上二田駅 近隣地価情報
10,000円
秋田県潟上市にあるJR男鹿線上二田駅の地価相場は10,000円/㎡(33,057円/坪)です。
上二田駅を中心とした4,000m圏内の不動産14件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は10,800円/㎡(35,702円/坪)です。
上二田駅近隣不動産の地価詳細
上二田駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 上二田駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,780m | 13,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人口減の外、市天王庁舎の廃止等の影響もあり、需要は低迷、地価は下落傾向が継続。 地域要因の将来予測天王地区北西部に位置し、未利用地は多いが南部地区に比し需要は弱い地域。市天王庁舎の廃止等あり発展的要因は見られず、当面現状を維持するものの、地価は下落が続くと予測する。 価格決定の理由周辺には共同住宅も見られるが、賃貸需要が乏しい上供給過剰の影響等から土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず収益価格は低位に試算された。当地域は収益性よりも居住の快適性を重視する住宅地域であり、自用目的の取引が殆どである。よって、市場性を反映した実証的な比準価格を重視し、収益価格は参考にとめ、代表標準地との検討を踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 信博 |
| 約1,780m | 21,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,034m | 16,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,034m | 22,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,034m | 22,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,034m | 16,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,034m | 32,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,034m | 10,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,561m | 11,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,561m | 7,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域内に位置し、周辺地域の環境からも居住の快適性・利便性において劣る為、需要は少なく、地価は下落傾向である。 地域要因の将来予測価格決定の理由市街化調整区域内にあり、アパート等の賃貸物件は見受けられず、賃貸市場が成立していないため収益価格は求めなかった。比準価格は、市街化調整区域等で実際に取引された事例を採用し求めたもので、市場性を反映したものとして実証的で信頼性の高いと判断した。よって、代表標準地との検討を踏まえ、実証的な比準価格をもって、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：佐藤 信博 |
| 約3,586m | 7,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,586m | 6,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,692m | 21,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,692m | 13,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
上二田駅近隣不動産マップ
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上二田駅の関連情報
上二田駅の近隣駅の地価相場
| JR男鹿線二田駅 | 13,000円/㎡ |
| JR男鹿線出戸浜駅 | 10,600円/㎡ |
| JR男鹿線天王駅 | 14,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)大久保駅 | 9,300円/㎡ |
| JR男鹿線船越駅 | 15,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)羽後飯塚駅 | 9,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)井川さくら駅 | 12,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)追分駅 | 15,200円/㎡ |
| JR男鹿線脇本駅 | 15,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)八郎潟駅 | 12,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)上飯島駅 | 16,700円/㎡ |
| JR男鹿線羽立駅 | 10,200円/㎡ |
| JR男鹿線男鹿駅 | 10,200円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)土崎駅 | 35,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鯉川駅 | 6,900円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)秋田駅 | 51,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鹿渡駅 | 7,200円/㎡ |
| JR羽越本線羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| JR羽越本線新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| JR羽越本線桂根駅 | 12,300円/㎡ |