堂島駅 近隣地価情報
12,680円
福島県会津若松市にある森と水とロマンの鉄道堂島駅の地価相場は12,680円/㎡(41,917円/坪)です。
堂島駅を中心とした4,000m圏内の不動産25件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,680円/㎡(41,917円/坪)で、最高値は17,800円/㎡(58,842円/坪)、最低値は17,600円/㎡(58,181円/坪)です。
堂島駅近隣不動産の地価詳細
堂島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 堂島駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,436m | 8,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,436m | 9,050円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,436m | 7,910円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,436m | 8,680円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,655m | 27,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,655m | 19,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,655m | 25,200円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約1,750m | 24,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,750m | 17,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因県道沿いに戸建住宅を中心に店舗等が混在する地域である。店舗の入替などは見られるが、熟成度が高く、大きな地域要因の変動は見受けられない。 地域要因の将来予測一般住宅、店舗、事業所等が見られる旧来からの混在住宅地域であり、特段の要因変動は見られないことから、今後も現環境を維持するものと予測する。地価水準は横這い傾向が継続するものと予測する。 価格決定の理由会津若松市郊外に位置する住宅地域であり、収益物件に対する需要は認められず賃貸市場も未成熟であるため収益価格は試算しない。居住の快適性や生活上の利便性を重視する戸建住宅市場では、自己使用目的での取引が中心であり、取引価格を価格判定の指標とすることが一般的である。よって本件では、当該市場の特性を十分考慮のうえ、市場の実態を反映し実証的な比準価格を重視し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：二瓶 直之 |
| 約1,834m | 28,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,834m | 20,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,041m | 25,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,041m | 24,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,184m | 7,710円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因村役場・中学校等に程近い農家集落地域で、地域要因に特段の変化はないことから、今後も現環境を維持するものと予想する。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域周辺においては取引事例は少ないが、隣接市を含め同一需給圏内の類似地域から比較可能な取引事例を収集し、信頼性の高い比準価格が求められた。自用目的の農家住宅を主とした集落地域であり、賃貸市場が形成されていないため、収益還元法は適用し得なかった。よって比準価格を中心に代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：二瓶 直之 |
| 約2,350m | 9,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,350m | 9,250円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,383m | 22,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,403m | 6,300円/㎡ | 調査年：1990年 |
| 約2,483m | 23,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,483m | 21,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約2,760m | 8,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,092m | 17,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因熟成しつつある郊外の住宅団地であり、住民の高齢化とともに、長期的には衰退傾向にある。 地域要因の将来予測開発時期がやや古い郊外の住宅地域であるが、今後も暫くは現状を維持するものと予測される。郊外の住宅地の地価は現在安定しているが、長期的には高齢化、人口減少等により下落に転じるものと予測される。 価格決定の理由郊外の戸建住宅中心の住宅団地であり、賃貸市場が成立していないことから、収益価格は求めなかった。比準価格は実際に市場で成立した取引事例から求められた価格で、実証的かつ客観的である。よって、市場性を反映した比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、会津若松市郊外の住宅地の需給動向を勘案して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：舘 輝政 |
| 約3,092m | 25,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,092m | 24,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,419m | 7,760円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因国道49号背後の農家集落地域であり、地域要因の変動は特段ないことから、今後も現環境を維持するものと予想する。 地域要因の将来予測国道背後に形成された旧来からの農家集落地域で、特段の変動要因は見当たらないことから、現状を維持していくものと予測。宅地の需給は低位で均衡し、地価は横這い乃至僅かに下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由近隣地域周辺においては取引件数が少ないが、隣接市町を含む同一需給圏内の類似地域から広域的に取引事例を収集し、信頼性の高い比準価格が求められた。対象標準地は農家集落地域に属し、賃貸市場が形成されていないため、収益還元法は適用し得なかった。本件では比準価格を中心に代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：二瓶 直之 |
堂島駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
堂島駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
堂島駅の関連情報
堂島駅の近隣駅の地価相場
| JR磐越西線(郡山～会津若松)広田駅 | 20,700円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道笈川駅 | 14,400円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)東長原駅 | 17,700円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道塩川駅 | 16,300円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)会津若松駅 | 40,900円/㎡ |
| JR只見線七日町駅 | 47,600円/㎡ |
| JR磐越西線(郡山～会津若松)磐梯町駅 | 10,910円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道姥堂駅 | 20,600円/㎡ |
| JR只見線西若松駅 | 42,500円/㎡ |
| JR只見線若宮駅 | 22,900円/㎡ |
| JR只見線会津坂下駅 | 22,900円/㎡ |
| JR只見線新鶴駅 | 9,900円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道会津豊川駅 | 25,600円/㎡ |
| JR只見線根岸駅 | 8,010円/㎡ |
| JR只見線会津本郷駅 | 16,500円/㎡ |
| 森と水とロマンの鉄道喜多方駅 | 25,600円/㎡ |
| 会津鉄道会津線南若松駅 | 38,250円/㎡ |
| JR只見線会津高田駅 | 17,600円/㎡ |
| JR只見線塔寺駅 | 22,900円/㎡ |
| 会津鉄道会津線門田駅 | 16,500円/㎡ |
森と水とロマンの鉄道の地価相場
| 会津若松駅 | 40,900円/㎡ |
| 笈川駅 | 14,400円/㎡ |
| 塩川駅 | 16,300円/㎡ |
| 姥堂駅 | 20,600円/㎡ |
| 会津豊川駅 | 25,600円/㎡ |
| 喜多方駅 | 25,600円/㎡ |
| 山都駅 | 8,380円/㎡ |
| 荻野駅 | 4,815円/㎡ |
| 尾登駅 | 5,055円/㎡ |
| 野沢駅 | 7,890円/㎡ |
| 上野尻駅 | 7,385円/㎡ |
| 徳沢駅 | - |
| 豊実駅 | - |
| 日出谷駅 | 3,550円/㎡ |
| 鹿瀬駅 | 12,900円/㎡ |
| 津川駅 | 12,900円/㎡ |
| 三川駅 | 9,550円/㎡ |
| 五十島駅 | 7,600円/㎡ |
| 東下条駅 | 5,650円/㎡ |
| 咲花駅 | 5,650円/㎡ |
| 馬下駅 | - |
| 猿和田駅 | 25,000円/㎡ |
| 五泉駅 | 24,550円/㎡ |
| 北五泉駅 | 26,200円/㎡ |
| 新関駅 | 24,600円/㎡ |
| 東新津駅 | 34,000円/㎡ |
| 新津駅 | 33,600円/㎡ |