鳴子御殿湯駅 近隣地価情報
21,500円
宮城県大崎市にある奥の細道湯けむりライン鳴子御殿湯駅の地価相場は21,500円/㎡(71,074円/坪)です。
鳴子御殿湯駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,500円/㎡(71,074円/坪)で、最高値は21,500円/㎡(71,074円/坪)、最低値は29,200円/㎡(96,528円/坪)です。
鳴子御殿湯駅近隣不動産の地価詳細
鳴子御殿湯駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 鳴子御殿湯駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約238m | 22,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,658m | 34,900円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,658m | 21,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因温泉街近接の既存住宅地域であり、新規住宅需要は極めて少なく、地縁者等に限定される傾向が強い。地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測鳴子温泉街に近接する既成住宅地域であり、今後も居住環境等に大きな変動はないものと予測。温泉街が衰退傾向にあって発展的要素に乏しく、住宅地需要は非常に少ない。今後も地価の下落傾向は続くと予測する。 価格決定の理由温泉街背後の既成住宅地域であり、アパート等の収益物件は見られず賃貸市場が成立していないことから、収益還元法は試算しなかった。取引事例比較法は取引自体が非常に少ないものの、同一需給圏内において代替競争関係が認められる取引事例を中心に採用し、現実の市場動向を反映した比準価格が試算されたと思料する。本件では市場参加者の意思決定過程を反映しており、説得力が認められる比準価格をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高橋 徳夫 |
| 約1,738m | 62,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,738m | 29,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因観光入込客数の減少から地区内の老舗旅館の破産・営業譲渡が相次ぎ、商店街の衰退に歯止めが掛からない状況にある。 地域要因の将来予測温泉街として商況の衰退が続いており、観光客も平成4年のピーク時に比べほぼ半減している。閉鎖店舗も増えており、この傾向は今後も続くと予測。発展的要素も見当たらず、地価下落傾向は当面続くと予測する。 価格決定の理由自用の店舗が大半であり、賃貸物件は非常に少なく、賃貸市場が形成されていないため、収益還元法は試算しなかった。取引事例比較法は、取引自体が非常に少ないものの、同一需給圏内において代替競争関係が認められる取引事例を中心に採用し、現実の市場動向を反映した比準価格が試算されたと思料する。本件では代表標準地との検討も踏まえ、市場性を反映しており説得力が認められる比準価格をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高橋 徳夫 |
| 約1,857m | 21,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,330m | 24,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,330m | 15,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,996m | 12,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因温泉街に近接する既成住宅地であり、住宅地需要は地縁者等に限定されて、引合いは非常に弱い。 地域要因の将来予測旧鳴子町東部の旧来からの住宅地域であり、今後も現状の居住環境を維持すると予測する。発展的要素に乏しく、人口減少及び地域経済低迷の影響から今後も需要は弱い状態が続き、地価も下落傾向が続くと予測する。 価格決定の理由温泉街背後の既存住宅地域であり、アパート等の収益物件は見られず、賃貸市場が成立していない。収益還元法は試算しなかった。取引事例比較法は取引自体が非常に少ないものの、同一需給圏内において代替競争関係が認められる取引事例を中心に採用し、現実の市場動向を反映した比準価格が試算されたと思料する。本件では代表標準地との検討結果も踏まえ、市場性を反映しており、説得力が認められる比準価格をもって鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高橋 徳夫 |
鳴子御殿湯駅近隣不動産マップ
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鳴子御殿湯駅の関連情報
鳴子御殿湯駅の近隣駅の地価相場
| 奥の細道湯けむりライン鳴子温泉駅 | 25,350円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン川渡温泉駅 | 12,200円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン中山平温泉駅 | 17,500円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン池月駅 | 11,000円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン堺田駅 | - |
| 奥の細道湯けむりライン上野目駅 | 16,400円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン有備館駅 | 16,400円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン岩出山駅 | 16,400円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン赤倉温泉駅 | 6,715円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線細倉マインパーク前駅 | - |
| 奥の細道湯けむりライン立小路駅 | 9,500円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線鶯沢工業高校前駅 | 7,200円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン西大崎駅 | 16,400円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン最上駅 | 9,500円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線鶯沢駅 | 9,350円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン東大崎駅 | 14,900円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線尾松駅 | 17,400円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン大堀駅 | - |
| 奥の細道湯けむりライン西古川駅 | 22,200円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線栗原田町駅 | 17,400円/㎡ |
奥の細道湯けむりラインの地価相場
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 北浦駅 | 24,500円/㎡ |
| 陸前谷地駅 | 51,800円/㎡ |
| 古川駅 | 42,850円/㎡ |
| 塚目駅 | 20,900円/㎡ |
| 西古川駅 | 22,200円/㎡ |
| 東大崎駅 | 14,900円/㎡ |
| 西大崎駅 | 16,400円/㎡ |
| 岩出山駅 | 16,400円/㎡ |
| 有備館駅 | 16,400円/㎡ |
| 上野目駅 | 16,400円/㎡ |
| 池月駅 | 11,000円/㎡ |
| 川渡温泉駅 | 12,200円/㎡ |
| 鳴子温泉駅 | 25,350円/㎡ |
| 中山平温泉駅 | 17,500円/㎡ |
| 堺田駅 | - |
| 赤倉温泉駅 | 6,715円/㎡ |
| 立小路駅 | 9,500円/㎡ |
| 最上駅 | 9,500円/㎡ |
| 大堀駅 | - |
| 鵜杉駅 | - |
| 瀬見温泉駅 | - |
| 東長沢駅 | 5,080円/㎡ |
| 長沢駅 | 5,080円/㎡ |
| 南新庄駅 | 23,900円/㎡ |
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |