福島県田村郡大越町大字上大越字町35番2外(船引駅・磐城常葉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


21,000円

2005年01月01日に行った福島県田村郡大越町大字上大越字町35番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,000円/㎡としました。

福島県田村郡大越町大字上大越字町35番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番福島県田村郡大越町大字上大越字町35番2外
住居表示 
価格21,000円/㎡
交通施設、距離大越、300m
地積443㎡
形状不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗併用住宅の中に一般住宅も見られる商業地域
前面道路の状況北東8.5m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度4405496
北緯 140度5764222

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福島県田村郡船引町大字船引字五升車19番4福島県田村郡常葉町大字西向字中134番3外福島県田村郡大越町大字牧野字南之内1番4福島県田村郡常葉町大字常葉字西田26番4外福島県田村郡常葉町大字常葉字上町63番1外福島県田村郡常葉町大字久保字樋ノ口35番外福島県田村郡大越町大字上大越字古川107番2外福島県田村市滝根町神俣字梵天川38番4福島県田村市船引町船引字五升車19番4

参考:近隣駅の地価相場

船引駅(地価相場 26,600円/㎡)磐城常葉駅(地価相場 17,500円/㎡)