会津高田駅 近隣地価情報
17,600円
福島県大沼郡会津美里町にあるJR只見線会津高田駅の地価相場は17,600円/㎡(58,181円/坪)です。
会津高田駅を中心とした4,000m圏内の不動産23件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,600円/㎡(58,181円/坪)で、最高値は17,600円/㎡(58,181円/坪)、最低値は13,400円/㎡(44,297円/坪)です。
会津高田駅近隣不動産の地価詳細
会津高田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 会津高田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約211m | 20,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約638m | 22,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約638m | 16,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約984m | 25,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約984m | 17,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高田地区の中心部に位置する住環境や利便性の良好な住宅地域であるが、街路条件がやや劣る。その他、地域要因に特段の変動はない。 地域要因の将来予測髙田町中心部の既成住宅地域として熟成しており、当面は現在の住環境を維持すると予測する。一般的要因の影響から宅地取引は低調で、地価は弱含み傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由周辺は自己使用の戸建住宅が中心で、僅かに古い賃貸共同住宅が散見される程度で賃貸市場が未成立の為、賃貸事例の収集が出来ず収益価格の試算は断念した。対象標準地は収益性よりも居住の快適性や利便性が重視されて取引される住宅地域に存し、取引の中心も自己使用目的である。よって旧高田町内で実際に成立した類似性の高い事例から求められ、市場実態を反映した比準価格を重視し、単価と総額との関連にも留意して、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石田 英之 |
| 約995m | 34,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,193m | 20,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧高田町中心部の国道沿いの旧来からの商業地域で、会津若松市や郊外の大型店舗への顧客流出により、繁華性・収益性の低下傾向が続いている。 地域要因の将来予測高田地区の既成商業地域に位置するが、町内外の郊外大型店舗への顧客流出が著しく、生産年齢人口の減少に伴う後継者不足等もあり、繁華性・収益性は低下傾向が続き、地価は今後も下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域は自己所有の店舗併用住宅が建ち並び、有効な賃貸需要が見込めない為、収益価格の試算は断念した。町内の商業地域内の土地取引が極めて低調で、採用した取引事例には混在地域所在のものや広域的に会津坂下町所在のものも含まれるが、いずれも対象標準地と代替・競争の関係が認められ、その信頼性・説得力は高い。よって本件では、不動産市場の実態を反映した比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石田 英之 |
| 約1,213m | 8,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,213m | 7,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,213m | 21,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,213m | 28,200円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,213m | 8,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,318m | 33,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,605m | 11,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,605m | 8,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,772m | 26,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,772m | 17,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,114m | 19,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,114m | 13,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因高田地区郊外の住宅地域で、外縁部に競合する住宅地域が多い中で、特段の誘因となる優位性は見られず、地域要因に変動はない。 地域要因の将来予測髙田地区の郊外に位置し、周囲には農地も残る住宅地域で、下水道が供用開始されたが、競争力の程度に変動はない。有効需要が少ない中で、外縁部の小規模分譲地等と競合しており、地価は弱含んで推移すると予測する。 価格決定の理由自己使用の戸建住宅が中心で、旧高田町内でも僅かに賃貸共同住宅が散見される程度で賃貸市場が未成立の為、賃貸事例の収集が出来ず収益価格の試算は断念した。対象標準地は収益性よりも居住の快適性や利便性が重視されて取引される住宅地域に存し、取引の中心も自己使用目的である。よって旧高田町内で実際に成立した類似性の高い事例から求められ、市場実態を反映した比準価格を重視し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：石田 英之 |
| 約2,128m | 7,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,128m | 6,120円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,824m | 6,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,824m | 5,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
会津高田駅近隣不動産マップ
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会津高田駅の関連情報
会津高田駅の近隣駅の地価相場
| JR只見線根岸駅 | 8,010円/㎡ |
| JR只見線会津本郷駅 | 16,500円/㎡ |
| JR只見線新鶴駅 | 9,900円/㎡ |
| 会津鉄道会津線南若松駅 | 38,250円/㎡ |
| JR只見線西若松駅 | 42,500円/㎡ |
| 会津鉄道会津線門田駅 | 16,500円/㎡ |
| JR只見線若宮駅 | 22,900円/㎡ |
| JR只見線七日町駅 | 47,600円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)会津若松駅 | 40,900円/㎡ |
| 会津鉄道会津線あまや駅 | 10,955円/㎡ |
| JR只見線会津坂下駅 | 22,900円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道堂島駅 | 12,680円/㎡ |
| 会津鉄道会津線芦ノ牧温泉駅 | 9,910円/㎡ |
| JR只見線会津坂本駅 | 9,100円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)広田駅 | 20,700円/㎡ |
| JR只見線塔寺駅 | 22,900円/㎡ |
| JR只見線郷戸駅 | 9,100円/㎡ |
| JR只見線会津柳津駅 | 9,100円/㎡ |
| JR只見線滝谷駅 | 3,015円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道笈川駅 | 14,400円/㎡ |
JR只見線の地価相場
| 会津若松駅 | 40,900円/㎡ |
| 七日町駅 | 47,600円/㎡ |
| 西若松駅 | 42,500円/㎡ |
| 会津本郷駅 | 16,500円/㎡ |
| 根岸駅 | 8,010円/㎡ |
| 新鶴駅 | 9,900円/㎡ |
| 若宮駅 | 22,900円/㎡ |
| 会津坂下駅 | 22,900円/㎡ |
| 塔寺駅 | 22,900円/㎡ |
| 会津坂本駅 | 9,100円/㎡ |
| 会津柳津駅 | 9,100円/㎡ |
| 郷戸駅 | 9,100円/㎡ |
| 滝谷駅 | 3,015円/㎡ |
| 会津桧原駅 | 5,030円/㎡ |
| 会津西方駅 | 5,030円/㎡ |
| 会津宮下駅 | 5,030円/㎡ |
| 早戸駅 | - |
| 会津水沼駅 | 7,900円/㎡ |
| 会津中川駅 | 10,400円/㎡ |
| 会津川口駅 | 10,400円/㎡ |
| 本名駅 | - |
| 会津越川駅 | - |
| 会津横田駅 | 7,600円/㎡ |
| 会津大塩駅 | 7,600円/㎡ |
| 会津塩沢駅 | 4,400円/㎡ |
| 会津蒲生駅 | 10,765円/㎡ |
| 只見駅 | 10,765円/㎡ |
| 田子倉駅 | - |
| 大白川駅 | 2,340円/㎡ |
| 柿ノ木駅 | 4,160円/㎡ |
| 入広瀬駅 | 4,160円/㎡ |
| 上条駅 | 9,100円/㎡ |
| 越後須原駅 | 9,100円/㎡ |
| 魚沼田中駅 | 9,100円/㎡ |
| 越後広瀬駅 | 12,800円/㎡ |
| 藪神駅 | 22,950円/㎡ |
| 小出駅 | 24,350円/㎡ |