有備館駅 近隣地価情報
16,400円
宮城県大崎市にある奥の細道湯けむりライン有備館駅の地価相場は16,400円/㎡(54,214円/坪)です。
有備館駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は16,400円/㎡(54,214円/坪)で、最高値は16,400円/㎡(54,214円/坪)、最低値は23,800円/㎡(78,677円/坪)です。
有備館駅近隣不動産の地価詳細
有備館駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 有備館駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約540m | 45,800円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約540m | 23,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因郊外の大型店舗に顧客が流出し、旧来からの商業地域は衰退化して、需要が低迷しており、地価の下落傾向が継続している。 地域要因の将来予測小売店舗を中心とした旧岩出山町の中心商業地域であり街並みは整備されたが、人口の減少傾向もあって繁華性はなく、商況も芳しくない。新規店舗の進出はなく、今後も地価の下落傾向は継続すると予測される。 価格決定の理由岩出山地域に貸店舗等が少なく、自用の店舗併用住宅が中心となっており、賃貸市場が成立されていない。このため、収益価格を求めることができなかった。取引形態は全般的に自己使用目的が多いものの、岩出山地域の商業地域における取引事例が少ないため広範囲に分析検討した結果、信頼性の高い取引事例より求めた比準価格を採用し、代表標準地との検討も加えて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高橋 徳夫 |
| 約594m | 16,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約594m | 16,400円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの住宅地域であり、取引は少なく、地価は下落傾向が継続している。 地域要因の将来予測旧岩出山町中心部の既存の住宅地域であり、人口減少から住宅地の需要は少なく、地価下落が続いている。今後もこの傾向は続くと予測される。 価格決定の理由類似地域において、信頼性の高い取引事例を収集することができた。他方、対象標準地の所在する地域は、旧来の市街地でありアパート等は見られず、自己居住用住宅が中心である。賃貸市場が形成されていないため、収益価格を試算しないこととする。居住の快適性を目的とし、取引価格の水準を指標に価格が決定される地域である。よって、市場動向の分析も踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高橋 徳夫 |
| 約629m | 30,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約629m | 18,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,361m | 23,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,501m | 21,200円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,501m | 16,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因造成による住宅地域であるが、空地もあり、需要は少なく、地価は下落傾向が継続している。 地域要因の将来予測旧岩出山町では比較的新しい土地区画整理事業による住宅地域である。人口減少等により住宅地の需要は少なく、地価の下落傾向が続いており、今後もこの傾向が続いて行くと予測される。 価格決定の理由近隣地域は大部分が戸建住宅を中心とする住宅地域に位置し、自用取引が大半である。求められた価格は比準価格のみであるが、市場性を反映した適正なものと判断された。収益還元法は、賃貸市場が未成熟のため採用しない。本件において、比準価格を中心とし、代表標準地との検討を踏まえた結果、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：高橋 徳夫 |
有備館駅近隣不動産マップ
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有備館駅の関連情報
有備館駅の近隣駅の地価相場
| 奥の細道湯けむりライン岩出山駅 | 16,400円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン上野目駅 | 16,400円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン西大崎駅 | 16,400円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン池月駅 | 11,000円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン東大崎駅 | 14,900円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン西古川駅 | 22,200円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン塚目駅 | 20,900円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン川渡温泉駅 | 12,200円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン古川駅 | 42,850円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン鳴子御殿湯駅 | 21,500円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン陸前谷地駅 | 51,800円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン鳴子温泉駅 | 25,350円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線細倉マインパーク前駅 | - |
| くりはら田園鉄道線鶯沢工業高校前駅 | 7,200円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン北浦駅 | 24,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)瀬峰駅 | 8,900円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)田尻駅 | 14,000円/㎡ |
| くりはら田園鉄道線鶯沢駅 | 9,350円/㎡ |
| 奥の細道湯けむりライン中山平温泉駅 | 17,500円/㎡ |
| JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)梅ケ沢駅 | 10,300円/㎡ |
奥の細道湯けむりラインの地価相場
| 小牛田駅 | 22,500円/㎡ |
| 北浦駅 | 24,500円/㎡ |
| 陸前谷地駅 | 51,800円/㎡ |
| 古川駅 | 42,850円/㎡ |
| 塚目駅 | 20,900円/㎡ |
| 西古川駅 | 22,200円/㎡ |
| 東大崎駅 | 14,900円/㎡ |
| 西大崎駅 | 16,400円/㎡ |
| 岩出山駅 | 16,400円/㎡ |
| 上野目駅 | 16,400円/㎡ |
| 池月駅 | 11,000円/㎡ |
| 川渡温泉駅 | 12,200円/㎡ |
| 鳴子御殿湯駅 | 21,500円/㎡ |
| 鳴子温泉駅 | 25,350円/㎡ |
| 中山平温泉駅 | 17,500円/㎡ |
| 堺田駅 | - |
| 赤倉温泉駅 | 6,715円/㎡ |
| 立小路駅 | 9,500円/㎡ |
| 最上駅 | 9,500円/㎡ |
| 大堀駅 | - |
| 鵜杉駅 | - |
| 瀬見温泉駅 | - |
| 東長沢駅 | 5,080円/㎡ |
| 長沢駅 | 5,080円/㎡ |
| 南新庄駅 | 23,900円/㎡ |
| 新庄駅 | 30,400円/㎡ |