福島県会津若松市河東町広田字堤１４番５(広田駅・東長原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年07月01日地価公示)


24,800円

2006年07月01日に行った福島県会津若松市河東町広田字堤１４番５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,800円/㎡としました。

福島県会津若松市河東町広田字堤１４番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年07月01日
所在及び地番福島県会津若松市河東町広田字堤１４番５
住居表示 
価格24,800円/㎡
交通施設、距離広田、500m
地積205㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北6.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度5527046
北緯 139度9349598

参考：該当物件周辺マップ

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福島県河沼郡河東村大字広田字中島戌２４６番１ほか２筆福島県河沼郡河東村大字南高野字浅野道１３１６番１福島県会津若松市山見町３１０番福島県河沼郡河東町大字浅山字戌亥２７番福島県河沼郡河東町大字広田字横堀１２１番福島県河沼郡河東町大字広田字堤１４番５福島県河沼郡河東町大字広田字広田１０１番１外福島県会津若松市花春町４７６番７福島県会津若松市東山町大字石山字院内２１６番福島県会津若松市駅前町４４６番福島県会津若松市門田町大字飯寺字村東３２７番４７

参考：近隣駅の地価相場

広田駅(地価相場 20,700円/㎡)東長原駅(地価相場 17,700円/㎡)堂島駅(地価相場 12,680円/㎡)