船引駅 近隣地価情報
26,600円
福島県田村市にあるゆうゆうあぶくまライン船引駅の地価相場は26,600円/㎡(87,933円/坪)です。
船引駅を中心とした500m圏内の不動産22件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は20,366円/㎡(67,325円/坪)です。
船引駅近隣不動産の地価詳細
船引駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 船引駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約51m | 38,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約51m | 11,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約51m | 26,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約51m | 26,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約189m | 58,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約211m | 33,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近傍での市役所新庁舎立地の効果は既に薄れ、従前の停滞的な状態に戻りつつある。 地域要因の将来予測繁華性の低下が認められる既成商業地域であるが、当面は低層店舗を中心とした現在の土地利用を保つものと予測する。国道349号周辺の繁華な路線商業地域の影響により、地価は引き続き弱含みで推移すると予測する。 価格決定の理由自用での取引が中心の既成商業地域であり、比準価格は当市及び三春町の代替性を有する取引事例から求められ説得力がある。一方、自用の小規模店舗が多い近隣地域では賃貸事例が見出せず賃料水準の把握が困難なため収益価格は試算しなかったが、収益性が土地取引の指標として機能している地域ではない。比準価格は、市場の実態を的確に反映した客観的な価格と認められるので、本件では比準価格を採用し鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 栄一 |
| 約211m | 48,100円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約290m | 26,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約290m | 12,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約290m | 4,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約290m | 12,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約290m | 25,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約290m | 6,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約290m | 11,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約290m | 21,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約302m | 20,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因復興需要の増加等による前記区画整理地内の旺盛な宅地需要の影響等を受け、需要は堅調な状況にあり、地価は上昇傾向にある。 地域要因の将来予測駅、郊外型商業施設及び市役所等に接近し、東日本大震災等の被災者を中心とした東部台土地区画整理地内の旺盛な宅地需要及び周辺地域の復興住宅の完成等の影響を受け、地価は上昇傾向にあると予測する。 価格決定の理由本地域は収益性より居住の快適性を重視する住宅地域に存し、共同住宅等が若干見られるが、自用の戸建住宅が大部分で、賃貸市場は未成熟で、賃料水準の把握が困難なため、収益価格は試算できなかった。よって、本地域及び類似地域等の不動産市場動向の影響等を考慮し、また、代表標準地との検討を踏まえ、現実の取引事例から求めた実証的で信頼性のある比準価格をもって上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：安達 一夫 |
| 約302m | 21,400円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約448m | 22,700円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約448m | 24,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約448m | 25,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約448m | 18,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約448m | 8,550円/㎡ | 調査年：2015年 |
船引駅近隣不動産マップ
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船引駅の関連情報
船引駅の近隣駅の地価相場
| ゆうゆうあぶくまライン磐城常葉駅 | 17,500円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン要田駅 | 33,900円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン大越駅 | 9,250円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン三春駅 | 29,050円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン菅谷駅 | 11,100円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン舞木駅 | 35,550円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン神俣駅 | 11,850円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)日和田駅 | 44,100円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)五百川駅 | 19,400円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)郡山駅 | 69,400円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)本宮駅 | 16,100円/㎡ |
| JR水郡線谷田川駅 | 20,100円/㎡ |
| ゆうゆうあぶくまライン小野新町駅 | 15,200円/㎡ |
| JR水郡線磐城守山駅 | 29,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)杉田駅 | 45,100円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)二本松駅 | 38,850円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)安積永盛駅 | 40,900円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)喜久田駅 | 49,500円/㎡ |
| JR水郡線小塩江駅 | 12,200円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)安達駅 | 33,750円/㎡ |