により今後地価は堅調に推移するものと予測する。 価格決定の理由市街地からやや離れた既存住宅地域に存するため、積算価格及び収益価格を試算することができず比準価格のみを試算した。比準価格は現実に成立した取引価格をもとに試算価格を求めるものであり、不動産市場における市場性を反映する価格である。住宅を求める需要者が最も重視する現実の取引価格を知る上での重要な試算価格となっている。よって、この比準価格を標準として代表標準地の価格との検討をふまえ、比準価格をもって鑑定評価額と決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安彦 一 |
| 約2,965m | 24,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因震災被災者等による土地取得はなお堅調で、周辺地域一帯で農地の宅地転用が進展している。 地域要因の将来予測不動産業者による小規模開発や被災者を主に個人による農地の宅地転用が各所に見られる地域であり、当面の間、宅地集積が高まっていくものと予測する。 価格決定の理由比準価格は代替性が高い住宅地の事例について需要者が重視する居住環境、利便性等の観点から要因比較を行って得られた価格で説得力がある。収益価格は、郊外部の戸建住宅を主とする住宅地域であり、アパート等の収益物件に対する需要が弱く投資採算性が確保できないため試算しなかった。市場参加者が指標とするのは市場で流通する価格であることから、比準価格を標準に代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 忠信 |
鹿島駅近隣不動産マップ
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鹿島駅の関連情報
鹿島駅の近隣駅の地価相場
| JR常磐線(いわき～仙台)日立木駅 | 15,000円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)原ノ町駅 | 39,500円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)磐城太田駅 | 35,600円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)相馬駅 | 40,100円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)小高駅 | 17,000円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)駒ケ嶺駅 | 14,100円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)桃内駅 | 7,000円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)新地駅 | 16,400円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)浪江駅 | 28,100円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)坂元駅 | 9,850円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)双葉駅 | 2,600円/㎡ |
JR常磐線(いわき～仙台)の地価相場
| いわき駅 | 65,750円/㎡ |
| 草野駅 | 44,300円/㎡ |
| 四ツ倉駅 | 38,000円/㎡ |
| 久ノ浜駅 | 34,400円/㎡ |
| 末続駅 | 20,500円/㎡ |
| 広野駅 | 19,450円/㎡ |
| 木戸駅 | 14,700円/㎡ |
| 竜田駅 | 14,050円/㎡ |
| 富岡駅 | 28,800円/㎡ |
| 夜ノ森駅 | 26,350円/㎡ |
| 大野駅 | 16,550円/㎡ |
| 双葉駅 | 2,600円/㎡ |
| 浪江駅 | 28,100円/㎡ |
| 桃内駅 | 7,000円/㎡ |
| 小高駅 | 17,000円/㎡ |
| 磐城太田駅 | 35,600円/㎡ |
| 原ノ町駅 | 39,500円/㎡ |
| 日立木駅 | 15,000円/㎡ |
| 相馬駅 | 40,100円/㎡ |
| 駒ケ嶺駅 | 14,100円/㎡ |
| 新地駅 | 16,400円/㎡ |
| 坂元駅 | 9,850円/㎡ |
| 山下駅 | 12,800円/㎡ |
| 浜吉田駅 | 11,500円/㎡ |
| 亘理駅 | 34,000円/㎡ |
| 逢隈駅 | 37,500円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |