羽後本荘駅 近隣地価情報
31,150円
秋田県由利本荘市にあるJR羽越本線羽後本荘駅の地価相場は31,150円/㎡(102,975円/坪)です。
羽後本荘駅を中心とした1,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は31,400円/㎡(103,801円/坪)です。
羽後本荘駅近隣不動産の地価詳細
羽後本荘駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 羽後本荘駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約258m | 82,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約258m | 30,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因人通りが少なく駅前地区の地位は低下しているが、長年続いた地価下落から、周辺住宅地との価格差が縮小しており、下落幅は縮まっている。 地域要因の将来予測駅前の幹線街路沿いの商業地域であり、利用状況は現状を維持するものと予測する。収益性の劣る商業地域の取引は少なく、小幅ながらも、当分の間、下落基調で推移するものと予測する。 価格決定の理由自己使用目的の個人事業主の店舗が多い商業地域である。募集はあっても、新規の店舗等の成約した賃貸事例は少なく、収益価格の査定において、想定的要素を多く含み、規範性がやや劣る。一方、比準価格は不動産取引市場における売買を行った事例を基に試算しており、説得力を有する。したがって、本件では、比準価格を重視し、収益価格を関連付けて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 則夫 |
| 約479m | 96,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約479m | 16,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約479m | 64,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約479m | 60,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約479m | 44,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約624m | 55,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約635m | 7,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約638m | 30,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約645m | 28,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約681m | 31,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因SCは買物客で賑わうが、周辺への波及効果は弱く、店舗などの集積につながっていない。地価下落により、周辺住宅地との価格差が縮小している。 地域要因の将来予測市中心部の幹線道路沿いの商業地域であり、利用状況は現状を維持するものと予測する。商業収益性は低迷しており、地価は小幅ながらも、当分の間、下落傾向が続くものと予測する。 価格決定の理由当該地域は貸店舗、貸事務所等も見られるが、テナント需要は弱く、新規の店舗等の賃貸借は少ない。また、収益価格の査定において、想定的要素を多く含み、規範性がやや劣る。一方、比準価格は不動産取引市場における売買を行った事例を基に試算しており、説得力を有する。したがって、本件では、比準価格を重視し、収益価格を関連付けて、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 則夫 |
| 約732m | 41,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約782m | 12,700円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約782m | 8,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約782m | 10,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約782m | 5,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約782m | 9,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約806m | 39,300円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約870m | 81,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約870m | 31,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
羽後本荘駅近隣不動産マップ
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羽後本荘駅のチェックポイント
秋田県立大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには秋田県立大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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羽後本荘駅の関連情報
羽後本荘駅の近隣駅の地価相場
| 鳥海山ろく線薬師堂駅 | 28,350円/㎡ |
| 鳥海山ろく線子吉駅 | 29,000円/㎡ |
| JR羽越本線西目駅 | 10,850円/㎡ |
| 鳥海山ろく線鮎川駅 | - |
| JR羽越本線羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
| 鳥海山ろく線黒沢駅 | 7,700円/㎡ |
| 鳥海山ろく線曲沢駅 | 6,050円/㎡ |
| 鳥海山ろく線前郷駅 | 6,050円/㎡ |
| JR羽越本線折渡駅 | 11,200円/㎡ |
| 鳥海山ろく線久保田駅 | 6,050円/㎡ |
| JR羽越本線羽後亀田駅 | 8,300円/㎡ |
| 鳥海山ろく線西滝沢駅 | 4,400円/㎡ |
| JR羽越本線仁賀保駅 | 18,900円/㎡ |
| 鳥海山ろく線吉沢駅 | 4,250円/㎡ |
| 鳥海山ろく線川辺駅 | 7,900円/㎡ |
| JR羽越本線岩城みなと駅 | 9,500円/㎡ |
| JR羽越本線金浦駅 | 12,850円/㎡ |
| 鳥海山ろく線矢島駅 | 7,900円/㎡ |
| JR羽越本線道川駅 | 9,500円/㎡ |
| JR羽越本線象潟駅 | 21,200円/㎡ |
JR羽越本線の地価相場
| 新津駅 | 33,600円/㎡ |
| 京ケ瀬駅 | 19,150円/㎡ |
| 水原駅 | 27,750円/㎡ |
| 神山駅 | 27,500円/㎡ |
| 月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| 中浦駅 | 27,700円/㎡ |
| 新発田駅 | 35,350円/㎡ |
| 加治駅 | 33,100円/㎡ |
| 金塚駅 | 37,000円/㎡ |
| 中条駅 | 19,900円/㎡ |
| 平木田駅 | 20,300円/㎡ |
| 坂町駅 | 26,350円/㎡ |
| 平林駅 | 17,500円/㎡ |
| 岩船町駅 | 24,650円/㎡ |
| 村上駅 | 29,800円/㎡ |
| 間島駅 | - |
| 越後早川駅 | - |
| 桑川駅 | - |
| 今川駅 | - |
| 越後寒川駅 | - |
| 勝木駅 | 14,200円/㎡ |
| 府屋駅 | 14,200円/㎡ |
| 鼠ケ関駅 | 12,600円/㎡ |
| 小岩川駅 | 12,600円/㎡ |
| あつみ温泉駅 | 35,750円/㎡ |
| 五十川駅 | - |
| 小波渡駅 | - |
| 三瀬駅 | - |
| 羽前水沢駅 | - |
| 羽前大山駅 | 35,600円/㎡ |
| 鶴岡駅 | 30,100円/㎡ |
| 藤島駅 | 16,500円/㎡ |
| 西袋駅 | 17,400円/㎡ |
| 余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 北余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 砂越駅 | 14,350円/㎡ |
| 東酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 本楯駅 | 6,440円/㎡ |
| 南鳥海駅 | 12,900円/㎡ |
| 遊佐駅 | 12,900円/㎡ |
| 吹浦駅 | 9,650円/㎡ |
| 女鹿駅 | 9,230円/㎡ |
| 小砂川駅 | - |
| 上浜駅 | 12,200円/㎡ |
| 象潟駅 | 21,200円/㎡ |
| 金浦駅 | 12,850円/㎡ |
| 仁賀保駅 | 18,900円/㎡ |
| 西目駅 | 10,850円/㎡ |
| 羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
| 折渡駅 | 11,200円/㎡ |
| 羽後亀田駅 | 8,300円/㎡ |
| 岩城みなと駅 | 9,500円/㎡ |
| 道川駅 | 9,500円/㎡ |
| 下浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 桂根駅 | 12,300円/㎡ |
| 新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| 羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |