船引駅 近隣地価情報


26,600円

福島県田村市にあるゆうゆうあぶくまライン船引駅の地価相場は26,600円/㎡(87,933円/坪)です。

船引駅を中心とした500m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,366円/㎡(67,325円/坪)です。

船引駅近隣不動産の地価詳細

船引駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

船引駅
からの距離
価格 詳細
約51m38,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所:福島県田村郡船引町大字船引字中島55番外

不動産鑑定評価

約51m11,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:工場
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:福島県田村郡船引町大字船引字卯田ヶ作115番7外

不動産鑑定評価

約51m26,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村郡船引町大字船引字平舘77番1外

不動産鑑定評価

約51m26,000円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:福島県田村郡船引町大字船引字美谷久保27番外

不動産鑑定評価

約189m58,400円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村郡船引町大字船引字五升車19番4

不動産鑑定評価

約211m33,200円/㎡

調査年:2017年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村市船引町船引字五升車19番4

地域要因

近傍での市役所新庁舎立地の効果は既に薄れ、従前の停滞的な状態に戻りつつある。

地域要因の将来予測

繁華性の低下が認められる既成商業地域であるが、当面は低層店舗を中心とした現在の土地利用を保つものと予測する。国道349号周辺の繁華な路線商業地域の影響により、地価は引き続き弱含みで推移すると予測する。

価格決定の理由

自用での取引が中心の既成商業地域であり、比準価格は当市及び三春町の代替性を有する取引事例から求められ説得力がある。一方、自用の小規模店舗が多い近隣地域では賃貸事例が見出せず賃料水準の把握が困難なため収益価格は試算しなかったが、収益性が土地取引の指標として機能している地域ではない。比準価格は、市場の実態を的確に反映した客観的な価格と認められるので、本件では比準価格を採用し鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:佐藤 栄一

不動産鑑定評価

約211m48,100円/㎡

調査年:2008年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村市船引町船引字五升車19番4

不動産鑑定評価

約290m26,300円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村郡船引町大字船引字石崎15番21

不動産鑑定評価

約290m12,200円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村郡常葉町大字西向字石ノ坪15番4

不動産鑑定評価

約290m4,700円/㎡

調査年:2004年
利用現況:工場
他交通機関:大越、4,100m
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:福島県田村郡大越町大字牧野字南之内1番4

不動産鑑定評価

約290m12,700円/㎡

調査年:2004年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:福島県田村郡常葉町大字常葉字西田26番4外

不動産鑑定評価

約290m25,500円/㎡

調査年:2004年
利用現況:店舗
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)1F
住所:福島県田村郡常葉町大字常葉字上町63番1外

不動産鑑定評価

約290m6,000円/㎡

調査年:1998年
利用現況: 
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:福島県田村郡常葉町大字久保字樋ノ口35番外

不動産鑑定評価

約290m11,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:住宅
他交通機関:大越、860m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村郡大越町大字上大越字古川107番2外

不動産鑑定評価

約290m21,000円/㎡

調査年:2005年
利用現況:店舗兼住宅
他交通機関:大越、300m
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村郡大越町大字上大越字町35番2外

不動産鑑定評価

約302m20,000円/㎡

調査年:2017年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村市船引町船引字石崎15番21

地域要因

復興需要の増加等による前記区画整理地内の旺盛な宅地需要の影響等を受け、需要は堅調な状況にあり、地価は上昇傾向にある。

地域要因の将来予測

駅、郊外型商業施設及び市役所等に接近し、東日本大震災等の被災者を中心とした東部台土地区画整理地内の旺盛な宅地需要及び周辺地域の復興住宅の完成等の影響を受け、地価は上昇傾向にあると予測する。

価格決定の理由

本地域は収益性より居住の快適性を重視する住宅地域に存し、共同住宅等が若干見られるが、自用の戸建住宅が大部分で、賃貸市場は未成熟で、賃料水準の把握が困難なため、収益価格は試算できなかった。よって、本地域及び類似地域等の不動産市場動向の影響等を考慮し、また、代表標準地との検討を踏まえ、現実の取引事例から求めた実証的で信頼性のある比準価格をもって上記のとおり鑑定評価額を決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士:安達 一夫

不動産鑑定評価

約302m21,400円/㎡

調査年:2010年
利用現況:住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村市船引町船引字石崎15番21

不動産鑑定評価

約448m22,700円/㎡

調査年:2007年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村市船引町船引字平舘77番1外

不動産鑑定評価

約448m24,200円/㎡

調査年:2015年
利用現況:共同住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村市船引町船引字中島56番外

不動産鑑定評価

約448m25,700円/㎡

調査年:2012年
利用現況:共同住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村市船引町船引字中島56番外

不動産鑑定評価

約448m18,000円/㎡

調査年:2015年
利用現況:店舗兼住宅
利用区分、構造:建物などの敷地、W(木造)2F
住所:福島県田村市船引町船引字平舘77番1外

不動産鑑定評価

約448m8,550円/㎡

調査年:2015年
利用現況:工場
利用区分、構造:建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所:福島県田村市船引町船引字卯田ヶ作115番7外

不動産鑑定評価

船引駅近隣不動産マップ

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ゆうゆうあぶくまラインの地価相場

いわき駅65,750円/㎡
赤井駅55,900円/㎡
小川郷駅16,200円/㎡
江田駅-
川前駅6,200円/㎡
夏井駅10,000円/㎡
小野新町駅15,200円/㎡
神俣駅11,850円/㎡
菅谷駅11,100円/㎡
大越駅9,250円/㎡
磐城常葉駅17,500円/㎡
要田駅33,900円/㎡
三春駅29,050円/㎡
舞木駅35,550円/㎡
郡山駅69,400円/㎡