藤島駅 近隣地価情報
16,500円
山形県鶴岡市にあるJR羽越本線藤島駅の地価相場は16,500円/㎡(54,545円/坪)です。
藤島駅を中心とした4,000m圏内の不動産12件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は13,900円/㎡(45,950円/坪)です。
藤島駅近隣不動産の地価詳細
藤島駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 藤島駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約266m | 23,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約266m | 15,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約334m | 15,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約334m | 11,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約461m | 16,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約624m | 26,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約624m | 17,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に変動はない。 地域要因の将来予測三川町及び旧鶴岡市の郊外型大型店舗等への顧客流出により、商況の低迷と土地需要の減退が認められ、地価は下落基調で推移しているが、緩やかな景気の回復基調を反映して下落幅は縮小していくものと予測する。 価格決定の理由近隣地域では自用の店舗、事務所が中心で貸店舗、貸事務所等は殆ど見受けられず、商業事業者向けの賃貸市場の成熟の程度は総じて低いため、収益価格の試算は行わなかった。比準価格は信頼性のある取引事例より求めたもので、市場性を適正に反映した価格である。よって、比準価格を採用し、最近の地価の動向等を総合的に考慮して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：小笠原 寛明 |
| 約1,140m | 20,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,140m | 15,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因官公庁等に近い住宅地域で、旧藤島町は人口減少が続いており、当分は現状を維持すると予測する。 地域要因の将来予測旧藤島町の中心部に位置する住宅地域で、人口減少が続いており、土地需要はやや弱く、景気の回復傾向の影響を少しずつ受けつつも、今後も下落傾向は続くと予測する。 価格決定の理由一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、最有効使用及び市場参加者の観点から収益性を指向する地域ではなく、自己居住用を目的とした需要が中心である。比準価格は実際の取引事例を比較検討して求めた価格で、市場性を反映した実証的な価格である。当該地域は快適性を重視して取引される住宅地域であり、自己居住用を目的として取引される傾向にあるため、市場性を反映した比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：橋本 一憲 |
| 約1,225m | 16,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,395m | 6,690円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,395m | 5,450円/㎡ | 調査年：2015年 |
藤島駅近隣不動産マップ
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藤島駅の関連情報
藤島駅の近隣駅の地価相場
| JR羽越本線西袋駅 | 17,400円/㎡ |
| JR羽越本線鶴岡駅 | 30,100円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン南野駅 | 8,500円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン狩川駅 | 7,660円/㎡ |
| JR羽越本線余目駅 | 17,400円/㎡ |
| JR羽越本線北余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン清川駅 | 5,650円/㎡ |
| JR羽越本線羽前大山駅 | 35,600円/㎡ |
| JR羽越本線砂越駅 | 14,350円/㎡ |
| JR羽越本線羽前水沢駅 | - |
| 奥の細道最上川ライン高屋駅 | - |
| JR羽越本線東酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| JR羽越本線酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| JR羽越本線三瀬駅 | - |
| 奥の細道最上川ライン古口駅 | 7,450円/㎡ |
| JR羽越本線本楯駅 | 6,440円/㎡ |
| JR羽越本線小波渡駅 | - |
| JR羽越本線南鳥海駅 | 12,900円/㎡ |
| 奥の細道最上川ライン津谷駅 | - |
| JR羽越本線五十川駅 | - |
JR羽越本線の地価相場
| 新津駅 | 33,600円/㎡ |
| 京ケ瀬駅 | 19,150円/㎡ |
| 水原駅 | 27,750円/㎡ |
| 神山駅 | 27,500円/㎡ |
| 月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| 中浦駅 | 27,700円/㎡ |
| 新発田駅 | 35,350円/㎡ |
| 加治駅 | 33,100円/㎡ |
| 金塚駅 | 37,000円/㎡ |
| 中条駅 | 19,900円/㎡ |
| 平木田駅 | 20,300円/㎡ |
| 坂町駅 | 26,350円/㎡ |
| 平林駅 | 17,500円/㎡ |
| 岩船町駅 | 24,650円/㎡ |
| 村上駅 | 29,800円/㎡ |
| 間島駅 | - |
| 越後早川駅 | - |
| 桑川駅 | - |
| 今川駅 | - |
| 越後寒川駅 | - |
| 勝木駅 | 14,200円/㎡ |
| 府屋駅 | 14,200円/㎡ |
| 鼠ケ関駅 | 12,600円/㎡ |
| 小岩川駅 | 12,600円/㎡ |
| あつみ温泉駅 | 35,750円/㎡ |
| 五十川駅 | - |
| 小波渡駅 | - |
| 三瀬駅 | - |
| 羽前水沢駅 | - |
| 羽前大山駅 | 35,600円/㎡ |
| 鶴岡駅 | 30,100円/㎡ |
| 西袋駅 | 17,400円/㎡ |
| 余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 北余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 砂越駅 | 14,350円/㎡ |
| 東酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 本楯駅 | 6,440円/㎡ |
| 南鳥海駅 | 12,900円/㎡ |
| 遊佐駅 | 12,900円/㎡ |
| 吹浦駅 | 9,650円/㎡ |
| 女鹿駅 | 9,230円/㎡ |
| 小砂川駅 | - |
| 上浜駅 | 12,200円/㎡ |
| 象潟駅 | 21,200円/㎡ |
| 金浦駅 | 12,850円/㎡ |
| 仁賀保駅 | 18,900円/㎡ |
| 西目駅 | 10,850円/㎡ |
| 羽後本荘駅 | 31,150円/㎡ |
| 羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
| 折渡駅 | 11,200円/㎡ |
| 羽後亀田駅 | 8,300円/㎡ |
| 岩城みなと駅 | 9,500円/㎡ |
| 道川駅 | 9,500円/㎡ |
| 下浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 桂根駅 | 12,300円/㎡ |
| 新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| 羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |