涌谷駅 近隣地価情報
19,100円
宮城県遠田郡涌谷町にあるJR石巻線涌谷駅の地価相場は19,100円/㎡(63,140円/坪)です。
涌谷駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は19,100円/㎡(63,140円/坪)で、最高値は17,100円/㎡(56,528円/坪)、最低値は19,100円/㎡(63,140円/坪)です。
涌谷駅近隣不動産の地価詳細
涌谷駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 涌谷駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約178m | 20,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因金融機関や町役場に近く、一定の顧客定着が認められるが、積極的な需要は見られない。 地域要因の将来予測小規模店舗が多く商況は低迷気味で、当面は現状のまま推移すると予測する。町役場や金融機関に近く、一定の繁華性が認められるが、積極的な不動産需要は見られず、地価水準は微減傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由自用の店舗併用住宅が中心で、賃貸市場は活発ではないが、取引に当たっては投資採算性に着目した価格決定が想定される地域性も有していることから、市場性を反映した比準価格を重視するとともに、収益価格を比較考量して、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高田 康弘 |
| 約178m | 5,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約288m | 19,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因涌谷町中心部に位置するものの、旧来からの住宅地域で、住宅需要は乏しく、地価は下落基調にある。 地域要因の将来予測旧来からの住宅地域で、土地利用形態に大きな変化はない。住宅需要は減退傾向にあり、今後とも地価は下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由戸建住宅を主体とする既成住宅地域で、投資物件としてアパートが出回ることは少なく、資産保有目的による取引が中心であることから、収益価格は低位に試算されたと判断する。一方、比準価格は、対象不動産と代替性のある多数の取引事例をもとに適切に補修正を施して求めた実証的価格で規範性が高い。以上、比準価格を標準とし、収益価格を参考にとどめ、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：宮本 一輝 |
| 約410m | 17,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因現在でもミニ開発による宅地供給が見られる比較的新しい住宅地域で、町内の若い世代を中心に一定の需要が認められる。 地域要因の将来予測価格決定の理由周辺にはファミリータイプを中心にアパートも見られるが、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため収益価格は低位に試算された。自用目的での取引が中心で、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められるので、実証的な比準価格を妥当と判断し、鑑定評価額を上記の通りと決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高田 康弘 |
| 約673m | 17,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約880m | 4,150円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約880m | 11,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約880m | 14,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約936m | 16,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約953m | 18,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,190m | 20,500円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,866m | 11,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,866m | 18,200円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約3,528m | 6,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
涌谷駅近隣不動産マップ
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涌谷駅の関連情報
涌谷駅の近隣駅の地価相場
| JR石巻線上涌谷駅 | 19,750円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)松山町駅 | 22,500円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| JR石巻線前谷地駅 | 12,400円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)鹿島台駅 | 21,500円/㎡ |
| JR気仙沼線和渕駅 | 12,400円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| JR気仙沼線のの岳駅 | 14,200円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン北浦駅 | 24,500円/㎡ |
| JR石巻線佳景山駅 | 33,600円/㎡ |
| JR気仙沼線陸前豊里駅 | 12,550円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン陸前谷地駅 | 51,800円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)品井沼駅 | 12,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| JR気仙沼線御岳堂駅 | 10,900円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン古川駅 | 42,850円/㎡ |
| JR石巻線鹿又駅 | 10,300円/㎡ |
| JR仙石線東矢本駅 | 29,800円/㎡ |
| JR仙石線矢本駅 | 26,200円/㎡ |
| JR仙石線陸前赤井駅 | 31,900円/㎡ |