あつみ温泉駅 近隣地価情報
35,750円
山形県鶴岡市にあるJR羽越本線あつみ温泉駅の地価相場は35,750円/㎡(118,181円/坪)です。
あつみ温泉駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は17,800円/㎡(58,842円/坪)です。
あつみ温泉駅近隣不動産の地価詳細
あつみ温泉駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| あつみ温泉駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約93m | 16,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約93m | 9,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,213m | 31,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,213m | 17,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,510m | 41,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,651m | 28,000円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,291m | 66,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,291m | 30,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因近年、温泉入込客数は増加傾向にあるが、以前の客数まで戻っておらず、商況は厳しい状況が続いている。 地域要因の将来予測温海地区は地域別の人口・世帯数の5年変動の減少率が最も高く、土地取引はほとんど存せず、温海温泉街の低迷、衰退傾向は続くものと思料され、地価は下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由比準価格は周辺地域の取引事例が存せず、広域的に市内の商業地域の事例により求めたもので、やや開差が生じているも、試算の根拠が実際の売買のため実証性がある。収益価格はテナント物件も散見されることから、直接法を適用したが、自用の旅館・店舗等が中心で、敷地は無原価性が強く低位に求められる。自用の旅館・店舗等が多い温泉商業地域であるので、比準価格を採用し、収益価格を参考にとどめ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：今田 修一 |
| 約2,291m | 41,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因イオン三川SCや郊外ロードサイドへの顧客の流出が観察され、既成商業地では空き店舗等が目立ち、需要は低迷している。 地域要因の将来予測既成商業地として特段の地域要因の変動はないが、小売店舗から飲食店舗への転換のほか、イオン三川SCや鶴岡市郊外ロードサイドへの顧客の流出が観察される。 価格決定の理由自用目的が中心の既成商業地域である。比準価格は本町2丁目の2事例を含む時点の新しい5事例から導出され、補修正・要因比較が大きいものも含むが、現実の市場性を反映した実証的価格であり、説得力を有する。収益価格は、低層店舗を想定して求めているが、自用目的の取引が支配的であり、説得力にやや欠ける。しかし商業地域であるため、比準価格を重視し、収益価格を比較考量し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：月田 真吾 |
あつみ温泉駅近隣不動産マップ
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あつみ温泉駅の関連情報
あつみ温泉駅の近隣駅の地価相場
| JR羽越本線小岩川駅 | 12,600円/㎡ |
| JR羽越本線五十川駅 | - |
| JR羽越本線鼠ケ関駅 | 12,600円/㎡ |
| JR羽越本線小波渡駅 | - |
| JR羽越本線三瀬駅 | - |
| JR羽越本線府屋駅 | 14,200円/㎡ |
| JR羽越本線羽前水沢駅 | - |
| JR羽越本線勝木駅 | 14,200円/㎡ |
| JR羽越本線羽前大山駅 | 35,600円/㎡ |
| JR羽越本線越後寒川駅 | - |
| JR羽越本線鶴岡駅 | 30,100円/㎡ |
| JR羽越本線今川駅 | - |
| JR羽越本線桑川駅 | - |
JR羽越本線の地価相場
| 新津駅 | 33,600円/㎡ |
| 京ケ瀬駅 | 19,150円/㎡ |
| 水原駅 | 27,750円/㎡ |
| 神山駅 | 27,500円/㎡ |
| 月岡駅 | 27,700円/㎡ |
| 中浦駅 | 27,700円/㎡ |
| 新発田駅 | 35,350円/㎡ |
| 加治駅 | 33,100円/㎡ |
| 金塚駅 | 37,000円/㎡ |
| 中条駅 | 19,900円/㎡ |
| 平木田駅 | 20,300円/㎡ |
| 坂町駅 | 26,350円/㎡ |
| 平林駅 | 17,500円/㎡ |
| 岩船町駅 | 24,650円/㎡ |
| 村上駅 | 29,800円/㎡ |
| 間島駅 | - |
| 越後早川駅 | - |
| 桑川駅 | - |
| 今川駅 | - |
| 越後寒川駅 | - |
| 勝木駅 | 14,200円/㎡ |
| 府屋駅 | 14,200円/㎡ |
| 鼠ケ関駅 | 12,600円/㎡ |
| 小岩川駅 | 12,600円/㎡ |
| 五十川駅 | - |
| 小波渡駅 | - |
| 三瀬駅 | - |
| 羽前水沢駅 | - |
| 羽前大山駅 | 35,600円/㎡ |
| 鶴岡駅 | 30,100円/㎡ |
| 藤島駅 | 16,500円/㎡ |
| 西袋駅 | 17,400円/㎡ |
| 余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 北余目駅 | 17,400円/㎡ |
| 砂越駅 | 14,350円/㎡ |
| 東酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 酒田駅 | 29,800円/㎡ |
| 本楯駅 | 6,440円/㎡ |
| 南鳥海駅 | 12,900円/㎡ |
| 遊佐駅 | 12,900円/㎡ |
| 吹浦駅 | 9,650円/㎡ |
| 女鹿駅 | 9,230円/㎡ |
| 小砂川駅 | - |
| 上浜駅 | 12,200円/㎡ |
| 象潟駅 | 21,200円/㎡ |
| 金浦駅 | 12,850円/㎡ |
| 仁賀保駅 | 18,900円/㎡ |
| 西目駅 | 10,850円/㎡ |
| 羽後本荘駅 | 31,150円/㎡ |
| 羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
| 折渡駅 | 11,200円/㎡ |
| 羽後亀田駅 | 8,300円/㎡ |
| 岩城みなと駅 | 9,500円/㎡ |
| 道川駅 | 9,500円/㎡ |
| 下浜駅 | 7,800円/㎡ |
| 桂根駅 | 12,300円/㎡ |
| 新屋駅 | 41,700円/㎡ |
| 羽後牛島駅 | 41,500円/㎡ |
| 秋田駅 | 51,000円/㎡ |