原ノ町駅 近隣地価情報
39,500円
福島県南相馬市にあるJR常磐線(いわき～仙台)原ノ町駅の地価相場は39,500円/㎡(130,578円/坪)です。
原ノ町駅を中心とした2,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は39,500円/㎡(130,578円/坪)で、最高値は39,500円/㎡(130,578円/坪)、最低値は43,500円/㎡(143,801円/坪)です。
原ノ町駅近隣不動産の地価詳細
原ノ町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 原ノ町駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約266m | 67,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約275m | 53,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約275m | 39,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因隣接県道沿いの商況は比較優位にあるが、近隣地域内に事業者の新規参入等の動きはみられず、地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測原ノ町駅東口と県道を結ぶ幹線道路沿いの商住混在地域である。駅接近性等の利便性を有するが核となる店舗が無く顧客流動性は低い。当面の間、現況程度で推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は圏域内の類似地域を含め試算された不動産市場の実勢を反映した価格である。収益価格は、自己使用目的の店舗が大部分で賃料水準の把握が困難であること、及び高止まりする建設費により投資採算性に適う商業施設の想定が現実的でないため試算を断念した。市場参加者は市場で流通する価格を指標とすることから、本件では、比準価格を標準に代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 忠信 |
| 約354m | 39,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約454m | 35,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約458m | 38,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約501m | 35,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因新たな開発等が見られず地域要因に特段の変動はない。最寄りスーパーの休業継続により選好性がやや低下している。 地域要因の将来予測原ノ町駅に近接する既成住宅地域である。住宅地としてほぼ成熟しており、現況程度を維持しつつ介在する空地について緩やかに宅地化が進展するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は代替性が高い住宅地の事例について需要者が重視する居住環境、利便性等の観点から要因比較を行って得られた価格で説得力がある。収益価格は、アパート等の賃貸物件が存在するが高止まりする建設費を補う賃料水準には至っておらず投資額に見合った賃貸経営が困難であることから試算を断念した。市場参加者が指標とするのは市場で流通する価格であることから、比準価格を標準に代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 忠信 |
| 約515m | 60,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約515m | 42,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約515m | 43,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約884m | 43,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因顧客の流動性が低い既成商業地域であり、震災以降相当数の店舗が閉鎖された状況が続いている。地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測空店舗の多い既成商業地域である。商況はやや改善傾向にあるが人口減少や郊外店舗等への顧客の分散により停滞ムードが継続している。地価は、横這いないし弱含みで推移するものと予測する。 価格決定の理由比準価格は圏域内の類似地域を含め試算された不動産市場の実勢を反映した価格である。収益価格は、店舗閉鎖等に伴う貸家が存するが借手が少なく賃貸市場が低調であること、画地条件及び高止まりする建設費により投資採算性に適う収益物件の想定が現実的でないため試算を断念した。市場参加者は市場で流通する価格を指標とすることから、本件では、比準価格を標準に代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 忠信 |
| 約886m | 68,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約978m | 36,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,058m | 63,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,058m | 41,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,355m | 31,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,355m | 25,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,919m | 32,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,948m | 37,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,948m | 33,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
原ノ町駅近隣不動産マップ
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原ノ町駅の関連情報
原ノ町駅の近隣駅の地価相場
| JR常磐線(いわき～仙台)磐城太田駅 | 35,600円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)鹿島駅 | 22,750円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)小高駅 | 17,000円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)桃内駅 | 7,000円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)日立木駅 | 15,000円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)浪江駅 | 28,100円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)相馬駅 | 40,100円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)双葉駅 | 2,600円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)駒ケ嶺駅 | 14,100円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)大野駅 | 16,550円/㎡ |
| JR常磐線(いわき～仙台)新地駅 | 16,400円/㎡ |
JR常磐線(いわき～仙台)の地価相場
| いわき駅 | 65,750円/㎡ |
| 草野駅 | 44,300円/㎡ |
| 四ツ倉駅 | 38,000円/㎡ |
| 久ノ浜駅 | 34,400円/㎡ |
| 末続駅 | 20,500円/㎡ |
| 広野駅 | 19,450円/㎡ |
| 木戸駅 | 14,700円/㎡ |
| 竜田駅 | 14,050円/㎡ |
| 富岡駅 | 28,800円/㎡ |
| 夜ノ森駅 | 26,350円/㎡ |
| 大野駅 | 16,550円/㎡ |
| 双葉駅 | 2,600円/㎡ |
| 浪江駅 | 28,100円/㎡ |
| 桃内駅 | 7,000円/㎡ |
| 小高駅 | 17,000円/㎡ |
| 磐城太田駅 | 35,600円/㎡ |
| 鹿島駅 | 22,750円/㎡ |
| 日立木駅 | 15,000円/㎡ |
| 相馬駅 | 40,100円/㎡ |
| 駒ケ嶺駅 | 14,100円/㎡ |
| 新地駅 | 16,400円/㎡ |
| 坂元駅 | 9,850円/㎡ |
| 山下駅 | 12,800円/㎡ |
| 浜吉田駅 | 11,500円/㎡ |
| 亘理駅 | 34,000円/㎡ |
| 逢隈駅 | 37,500円/㎡ |
| 岩沼駅 | 41,800円/㎡ |
| 館腰駅 | 53,900円/㎡ |
| 名取駅 | 63,600円/㎡ |
| 南仙台駅 | 65,500円/㎡ |
| 長町駅 | 128,000円/㎡ |
| 仙台駅 | 435,000円/㎡ |
| 太子堂駅 | 111,000円/㎡ |