山形県鶴岡市藤島字川向７３番(藤島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


15,100円

2015年07月01日に行った山形県鶴岡市藤島字川向７３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を15,100円/㎡としました。

山形県鶴岡市藤島字川向７３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山形県鶴岡市藤島字川向７３番
住居表示 
価格15,100円/㎡
交通施設、距離藤島、200m
地積228㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗併用住宅に一般住宅が混在する駅前の近隣商業地域
前面道路の状況北7.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度7681185
北緯 139度8967787

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山形県東田川郡藤島町大字藤島字笹花５２番１６山形県東田川郡藤島町大字藤島字村前１２９番山形県東田川郡藤島町大字藤島字古楯跡１００番１山形県東田川郡藤島町大字藤島字川向７３番山形県東田川郡藤島町大字藤島字村東１６番１２山形県東田川郡藤島町大字上藤島字備中下５０番６７山形県鶴岡市大塚町１９番１３山形県鶴岡市大山２丁目２３番５３外山形県鶴岡市藤島字笹花５２番１６

参考：近隣駅の地価相場

藤島駅(地価相場 16,500円/㎡)