秋田県本荘市花畑町４丁目４６(羽後本荘駅・薬師堂駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


82,000円

2005年01月01日に行った秋田県本荘市花畑町４丁目４６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を82,000円/㎡としました。

秋田県本荘市花畑町４丁目４６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番秋田県本荘市花畑町４丁目４６
住居表示 
価格82,000円/㎡
交通施設、距離羽後本荘、200m
地積163㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況北27.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度3869906
北緯 140度055004

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

羽後本荘駅(地価相場 31,150円/㎡)薬師堂駅(地価相場 28,350円/㎡)